Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenlösungen. Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten zu je ca. 60 m² aufgeteilt. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss im Jahr 2014 ausgebaut und bietet mit ca. 27 m² weiteren Wohnraum mit zwei Zimmern und WC. Eine Umgestaltung der Wohnebenen zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist grundsätzlich realisierbar.
Das ca. 586 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und überzeugt durch seinen idyllischen Garten- und Hofbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der bereits 2008 ausgebaut wurde - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Gesamtbild dieses ansprechenden Anwesens ab.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²): Aktuell bewohnt, bezugsfrei ab Dezember 2025
Obergeschosswohnung (ca. 60 m²): Derzeit vermietet. Der Mieter würde gerne bleiben, ist sich jedoch bewusst, dass das Mietverhältnis bei Verkauf ggf. nicht aufrechterhalten werden kann.
Dachgeschoss (ca. 27 m²): Ausgebaut 2014, 2 Zimmer + WC
