Anzeigen kostenlos inserieren in Schwäbisch Hall

Hier wurde der ein neuer Vinylbodenbelag verlegt, sowie ein neues Kunstofffenster eingebaut und die Wände neu verputzt und weiss gestrichen. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer. Der Flur führt den Besucher in die zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Bartisch mit 2 schicken Stühlen.

Fussy ist absolut menschenbezogen, begegnet den Zweibeinern mit Freude und genießt jede noch so kleine Aufmerksamkeit. Er geht bereits recht gut an der Leine und liebt die viel zu seltenen Spaziergänge. Ob beim Wandern, Joggen oder einfach beim Spielen im Garten - der Hundebube freut sich über jede gemeinsame Aktivität, die seine neue Familie für ihn bereithält. Sein Charakter ist ein echtes Geschenk, denn das Kerlchen ist anhänglich, verschmust, lebensfroh und ohne jegliche Ängste.

Alle Anschlüsse für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sind vorhanden. Eine Badewanne ist bereits vorinstalliert (verkleidet in der Wand), sodass mit minimalem Aufwand ein vollwertiges Masterbad entstehen kann. • Offene Empore mit Blick auf den Wohnbereich – ideal als Leseecke, Büro oder Spielbereich Diese Einheit ist nicht nur modern und stilvoll, sondern bietet auch hohes Ausbaupotential mit geringem Aufwand - insbesondere durch das zweite, voll vorbereitete Bad.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizung (2020), einer Photovoltaikanlage (2022/2023) sowie einer neuen Haustür. Die Wand zu den Nachbarhäusern ist massiv ausgeführt und bietet Schall- und Brandschutz. Ein Carport mit Wallbox, ein Gartenhaus mit ca. 12 m² Fläche sowie eine teilüberdachte Terrasse runden das Angebot ab.

Die Küche wurde 2017 renoviert. Im gleichen Jahr erhielt die gesamte Wohnung einen neuen Bodenbelag und frisch gestrichene Wände, was ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Ein Zimmer muss noch vollständig saniert werden, hier ist ein Balken gebrochen, dies muss nach Kauf fachmännisch behoben werden, da die Decke der darunterliegenden Wohnung davon betroffen ist. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Im Tageslichtbad wurde eine Wand schon neu hochgemauert, der Rest muss noch neu gemacht werden, ebenso die Küche die auch komplett saniert werden muss. . Es müssen alle Wasserleitungen bis zum nächsten Stockwerk und anteilig der Anschluss im Keller neu gezogen werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Frisch verlegter Laminatboden, tapezierte Wände sowie modernisierte Bereiche wie das Badezimmer schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Ein Wechsel auf Gasheizung ist grundsätzlich möglich, wodurch sich langfristig Potenziale zur Effizienzsteigerung und Kostenoptimierung ergeben können.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Stromheizung/Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Sanierungen ca. 2018 und später: Boden, Wände, Leitungen (Wasser Frisch- und Abwasser), Sanitär, Türen, Dämmung, Durchlauferhitzer, etc. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz, der separat für ca. 50,00 EUR pro Monat angemietet werden kann rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Fitness- und Saunabereich, der auf Wunsch übernommen werden kann - für Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden. Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und praktische Lösungen - eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wolpertshausen ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen.

Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 40 nach EnEV - für höchste wirtschaftliche und umweltbewusste Effizienz. Hier entstehen für Sie Räume zum Wachsen, Leben und Atmen. In den eigenen vier Wänden lässt sich jeder Augenblick am besten genießen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Hier können Sie vom Alltag abschalten und alles hinter sich lassen. Ob als Single, in trauter Zweisamkeit oder als Familie - für jedes Lebenskonzept haben wir das passende Angebot: attraktive und moderne 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 83 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche.

Sanierungsmaßnahmen 2025 im Überblick: Erneuerung des kompletten Sicherungskastens im gesamten Haus Austausch sämtlicher Wasser- und Sanitärleitungen in den Bädern Bäder neu gefliest und modern gestaltet Neugestaltung von Wänden, Decken und Böden Reinigung sowie Neuversiegelung und Lackierung des Dachs Energetische Sanierung: Fassade mit 14 cm Grafit-Styropor gedämmt, armiert, neu verputzt und gestrichen Neue Schüco-Fenster inklusive Rollläden Zwei neue Schüco-Haustüren Gastherme von 2000 wurde fachgerecht gewartet und Gasleitung erneuert Das Ergebnis ist ein attraktives Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und modernster Sanierung überzeugt.

Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer allkauf Doppelhaushälfte!

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Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet - sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht.

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