Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Roth Erste+hilfe+tasche

Eine Diele und Flur, eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer erwarten Sie. Das Dachgeschoss wurde erst 1992 zur 3 Zimmer Wohnung mit 88 m² Wohnfläche ausgebaut. Der dunkel geflieste Flur bringt Sie linker Hand in den großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang auf den ca. 14 m² großen und überdachten Balkon.

Der erste Eindruck: Willkommen in Allersberg! Dieser freistehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder auf einer Ebene mit viel Charme und Geschichte zu erwerben.

Dann ist dieses unterkellerte Haus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit zusammen ca. 180 qm Wohnflächen in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Büchenbach genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer fast reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt In ruhiger Lage auf einem Grundstück mit 640 m² Grund das Wohnhaus mit zwei Wohnungen, mit einer großen Garage und mit vier Nebengebäuden.

Durch die einmalige Lage direkt an den Waldrand angrenzend ist das Objekt insgesamt sehr begehrt und auch der durchdachte Grundriss ist optimal für Familien mit oder ohne Kinder geeignet. Im Eingangsbereich wird man gleich vom ersten Highlight, dem großen, in die Fassade eingebauten Glaskunstwerk, erfasst. Über den Windfang gelangt man dann in das Esszimmer und weiter in die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das geräumige Wohnzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse, welche nach Süden zeigt und von einer charmanten Bepflanzung eingefasst ist.

Willkommen in diesem traumhaften und hochwertig errichteten Neubau in Allersberg, einem großzügigen Anwesen mit einer Wohnfläche von 183 m² und einer Nutzfläche von 96 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Dieses erst 2024 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein luxuriöses Wohnerlebnis in Top-Zustand zum Erstbezug. Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Komfort vereint.

Für den Unterhalt des Hauses, die Gartenpflege und den Winterdienst/Straßenreinigung sind Sie selbst verantwortlich. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst stattfinden kann, wenn wir eine erste Selbstauskunft von Ihnen erhalten haben. Das Formular senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.

Es ist sogar eine Baugenehmigung für einen 5-Meter-Hausanbau auf der Ostseite des Hauses vorhanden! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Das Doppelhaus befindet sich in der Ohmstraße unweit vom Bahnhof direkt in Roth. In einer 30er- bzw. verkehrsberuhigten Zone liegt die südöstliche DHH als Objekt der Begierde.

Das Dach und der Dachstuhl wurden bereits ca. 2000 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden baulichen Zustand befindet. Für angenehme Wärme sorgen zwei Gasetagenheizungen, von denen eine erst im August 2023 erneuert wurde. Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Erdgeschoss: - Flur - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Küche mit alter Gewölbedecke - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum - ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht - ein kleineres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Das Wohnzimmer und die Küche sind unterkellert.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Dann ist diese zwischen 2015 und 2024 komplett renovierte und exklusive 3 Zimmer Wohnung mit einer Galerie und mit 95 qm Wohnfläche in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Bernlohe bei Roth genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. In unmittelbarer Nähe zum unverbaubaren Wiesengrund mit der Rednitz liegt das Haus fast am Ende einer Sackgasse. Hier leben Sie an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m², zwei Räume mit Fußbodenheizung und EDV-Anschlüssen steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier betreten Sie die erste Wohnung. Weiße Kunststoff Sprossenfenster, Fassettentüren, ein Cotta-Fliesenboden, die großzügige Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC und Bad mit Dusche verleihen der Immobilie den besonderen Charme einer Mischung aus toskanischer, nostalgischer und moderner Bauweise.

Dann ist dieses großzügige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 3 Wohn-Etagen, mit 5 Zimmern, mit 122 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit Terrasse, mit Balkon, mit schönem Vorgarten und mit einer Einzelgarage auf einem 150 qm Grundstück im beliebten Kleinschwarzenlohe - Wendelstein genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von diesem Haus zu überzeugen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, in einem Sechsspänner ist das Reihenhaus das erste von links. Sie sehen einen gefliesten Vorgarten und einen überdachten Hauseingang. Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, vor dem Haus und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz der Rangauhalle finden Sie ausreichend Parkplätze.

Terrasse 1,57 qm - Gartenanteil - Kellerabteil 1 Außenstellplatz 35,-- €, es sind nur noch nicht überdachte Stellplätze verfügbar. Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.

Sie betreten das Haus von der Ostseite direkt von den Stellplätzen her. Gleich rechts ist der erste Raum mit zwei Friseurplätzen und einem Haarwaschbecken. Linker Hand ist ein kleiner Flur mit Zugängen in die Teeküche mit einer Gas-Heizung und mit einem Waschmaschinen-Anschluss, in das WC mit Waschbecken und in einen Abstellraum.

Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und steht als Reservefläche zur Verfügung. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert und ist noch bis nächstes Jahr vermietet. Für den Ausbau des Hauses mit drei oder fünf Wohneinheiten liegen bereits erste Entwürfe vor, die bei Kauf übergeben werden können.

BETREUUNG DER SENIORENWOHNANLAGE DURCH DIE CARITAS-SOZIALSTATION Die meisten Menschen möchten im Alter ihr selbstständiges Leben fortsetzen. Dies gilt auch für den Fall, dass phasenweise oder dauerhaft Hilfe notwendig wird. Um diesem Verlangen gerecht zu werden, sind 24 barrierefreie Wohnungen mit unmittelbarem Anschluss an die Caritas-Sozialstation errichtet worden, die Ihnen so viel Hilfe wie nötig anbietet, sofern dies erforderlich wird.

So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC.

Aktuell existieren noch keine Innenaufnahmen von der Wohnung, da diese vor der Übergabe erst noch komplett saniert wird. Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.07.2024 + Sonniger Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum inklusive, an Wohnung direkt angrenzend + KFZ-Stellplatz + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.