Anzeigen kostenlos inserieren in Roth

Links befinden sich Wohnzimmer und Küche; geradeaus das Badezimmer; rechts liegen Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die 85 m² große, 2-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in leichter Hanglage, hat normale Fenster mit Tageslicht und einen eigenen Eingang. Über diesen gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt ins Wohnzimmer. Links befindet sich die Küche, rechts geht es ins Schlafzimmer, geradeaus in den kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie befindet sich in einem attraktiven Neubau in zentraler Lage von Spalt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

   • Offenstall mit Sandpaddock und Wiesen    • 24/7 Heu (bedampftes Heu)    • 2× täglich gemistet    • Eindecken & Abdecken möglich gegen Bezahlung    • Der Einsteller übernimmt 1× pro Woche das Misten    • Kleine, stabile Herde (bleibt bewusst klein) max 7 Pferde     • Maximal 3 Einstellplätze   Ausstattung:    • Traumhaft schönes Ausreitgelände    • Otto-Reitplatz mit Beleuchtung     • Solarium     • Tränken    • Waschplatz mit Dusche    • Sattelkammer    • Gemütliches Stübchen   Uns ist ein ruhiges, respektvolles und pferdegerechtes Miteinander sehr wichtig.

Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die Caritas mit Verwaltung, Demenz-Tagespflege-Station, sowie einer Seniorenbegegnungsstätte. In den beiden Obergeschossen befinden sich 2 Zimmer Wohnungen, im 3. Obergeschoss zwei größere Penthäuser, alle Wohnungen im KfW-55 Standard gebaut. Diese hochwertige ausgestattete, barrierefreie und sehr großzügige 3,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreischeiben-Isolierglasfenster und dezentraler Belüftungsanlage hat einen 58 qm große Süd-west-Terrasse.

Links befinden sich Wohnzimmer und Küche; geradeaus das Badezimmer; rechts liegen Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die 85 m² große, 2-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in leichter Hanglage, hat normale Fenster mit Tageslicht und einen eigenen Eingang. Über diesen gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt ins Wohnzimmer. Links befindet sich die Küche, rechts geht es ins Schlafzimmer, geradeaus in den kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig (siehe Bilder). Die geplante Aufteilung im Überblick: Wohnung 1: ca. 49 qm, 2 Zimmer, Balkon Wohnung 2: ca. 91 qm, 4 Zimmer, Balkon und Gartenanteil Diese clevere Trennung bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Teilung & Umbaumaßnahmen Die Umsetzung ist einfach und kosteneffizient: Zwei separate Wohnungseingangstüren sind bereits vorhanden.

und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten 12Parteien-Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sollte der Käufer selbst einziehen wollen, kann dies mit dem jetzigen Mieter besprochen werden.

Großes MFH mit Gewerbe- und Wohneinheiten im Herzen von Abenberg Willkommen zu einer seltenen Investitionsgelegenheit im historischen Stadtkern von 91183 Abenberg! Zum Verkauf steht eine große MFH Einheit mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage direkt am Marktplatz. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 605 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Einheiten: 2 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten mit viel Ausbaupotential Baujahr: 1986 Modernisierungen: 2010 & 2018 Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei Besondere Merkmale Flexibles Nutzungskonzept: Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit der Möglichkeit, Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln.

Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Aufzug eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.06.2024 + Balkon mit Abendsonne in Süd-West-Ausrichtung, begehbar vom Treppenhaus + Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum + KFZ-Stellplatz + moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden für 1.500 € + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.