Dieses gut gepflegte, einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen. Mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten, einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad. Die Wohnflächen betragen ca. 66 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 64 m² im Dachgeschoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die kontinuierlichen Renovierungen zwischen 2000 und 2016 haben das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, darunter die Sanierung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasbrennwertheizung. Dank der Dachdämmung und der isolierverglasten Fenster überzeugt das Haus mit guten Energiewerten.
Fazit:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen und die gute Lage ist das Objekt eine wertbeständige Investition mit Potenzial.
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