112,17-2 - Immobilien in Landkreis Roth 112,17-2

Großzügige 163 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung kann nach Wunsch gerne noch mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet werden. Die Kaltmiete würde sich dann mit EBK auf 1.400,00 € anstatt 1.250,00 € belaufen.

Großzügige 163 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung kann nach Wunsch gerne noch mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet werden. Die Kaltmiete würde sich dann mit EBK auf 1.400,00 € anstatt 1.250,00 € belaufen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Die bei Einzug anfallenden Malerarbeiten können vom Mieter selbst übernommen werden. Dadurch haben Sie den Vorteil, die Wohnung bei Auszug im gleichen Zustand wieder zurückzugeben.

Sie können sogar noch ein weiteres Einfamilienhaus mit einer eigenen Flurnummer und einer gemeinsamen Zufahrt zu erwerben. Auch für das Einfamilienhaus mit der Hausnummer 2 A existiert ein eigenes Objektexposé. Aber Sie können selbstverständlich auch beide Häuser zusammen erwerben. Das Haus 2 A mit Erstbezug Anfang der 70er Jahre soll von dem älteren Eigentümer mit 90 Jahren noch weiter bewohnt werden.

Das Objekt verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser. Energetisch ist das Haus in einem guten Zustand, da die Fenster bereits auf 2-fach-verglaste Kunststofffenster erneuert wurden. Außerdem gehört ein direkt angrenzender Stellplatz zum Angebot. Durch den bestehenden Denkmalschutz und die damalige Bauausführung ist eine Fassadendämmung nicht relevant.

Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Praxis, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Im Obergeschoss stehen zwei attraktive Wohneinheiten zur Verfügung: eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und angenehmem Wohnkomfort. Eine weitere Einheit befindet sich im liebevoll umgebauten ehemaligen Stallgebäude. Diese bietet ein großzügiges Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine eigene Terrasse.

Neubau Baujahr 2024 - 137 m2 Grundfläche / 127 m2 Wohnfläche - 821 m2 Grundstück mit Baureserve für ein weiteres Einfamilienhaus - 36m2 Doppelgarage mit Wallboxvorbereitung - 2 x Außenstellplätze - smarte Lüftungsanlage mit Heiz-/Klimafunktion - smarte Jalousien - Videotürsprechanlage - bodentiefe Dusche - next125 Einbauküche samt Elektrogeräte - Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum

Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach. Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses.

Ess Kochbereich mit Möglichkeit für eine größzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Extra Raum für Waschmaschine/ Trockner Teilüberdachte Loggia Zusätzlich große, private Dachterrasse mit spektakulärem Blick alle Räume mit Fensern und natürlicher Belichtung, sowie aussenliegendem Sonnenschutz

zu vermieten Am Baumgarten 39 A/B in 91154 Roth barrierefrei und seniorengerecht, komfortabel ZENTRALE Lage, dennoch RUHIG und Naturnah mit Blick ins GRÜNE, hervorragende Grundrisse, moderne hochwertige Ausstattung, Loggia und großzügiger Keller, seniorengerechter großräumiger Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss . naheliegende Öffentliche Verkehrsanbindung . nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum fußläufig erreichbar . Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren . Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung .

Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Böden: Überwiegend helle Fliesen; frühere Teppichböden wurden bereits entfernt Heizung: Moderne Viessmann Niedertemperatur-Brennwert-Ölheizung (Baujahr 2020), entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben Anschlussmöglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen im Wohnbereich des Erdgeschosses vorhanden Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten bieten jeweils einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Von beiden Wohnungen besteht direkter Zugang zu den Balkonen. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne (im Erdgeschoss mit großer Eckbadewanne), Dusche und WC ausgestattet.

Der Eingangsbereich wurde um einen Wintergarten erweitert. Die 3 Zimmer in der 1.Etage sind multifunktional nutzbar: in 2 der Zimmer passt jeweils ein Schlafzimmer, das 3.Zimmer eignet sich als idealer Ort für ein Home-Office, es weist aufgrund der vorhandenen Dachgaube keine Dachschräge auf. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Technikraum (Pelletheizung und Pelletlager), Wirtschaftsraum (Waschbecken, Wasseranschluss, Platz für 2 Maschinen) sowie Vorratsraum mit einer 4-Personen-Sauna (kann übernommen werden).

Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2 Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten mit Goldfischteich gehören zur Wohnung.

Obergeschoss mit Dachschräge ca. 51,13 m²: Flur mit Teeküche ( ca. 9,22 m²), Duschbad mit WC (ca. 5,29 m²), großes Wohn-/Schlafzimmer (36,62 m²), 1 unausgebauter Dachraum mit ca. 35 m² als Wohnraum nutzbar (Isolierung bereits vorhanden), 1 unausgebauter Dachraum mit ca. 52 m², davon nur 2/3 als Wohnraum nutzbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz (zzgl. 5.000 €) sowie eine Garage mit Stromanschluss (zzgl. 15.000 €) direkt vor der Tür. Ausstattung: 2-fach verglaste Iso-Kunststoff-Fenster, Rollläden Iso-Dachflächenfenster Gäste-WC im EG mit Fenster Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, innenliegend. Badezimmer im DG mit Dusche, WC, innenliegend.

Willkommen in dieser gepflegten und modernisierten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Schwanstetten/Schwand. Auf einer Wohnfläche von 56,19 m² verteilen sich zwei...

Neubauwohnung (Erstbezug!) zu vermieten Am Baumgarten 39 A/B in 91154 Roth barrierefrei und seniorengerecht, komfortabel 2-(rd. 66 m²), ZENTRALE Lage, dennoch RUHIG und Naturnah mit Blick ins GRÜNE, hervorragende Grundrisse, moderne hochwertige Ausstattung, Terrasse und großzügiger Keller, seniorengerechter großräumiger Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2.

2026 verfügbar: Diese gemütliche renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 42 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem ca. 700 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Kammerstein. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern und bietet somit viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ebenso ist eine Nutzung für Kapitalanleger bzw. Eigennutzung und Vermietung möglich, da beide Wohneinheiten voneinander unabhängig mit den nötigen Versorgungseinheiten ausgestattet sind.

unabhängig - sicher und sorgenfrei im Alter Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage in Roth. Die Wohnung wurde kürzliche umfangreich renoviert (neue Türen, neue Böden) Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.