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Bodenbeläge, kleinere Schönheitsreparaturen) eine tolle Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Eine solide Immobilie mit guter Substanz, die mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden kann - ob zur Vermietung oder als neues Zuhause.

Die Eigentümer wünschen sich einen Verkauf ausschließlich an Käufer, die das bestehende Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern der Eigentumswohnung im Obergeschoss aufrechterhalten. Diese Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 434 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1960 umgebaut. Das Gebäude ist unterkellert, zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zu der Immobilie gehören 2 Garagen und ein Garten.

Hier befindet sich die große, 1986 errichtete Doppelgarage mit Grube darunter. Direkt vor dem Haus gibt es noch öffentliche Stellplätze. An der Immobilie wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So sind die Straßenfront und die rechte Seite des Hauses bereits mit ca. 8-10 Zentimetern gedämmt worden, auch die Dachschrägen wurden bereits gedämmt.

Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Immobilienangebot mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Projekt. Ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Raum für Entwicklung zu schätzen wissen.

Ob als künftiges Mehrgenerationenhaus, stilvolles Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - hier finden Sie eine Immobilie mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlichem Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilienspezialist im Saarland.

2 Außenstellplätzen, voll unterkellertem Haus, zwei modernen Bädern und einem liebevoll angelegten Garten vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Lebensqualität und Charme. ? Erdgeschoss - Licht, Weite & Wohlfühlatmosphäre Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dank bodentiefer Fenster (bis auf zwei im Esszimmer alle neu) genießen Sie hier ganztägig natürliches Licht und einen traumhaften Blick in den Garten.

Durch die massive Bauweise zusammen mit den großzügigen Zimmern ist dieses Haus ideal für die anspruchsvolle Familie. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie im Zustand "wie neu"! Die jüngsten Modernisierungen fanden zwischen 2011 und 2020 statt. Die ca. 286 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern großzügig aufgeteilt. Es stehen 2 Badezimmer, eine komfortable Saunalandschaft mit Ruheraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz unmittelbar vor der Immobilie. Für Besucher stehen ebenfalls ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage in der Vorstadt überzeugt das Mehrparteienhaus mit einem grünen Ausblick auf die Umgebung sowie einem gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, was ideale Bedingungen für größere Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während eine Garage und weitere Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Zugang zum traumhaften Balkon und toller Aussicht - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder Gäste Küche: Separat, funktional und mit Einbauküche ausgestattet Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, leider ohne Fenster, aber gut belüftet Gäste-WC: Separat, praktisch für Besucher Tolle Aussicht vom Balkon auf die Umgebung Ruhige, dennoch zentrale Lage in der Vorstadt Geeignet für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie in Homburg erwerben möchten Perfekt für alle, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen Fazit: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Homburg zu wohnen oder eine renditestarke Investition zu tätigen.

Diese gepflegte Immobilie, ein Einfamilienhaus, wurde 1963 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m². Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.200 m² mit unverbaubarem Weitblick über die Felder zum Homburger Schlossberg.

Entdecken Sie ein anspruchsvolles Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und stadtnahe Lage ideal vereint. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik Homburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Arztfamilien und medizinisches Fachpersonal. Gerne laden wir Sie ein, dieses Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Terrasse bietet sonnige Stunden im Grünen, während der Balkon im Obergeschoss schöne Ausblicke ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur sucht - oder für Paare, die Wohnen im Grünen mit individueller Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. (Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden).

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue, faire Alternative dazu. Mit Immobilien Sherpa verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart hohe vier- bis fünfstellige Beträge. 

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die kontinuierlichen Renovierungen zwischen 2000 und 2016 haben das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, darunter die Sanierung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasbrennwertheizung.

Ein ehemaliges Tonstudio im Kellerbereich, kann individuell genutzt werden. ( eine Gästewohnung, ein Fitness oder Wellnessbereich wären hier denkbar. Zu dieser schönen Immobilie gehören selbstverständlich eine großzügige Doppelgarage. Zudem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine bequeme Anbindung bietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie suchen die besondere Kapitalanlage mit Charme und Charakter? Dann können wir Ihnen dieses liebevoll renovierte Haus ans Herz legen. Diese Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von fast 225 Quadratmetern, verteilt auf 4 Wohneinheiten und einem Grundstück mit 800 Quadratmetern. Lassen Sie uns das Gebäude erkunden: wir beginnen im Keller, hier finden Sie neben dem Heiz-/ Technikraum zwei grosse sowie einen kleinen Kellerraum und ein WC mit Dusche.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen im Unter- und Erdgeschoss oder entspannen Sie auf der Dachterrasse des Dachgeschosses. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer flexiblen und geräumigen Wohnlösung suchen.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 199.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen.