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Ohne Käuferprovision: Gewerbeeinheit mit 2-Wohnungen und viel Grund in Allersberg
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BESTWERTE IM ENERGIESTANDARD - SCHÖNER WOHNEN AUF 361m² GRUNDBODENFLÄCHE - MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
Ausstattungsmerkmale: Energieeffizienzhaus gemäß KFW 60 Standard Architektenhaus in Massivbauweise, zusätzlich entsteht durch den vorhandenen Rot-Kalkputz und seine diffusionsoffenen Wände ein gesundes Raumklima Luft Wärmepumpe mit einer Leistung von 11 KW (Geothermie) die sich im Keller befindet Wasserführender Kaminofen mit einer 12 KW Heizleistung, im Heizkonzept voll integriert Fussbodenheizung in 3 Etagen (KG,EG,OG) Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, Insektenschutz im gesamten OG Elektrische Rollläden Dacheindeckung im neuwertigen Zustand, Steigleitung für zusätzliche Photovoltaikanlage vorhanden Hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau Großes Bad im OG mit Whirlpool und begehbarer Regendusche Ein Wäscheabwurfschacht führt vom Bad direkt nach unten in den Hauswirtschaftsraum im UG Sauna mit Bad zur Fertiginstallation im Souterrain Ein Großteil des Souterrains mit Tageslichtbad wird seit Anbeginn zu Wohnzwecken genutzt Weiterer großer Kellerbereich Geräumige Doppelgarage mit 2 großformatigen elektrisch betriebenen Sektionaltoren Vorbereiteter 400 Volt Stromanschluss für Autoladestation/en Überdachter Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den Garagen Carport mit hohem Innenbereich (Wohnmobil etc.) für 2 weitere Fahrzeuge 4 zusätzliche KFZ Stellplätze Regenwasserzisterne zur Gartenwasserversorgung mit einem Hauswasserwerk (ein Gartenwasserzähler ist vorhanden) Geräumiges Gartenhaus 2 überdachte Holzlager Großer eingewachsener und pflegeleichter Garten mit Rasenroboter und einem Abenteuer Spielturm Weitläufige Terrassenanlage mit ca. 40 qm großflächig verglaster Überdachung und elektrischer Beschattung samt LED Boden Lichtkonzept LAN Kabel in nahezu allen Räumen TV Empfang über SAT Antenne Provision: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST vom Kaufpreis ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Provisionsvertrag mit dem Verkäufer liegt vor.Partner-Anzeige11.05.202491126 KammersteinHäuser zum Kauf
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