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Freistehendes Wohnhaus in sehr Familienfreundlicher Lage. Bezug n.Absprache

585.000 €

Festpreis

16.08.2025

78078 Niedereschach

Eine familienfreundliche Wohnoase in sehr sonniger und ruhiger Lage. Hier können die Kinder sich richtig austoben, da nur Anliegerverkehr. Viel Platz bietet das großzügige Grundstück.
Kindergarten und Grundschule direkt Vorort. Sehr angenehme Nachbarschaft, gehobene Wohnlage umrahmt von großzügigen Gärten, weite Aussichten.
Diese einmalige Architektenhaus wurde in Massivbauweise erstellt, ausgefallene Innenarchitektur, sehr hochwertige Materialien im Innen und Außenbereich. Das Haus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 220 qm Wohnfläche. Komplett ausgebautes Kellergeschoss. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 890 qm. Übergoße Garage, für ein Pkw/ Fahrräder etc. sowie überdachter KFZ-Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Das Haus befindet aufgrund des Baujahr von 1996 in eine sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Das Haus ist sehr kurzfristig beziehbar. Kein Sanierungs-oder Renovierungsstau.
In der Bildergalerie finden Sie auch ein Hausvideo.
Einen Drohnenflug im Außenbereich finden Sie unter dem Youtube-Link unter Tkj-6XNQvs
oder im Youtube-Kanal Rolf Abendschein

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche890,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.10.2024
- Gültig bis28.10.2035