Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit: Das charmante Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.
Highlights des Objekts
- 5 Wohneinheiten auf ca. 456 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Ursprünglich 1987 erbaut, umfassender Umbau zum Mehrfamilienhaus im Jahr 2012
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Langfristige Vermietung, Eigennutzung oder Airbnb-Potenzial
- Vollunterkellertes Haupthaus mit modernisierten Wohnungen, Terrasse und Balkonen
- Barrierefreie Wohneinheiten in einer umgebauten Halle
Details zu den Wohneinheiten
Zwei großzügige Wohnungen im Haupthaus:
- Wohnfläche jeweils ca. 130 m²
- Neue Küchen, helle Räume und hochwertige Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang sowie Parkplatz
Dachgeschosswohnung mit Ausblick:
- Ca. 130 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden
- Großzügiger, überdachter Balkon mit Panoramablick
- 4 Zimmer, 2 Bäder, ideal für Familien
Moderne Wohnungen in der ehemaligen Halle:
- Wohnflächen von ca. 61 m² und 65 m²
- Barrierefreier Zugang, moderne Küchen und Badezimmer
Airbnb-taugliche Einheit im Keller:
- Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separatem Außeneingang
- Ideale Nutzung als Homeoffice oder Gästewohnung
- Sauna im Kellergeschoss für zusätzlichen Komfort
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Garage und Heizungsraum: Platz für ein Fahrzeug und zwei Warmwasserspeicher
- Wärmepumpe
- Pellets
- Energieeffiziente Ausstattung: Doppelverglaste Fenster, zentrale Fernwärme- und Gaszufuhr
- Eigene Stromversorgung für jede Wohneinheit
Attraktive Investitionsmöglichkeiten
Das Mehrfamilienhaus bietet langfristig vermietete Einheiten und eine solide Einnahmequelle. Ab dem nächsten Jahr ist eine Mietanpassung auf ca. 8,64 €/m² möglich, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht.
