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immo-schramm.de: Resthof: ansprechendes Wohnhaus, Nebengebäude und Landfläche

325.000 €

Festpreis

02.09.2025

27442 Gnarrenburg

Objektbeschreibung sehr gepflegtes Wohnhaus mit Frontgiebel, ehem. Bauernhaus:
Wohnhaus vorn, Zwischenbau mit Nebenräumen zum Bauernhaus
(jetzt große Diele, seitlich Abstellflächen; Wohnhaus: geschützter
offener Eingangsbereich im Frontgiebel, im Erdgeschoss:
Wohnflur, 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Nebenräume, im
Dachgeschoss: Flur, 2-3 Zimmer plus sehr schönes großes
Wohnzimmer, Duschbad
überdachte Terrasse geschützt im Winkel, weitläufiger Garten,
Rasenflächen, seitlich und vorn Anpflanzungen, nach hinten eigenes
Grünland
Holz-Isolierfenster, Außenrollläden, Ölzentralheizung, sämtliche
Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL (50.000)
Nebengebäude: Bauernhaus (ca. 12 x 21 m), nach hinten Stall-/
Scheunenhalle (ca. 6 x 16 m); Holzunterstand/Überdachung, Garage

Baujahr:
Wohnhaus 1978, Giebel 1989, Halle 1993, Heizung 2002, Bäder
2018/2023 Raumaufteilung EG: Windfang, Wohnflur, 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Nebenr.
DG: Flur, 3-4 Zimmer, Bad

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche17.233,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert165 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.02.2025
- Gültig bis26.02.2035