Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rotenburg (Wümme) Mietersuche-2

Dort befinden sich ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 4 m², erneuert 2017), ein separates WC von ca. 2 m² sowie ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit ca. 20 m², das mit einem Kamin aus dem Jahr 2012 ausgestattet ist und sich perfekt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen eignet. Angrenzend finden Sie einen ca. 12 m² großen Wintergarten, der Zugang zur Terrasse bietet und das Wohngefühl durch viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten abrundet.

1067884 + In Rotenburg (Wümme) gelegen, gefragter Wohnstandort mit stabiler Mietnachfrage + Ab 01.09.2025 leerstehend - perfekte Voraussetzung für Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, Hausgeld nur ca. 214 € monatlich - kalkulierbar und fair + Mietersuche und Besichtigungsstress ade - dank Mietpool durch den Verwalter! + Eigener Freistellplatz inklusive - zusätzlicher Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer Service inklusive - Hausreinigung & Winterdienst bereits organisiert + Doppelt bringt Doppelt: Gegenüberliegende Wohneinheit ebenfalls zum Verkauf

1067885 + In Rotenburg (Wümme) gelegen, gefragter Wohnstandort mit stabiler Mietnachfrage + Ab 01.08.2025 leerstehend - perfekte Voraussetzung für Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, Hausgeld nur ca. 214 € monatlich - kalkulierbar und fair + Mietersuche und Besichtigungsstress ade - dank Mietpool durch den Verwalter! + Eigener Freistellplatz inklusive - zusätzlicher Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer Service inklusive - Hausreinigung & Winterdienst bereits organisiert + Doppelt bringt Doppelt: Gegenüberliegende Wohneinheit ebenfalls zum Verkauf

EFH mit 2 Zimmern auf großem Eigentumsgrundstück

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 3 Zimmer, als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 2 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Umgebungsbebauung freistehende Einfamilienhäuser eingefriedetes, großzügiges Grundstück mittig mit einem unterkellertem Einfamilienhaus nebst 2 Garagen bebaut EG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad OG: 2 Zimmer, Pantry, Bad UG: Keller, Heizraum, Öltank Durch den separat von den Wohnräumen gelegenen Flur kann das Haus mit zwei getrennten Einheiten genutzt werden.

Wohnhaus vorn, Zwischenbau mit Nebenräumen zum Bauernhaus (jetzt große Diele, seitlich Abstellflächen; Wohnhaus: geschützter offener Eingangsbereich im Frontgiebel, im Erdgeschoss: Wohnflur, 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Nebenräume, im Dachgeschoss: Flur, 2-3 Zimmer plus sehr schönes großes Wohnzimmer, Duschbad überdachte Terrasse geschützt im Winkel, weitläufiger Garten, Rasenflächen, seitlich und vorn Anpflanzungen, nach hinten eigenes Grünland Holz-Isolierfenster, Außenrollläden, Ölzentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL (50.000) Nebengebäude: Bauernhaus (ca. 12 x 21 m), nach hinten Stall-/ Scheunenhalle (ca. 6 x 16 m); Holzunterstand/Überdachung, Garage Baujahr: Wohnhaus 1978, Giebel 1989, Halle 1993, Heizung 2002, Bäder 2018/2023 Raumaufteilung EG: Windfang, Wohnflur, 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Nebenr.

Die Wohneinheit 2 im Obergeschoß des Hauses besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche sowie einem Wannenbad. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum sowie Abstellräume.

Die beiden großzügig und offen gestalteten Wohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 81?m² und 76 m² Wohnfläche - aufgeteilt in eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind als helle, offene 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57?m² und 54 m² konzipiert und verfügen über teilweise offene Galeriebereiche sowie eine stilvolle Sicht auf freigelegte Holzbalken, die dem Wohnraum besonderen Charakter verleihen.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über einen Flur, Wintergarten, Wohnzimmer mit offener Küche ( diese mit Einbauküche ), Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer sowie das in 2021 sanierte Badezimmer. Dieser Bereich wird durch eine Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann ( Baujahr 2013 ) sowie einen Kaminofen aus dem Jahre 2023 beheizt. Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie 2 hintereinanderliegenden Zimmern, also Schlaf- und Wohnzimmer.

Die außergewöhnliche Immobilie steht auf einem einmaligen 5000m² großen Waldgrundstück und verfügt über ca. 340m² Wohn-Nutzfläche, welche sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Dazu gehören noch eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Das Grundstück ist komplette eingefriedet und besitzt zwei abschließbare Zufahrten. Im Haupthaus mit einer Öl-Heizung erwartet Sie eine großartige Wohneinheit.

