Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Salzlandkreis Mieterrecht-2

Kurzbeschreibung Sanierungschance nutzen - 300 EUR/m² Objekt 06449 Aschersleben Es handelt sich hierbei um 2 Mehrfamilienhäuser in Aschersleben. Sie liegen direkt nebeneinander und wurden beide im Jahr 1900 erbaut. Eine grundlegende Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 674m² diese verteilen sich auf jeweils 6 Einheiten in EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss.

Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung . Austausch der Fenster (vorn Holzprofil, hinten Kunststoffprofil, 2-fach verglast) . Installation neuer Gaszentralheizung . Erneuerung der Elektroleitungen

220m² Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: ca. 712 m2 UG ca. 120m² altersgerechtes/ barrierefreies wohnen möglich - großes Wohnzimmer mit Kamin - separate Küche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum - Heizungsraum - Abstellraum - noch ein großer Raum (kann als zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden) - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - separater Garten (pflegeleicht) - Parkplätze für mindestens zwei Autos - Gartenhaus und zwei überdachte Abstellplätze - elektrisches Tor - elektrische Fensterrolllos OG ca. 100m² - Wohnzimmer mit Klimaanlage - Küche (nicht möbliert) - drei Schlafzimmer - Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht - Grundstück mit Pavillon und zwei Parkplätzen Objekt-Nr OM-345925 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 279.000 € Einzelheiten Zustand modernisiert Anzahl Etagen 2 Badezimmer (Anzahl) 2 Schlafzimmer (Anzahl) 4 Anzahl Stellplätze 4 Fußboden Laminat, Fliesen Heizung Zentralheizung Baujahr 1978 Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei Infrastruktur Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Angaben zur Ausstattung Detaillierte Beschreibung und Ausstattung: Das angebotene gepflegte Haus verfügt über viele Ausstattungsmerkmale, die eine multifunktionale Nutzung ermöglichen!

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Schönebeck im Stadtteil Bad Salzelmen, das Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von 1633 m2 viel Platz bietet. Mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste WC ist dieses Haus ideal für Familien, die sich ein komfortables Zuhause wünschen. Das Haus wurde 1977 erbaut. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt; - Fenster/Jalousien Anfang der 90iger Jahre, - Küche 1996, - Dach und Heizung 2004, - Badsanierung im OG 2008. - Terrasse 2016 Die 2 Tiefgaragen bitten platz für 3 PKW´s.

Zudem wurde 2021 die Dachgaube erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss und Keller modernisiert. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es eine sanierungsbedürftige 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² sowie eine bewohnbare 4-Raumwohnung mit ca. 95 m², die eingerichtet, aber aktuell nicht aktiv genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei leerstehende, sanierungsbedürftige 2-Raumwohnungen mit jeweils ca. 50 m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche und der Treppe in das tiefer gelegene Obergeschoss, welches im Haus selbst 2 Wohnbereiche bietet. Im hinteren Wohnzimmer wäre ein Kamin möglich. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, welches wie eine Art Loft wirkt. Ebenso sind die Nebengebäude eine Erwähnung wert, da man hier weitere Wohnbereiche einrichten könnte.

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand. Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Einheiten & Flächen . 18 Wohnungen auf vier Geschossen (EG bis Staffelgeschoss) . Ca. 1.790?m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Balkone & Terrassen . 2-4 Zimmer pro Einheit, 54-143m² - alle mit eigenem Freisitz . Alle Wohnungen sind barrierearm, dank Geländeaufschüttung und Aufzügen . Erschließung über zwei außenliegende Treppen- und Aufzugstürme Technik & Energie .

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 182,86 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1300 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Haus bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die beiden Hauptetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Raum-Wohnung auf ca. 60,76 m² mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einem großzügigen Tageslichtbad sowie einer hellen Küche mit direktem Zugang zum Hof. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,84?

13m² . Gewerbefläche: 253,29m² . Vermietbare Fläche: 383,42 . EG & 1. OG Gewerbeeinheit . 2. OG Wohneinheit . Elbnähe Repräsentative Gewerbeimmobilie im Herzen von Schönebeck - Ihr Erfolg startet hier! Sie suchen eine herausragende Adresse für Ihr Gewerbe? Diese beeindruckende Immobilie direkt am Marktplatz von Schönebeck bietet Ihnen genau das, und noch viel mehr.

Einheiten & Flächen . 18 Wohnungen auf vier Geschossen (EG bis Staffelgeschoss) . Ca. 1.790?m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Balkone & Terrassen . 2-4 Zimmer pro Einheit, 54-143m² - alle mit eigenem Freisitz . Alle Wohnungen sind barrierearm, dank Geländeaufschüttung und Aufzügen . Erschließung über zwei außenliegende Treppen- und Aufzugstürme Technik & Energie .

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Es kann zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Und genau das, wird es einmalig machen! 274 m² Wohnfläche stehen über 2 Etagen zur Verfügung, zzgl. dem belichteten Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche. Wo früher getanzt oder diskutiert worden ist, kann nun ein Wohnbereich mit integrierter Küche entstehen, bei einer Raumhöhe von 4 Metern.

Das erste Zimmer führt direkt in das Zweite, welches über eine kleine Nische verfügt und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in 2 Bereiche auf, im hinteren Bereich befindet sich die Heizungsanlage samt Tanks. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause - das Livinghaus Sunshine 143. Schon beim ersten Schritt spürst du die positive Energie, die dieses Haus ausstrahlt. Mit seiner modernen Architektur und...

Zum Verkauf steht die ehemalige Autosattlerei in Bernburg (Saale) mit Nutzungsänderung (und Änderung) eines ehemaligen Gewerbe- in ein Wohngebäude mit 11 Wohneinheiten, 2-und 3 Zimmerwohnungen sowie 6 x Zweibettzimmer (12 Betten) zur Beherbergung von Monteuren, als auch die Errichtung von 23 Stellplätzen. Die Baugenehmigung, gemäß §71 BauO LSA für das vorhandene Bauvorhaben, wurde im Januar 2025 vom FD-Bauordnung bestätigt.

Der Mieter würde gerne bleiben, ist sich jedoch bewusst, dass das Mietverhältnis bei Verkauf ggf. nicht aufrechterhalten werden kann. Dachgeschoss (ca. 27 m²): Ausgebaut 2014, 2 Zimmer + WC

Gewerbeeinheit links vom Gebäude gelegen und verfügt über ca. 76 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Räume, Teeküche und Bad. Aktuell als Lebensmittelgasversorger und Poststelle genutzt. Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei Garagen und ein Nebengelass.

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes.