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ENERGIEKLASSE A !!! Hochwertiger Bungalow in ruhiger Siedlungslage m. Garage u. ausbaufähigem Dachboden, KFW-förderfähig
Energieausweis vom 17.03.2024 Gültig bis 16.03.2034 Endenergieverbrauch: 39,1 kWh/(m2xa) Energieklasse: A Ausstattung: Der Bungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung hocheffiziente Wärmepumpe durch eine Tiefenbohrung Entkalkungsanlage/ BWG Wasseraufbereitungsanlage Kaminanschluss Aluminium Haustüre Holz-Alu-Fenster elektrische Rolläden überdachte SÜD-Terrasse Alarmanlage Garage und Carport gepflegter und pflegeleichter Garten freie Raumaufteilung möglich separater Heizungsraum, Geräte-Raum, Garage und Carport Maklercourtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.429.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.04.202484387 JulbachHäuser zum Kauf -
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Johanniskirchen 5 - 6 Parteienhaus mit EBK´s, Tageslichtbädern und eigenem Teich
5-6 Parteienhaus, Baujahr: 1963, Bauweise: Ziegelmassiv, Bedachung: Ziegel, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, nur im EG und ein Fenster im DG, die restlichen Fenster im OG und DG sind alle Kunststofffenster ab Bj. 2018, jeweils mit Rollos,Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl ZH, Baujahr 2003 und Holzöfen, Wohnfläche: ca. 383 m², Grund: ca. 1.031 m² Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % incl.480.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.04.202484381 JohanniskirchenHäuser zum Kauf -
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Einzigartiges Anwesen in herrlicher Höhenlage mit 1 Hektar Grundstücksfläche
ca. 240 m2 Wohnfläche -ca. 9.970 m2 Grundstücksfläche -herrliches, historisches Ambiente kombiniert mit modernem Ausbau mit viel Holz -Baujahr ca. 1750, im Jahr 2016 teilweise kernsaniert bzw. komplett neu aufgebaut, die Sanierung des Obergeschosses war erst 2021 -Endenergiebedarf 139,1 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse E -gemauerter Kachelofen in der Bauernstube und Holzofen im Büro, jeweils mit Wärmezügen ins Obergeschoss -Viessmann-Flüssiggas-Brennwertheizung als Hauptheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper im Altbau und im kernsanierten Bereich vollständig über Fußbodenheizung -bis zu 16 MBit/s Internetgeschwindigkeit -große Scheune mit Lagerflächen - das Anwesen ist an die gemeindliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine gemeinschaftliche Klärgrube am benachbarten Pferdehof -herrlich großer, überdachter Freisitz zur Westseite mit unverbaubaren Weitblick in die niederbayerische Hügellandschaft -vollständig ebenes Grundstück in einzigartiger Höhenlage mit verwachsendem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen - ein wahre Rarität im Rottal, überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Charme des Anwesens in traumhafter Lage Raumaufteilung Erdgeschoss Altbau: Eingang Diele mit Treppe ins Obergeschoss // Esszimmer (Bauernstube) mit Kachelofen // angrenzende Küche mit Austritt zum Innenhof // Büro mit Holzofen // Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss kernsanierter Bereich: große Diele // herrliches Wohnzimmer mit Glasschiebeelementen und Austritt zur Westterrasse // zwei Kinderzimmer und Büroräume mit bodentiefen Fenstern // Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoß Altbau: Diele mit Zugang zum Balkon // neues Bad mit ebenerdiger Dusche und WC // Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer // weiteres Schlafzimmer- oder Kinderzimmer // Ankleidezimmer Obergeschoss kernsanierter Bereich: ca. 66m2 ausbaufähige Fläche Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Landsitz in Alleinlage?1.150.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.04.202484371 TrifternHäuser zum Kauf -
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Tolles, freistehendes Einfamilienhaus mit großen Garten & Außenpool
Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und davorliegender, großer Terrasse - Kaminofen Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Obergeschoss: - Diele - 2 Schlafzimmer - 2 separate Bäder ( 1 x Vollbad / 1 x Duschbad ) - Balkon - 1 seitlicher, begehbarer Abstellraum ( neben Bad ) Kellergeschoss: - 1 Kellerraum mit Pooltechnik - 2 weitere Kellerräume - 1 Heizungsraum mit Öltanks sonstiges: - 1 Garage mit seitlicher Ausgangsmöglichkeit in den Garten, 1 Stellpatz - Außenpool mit Beheizung durch Solaranlage - großzügiger, eingefriedeter und sichtgeschützter Garten mit wunderschöner Bepflanzung - Sat TV-Anschluß - Holz Doppelisolierfenster - Böden: teilweise Fliese, teilw. Parkett Das Qualitätshaus von HAAS Fertighaus aus Falkenberg, besticht durch seinem niederbayerischen Baustil und zeitlosem Charm. Ein Highlight ist der wunderbare Außenpool im großzügigen Garten mit gepflegten Baumbestand.375.000 €FestpreisPartner-Anzeige29.04.202484371 TrifternHäuser zum Kauf
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