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luftige Bereich öffnet sich über dem großzügigen Wohnraum und bietet eine ideale Kombination aus Weite, Licht und Funktionalität. Aktuell ist die Galerie als moderner Arbeitsplatz eingerichtet - perfekt für Homeoffice, Kreativarbeit oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, inspirierende Atmosphäre mit Blick ins Grüne und freie Sicht auf die Ostsee.

An den Panoramapavillon grenzt eine Außenterrasse, die nicht nur zum Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen das Schlafzimmer Zugang zur Loggia bietet. Zusätzlich ist hier ein weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden. Ein Doppelcarport sowie die Auffahrt bieten Stellplätze für vier Fahrzeuge.

Alle Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und mit pflegeleichten sowie für Allergiker geeigneten Fliesenböden versehen. Dank der hochwertigen Ausstattung sind die Ferienhäuser sofort nutzbar und ohne weiteren Renovierungsaufwand weiter zu betreiben. In der linken Einheit (Ferienhaus „Børn Hus“ Haffweg 23a) befindet sich auf einer Gesamtgröße von ca. 43 m² ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Zimmer mit Doppelstockbett.

Neben der Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Außen-Holzbackofen sowie weitere Stellflächen. Besonders attraktiv sind die modernen technischen Ergänzungen: •Die Heizung (Gastherme) wurde im Jahr 2023 erneuert, •Eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung wurde ebenfalls 2023 installiert.

Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen das ca. 1.845,67 m² große, parkähnliche Grundstück mit Koi-Teich und großer Veranda. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern, das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der direkte Zugang zum See, der durch den eigenen Bootssteg ermöglicht wird.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² mit eigener Terrasse, großem Wohnzimmer (ca. 31 m²), Küche (ca. 13 m²), zwei weiteren Zimmern und Diele. Ob für die Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder eine zusätzliche Einnahmequelle - hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung für zeitgemäßes Leben: 2019: neue Viessmann-Heizung, Wasserenthärtungsanlage, offene Küche, Böden, Terrassentüren und Dachfenster 2020: Kaminzug mit Kamin 2023: Photovoltaikanlage (14 kWp) mit 12 kW Speicher Zusätzliche Flächen runden das Angebot ab: ein ca. 90 m² großer Teilkeller mit Hobby- und Hauswirtschaftsräumen sowie ein ca. 80 m² Spitzboden als Stauraum.

Auf dem überschaubaren, komplett eingefriedeten Grundstück mit Gartenfläche befindet sich im hinteren Teil ein massives Nebengebäude mit ca. 40 m² Grundfläche. Aktuelle Nutzung als Garage und Werkstatt mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Hier ist noch Platz für Ihre Ideen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Sie wohnen auf etwa 176,8 m² über zwei Ebenen und nutzen insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche und ein zwei Badezimmer. Geheizt wird über einen Kaminofen. Weitere Anschlüsse sind vorhanden. Leitungen für eine Heizung wurden bereits verlegt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Hallen sind vielseitug gewerblich oder landwirtschaftich nutzbar. Die erste Halle verfügt über eine Fläche von 400 m² und ist über drei Eingänge zugänglich.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume zur individuellen Nutzung - etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht. Modernisierungen wurden Mitte der 1990er Jahre durchgeführt: Dazu zählen die Fenster, die elektrischen Anlagen sowie eine Wärmedämmung der Fassade.

Das großzügige Grundstück bietet zudem die einzigartige Chance, einen Neubau zu errichten und somit weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieses Immobilienangebot eignet sich insbesondere für Familien, die ihren eigenen Familiensitz mit Charakter und Geschichte schaffen möchten. Die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten macht dieses Anwesen zu einem seltenen Fund in einer begehrten Lage vor den Toren Schwaans und Rostocks.

Die Wohnung mit ca. 68 m² verfügt ebenso über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer besteht die komfortable Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das hübsche Grundstück ist weiterhin mit einem reizenden Gewächshaus, einer Doppelblechgarage und einem Abstellraum bebaut.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Auf der hinteren Fläche befindet sich ein Nebengebäude und weitere Gartenbereiche für die Mieter.

Somit weisen die gegenwärtigen Mieteinnahmen, in Anlehnungen an ortsübliche Vergleichsmieten, ein gewisses Potenzial auf. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Direkt an das Haus angrenzend befinden sich zwei Garagen, die sowohl als Stellplatz als auch als zusätzliche Lagermöglichkeit genutzt werden können. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Ausbaureserve, die zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der gepflegte Garten am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch 2 weitere Zimmer mit starkem Sanierungsbedarf, die aktuell nicht auf den Fotos abgebildet sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Ausbaureserve von ca. 170 m², die zwei ehemalige Räucherkammern einschließt.

Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der historische Bahnhof mit der dampfbetriebenen Kleinbahn „Molli“, der höchstgelegene Leuchtturm Deutschlands in Bastorf und einer der schönsten Tennisplätze in Wittenbeck sind überregional bekannt. Der Flughafen Rostock-Laage liegt nur 50 Autominuten entfernt. Weitere Entfernungen betragen ca. 25 km zur Hansestadt Rostock, ca. 8 km zum Ostseebad Heiligendamm mit seinen historischen Gebäuden und 20 Minuten zur Autobahn A 20 nach Hamburg und Berlin. Das Grundstück hat eine Größe von 1.033 m² und ist voll erschlossen.

Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können.

Weil diese über einen separaten Abstellraum verfügt, so haben Sie Vorräte und frische Lebensmittel immer schnell zur Hand während Ihre Küche strahlt. Auch das voll ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Vollbad, lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie in diesem stilvollen Bad ein entspannendes Schaumbad vor dem Schlafen gehen oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Der Spitzboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist ein echtes Platzwunder und bietet zahlreiche Facetten. Neben einem Doppelcarport stehen weitere Stellflächen zur Verfügung - selbst bei Besuch ist ausreichend Parkraum vorhanden. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der zum Toben und Spielen einlädt.