Putz) EG aktuelle Nutzung: Diele: 7,95 m² WC: 4,71 m² Hauswirtschaftsraum: 1,53 m² Küche: 7,43 m² Wohn- und Esszimmer: 26,76 m² Gesamt EG: 50,56 m² (inkl. Abzug von 3 % Putz) OG: Kind 1: 12,55 m² Kind 2: 11,05 m² Eltern: 10,66 m² begehbarer Kleiderschrank: 6,51 m² Bad: 5,34 m² Flur: 2,64 m² Gesamt: 47,37 m² (inkl. Abzug von 3 % Putz) OG aktuelle Nutzung: Kind 1: 12,55 m² Kind 2: 11,05 m² Eltern: 17,17 m² Bad: 5,34 m² Flur: 2,64 m² Gesamt: 47,37 m² (inkl.

Das Grundstück bietet viel Platz zum Umsetzen verschiedener Gartenprojekte, Spielraum für Kind & Haustier oder die Möglichkeit der Aufteilung als Gartenfläche für verschiedene Mieteinheiten der vorhandenen Wohnungen - den eigenen Vorstellungen sind also kaum Grenzen gesetzt. Die Wohneinheiten im Haupthaus (1 + 2) sind derzeit leerstehend. Die Wohnung 3 im Anbau wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.

Dieses großzügige Wohnhaus ist aufgrund seiner Raumaufteilung und der 2 Hauseingänge ideal für Familien / Mehrgenerationen aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Zentrum des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Diele vor der offenen Küche sowie ein separat angrenzender Raum, der aktuell als Eßzimmer genutzt wird.

Am Ende einer von altem Baumbestand gesäumten Auffahrt, fernab von Hektik und Blicken, öffnet sich eine kleine Welt für sich. Hier liegen zwei charmante Häuser Seite an Seite - jedes mit eigenem...

Die Raumaufteilung jetzt ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang ca. 28m², Wohnbereich mit Kamin und Küche ca. 97m², Zwei Schlafzimmer ca. 30m² , Gäste-WC und Bad ca. 9m² = Wohnfläche EG ca. 164m² Dachgeschoß: ca. 111m² aufgeteilt in diverser Räume mit Bad, Wohnräume und ehemaliges Atelier Insgesamt hat dieses Haus eine Bruttogrundfläche von ca. 423m² und eine Wohnfläche von ca. 275m². Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Gebäude 2 Wohnhaus Dieses Haus wurde in konventioneller Bauweise inkl. Teilkeller mit Erd- und Dachgeschoss mit einem Zwischenbau zum Bauernhaus in 1957-1958 errichtet. Die Keller- und Erdgeschossdecke sind aus Beton.

Entlang der langen Einfahrt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, sodass jede Wohneinheit über einen eigenen Stellplatz verfügt. Sowohl die Wohneinheit 2 als auch die Wohneinheit 3 sind aktuell vermietet.

Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Kaminofen (Einbau ca. 2004), der den Anforderungen der BImSchV Stufe 2 entspricht und für behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (eines zur Nordseite, eines zur Ostseite) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Highlights des Objekts - 5 Wohneinheiten auf ca. 456 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - Ursprünglich 1987 erbaut, umfassender Umbau zum Mehrfamilienhaus im Jahr 2012 - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Langfristige Vermietung, Eigennutzung oder Airbnb-Potenzial - Vollunterkellertes Haupthaus mit modernisierten Wohnungen, Terrasse und Balkonen - Barrierefreie Wohneinheiten in einer umgebauten Halle Details zu den Wohneinheiten Zwei großzügige Wohnungen im Haupthaus: - Wohnfläche jeweils ca. 130 m² - Neue Küchen, helle Räume und hochwertige Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang sowie Parkplatz Dachgeschosswohnung mit Ausblick: - Ca. 130 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden - Großzügiger, überdachter Balkon mit Panoramablick - 4 Zimmer, 2 Bäder, ideal für Familien Moderne Wohnungen in der ehemaligen Halle: - Wohnflächen von ca. 61 m² und 65 m² - Barrierefreier Zugang, moderne Küchen und Badezimmer Airbnb-taugliche Einheit im Keller: - Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separatem Außeneingang - Ideale Nutzung als Homeoffice oder Gästewohnung - Sauna im Kellergeschoss für zusätzlichen Komfort Zusätzliche Ausstattungsmerkmale - Garage und Heizungsraum: Platz für ein Fahrzeug und zwei Warmwasserspeicher - Wärmepumpe - Pellets - Energieeffiziente Ausstattung: Doppelverglaste Fenster, zentrale Fernwärme- und Gaszufuhr - Eigene Stromversorgung für jede Wohneinheit Attraktive Investitionsmöglichkeiten Das Mehrfamilienhaus bietet langfristig vermietete Einheiten und eine solide Einnahmequelle.

Raumaufteilung Das Erdgeschoß verfügt über Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, Flur und ein WC. Im Teilkeller gibt es 2 Räume, in einem dieser Räume befindet sich die Heiztechnik.