Gut - Haus kaufen in Landkreis Rosenheim Gut

Von den beiden Südbalkonen reicht der Blick bis zu den Bergen - ein Luxus, den man jeden Tag genießen kann. Gut durchdacht bis ins Detail Im Keller stehen Abstell- und Waschraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind umliegend.

* Chiemseenähe * Großzügiges Grundstück * Helle & freundliche Räumlichkeiten * Viel Platz für die gesamte Familie * Angenehmes Wohnumfeld * Entwicklungspotenzial * Baurecht nach Bebauungsplan für ein EFH und ein DH * Sehr gute Verkehrsanbindung * Herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten * Nähe zur Stadt Rosenheim * Bergblick

m² * Massive Bauweise in moderner Split-Level-Architektur * Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2016 * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang * 3 flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Eltern und bis zu zwei Kinder * Separate Einheit im Erdgeschoss mit eigenem Zugang (Wohn- oder Gewerbenutzung möglich) * Doppelgarage sowie zusätzliches Carport * Gepflegter Garten mit viel Platz für Spiel, Freizeit oder Erholung ** Lage & Umgebung ** Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe, Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit suchen. ** Fazit ** Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdachte Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im privaten als auch im beruflichen Kontext.

Dieses hochwertig gebaute Massiv-Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bruckmühl - eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit perfekt vereint. Auf rund 125?m² Wohnfläche bietet das Haus komfortablen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet ca. 125?m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss.

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre - perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit Zukunftsperspektive. Mit rund 247?m² Wohnfläche, 8 gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 779?m² bietet es reichlich Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die vielseitige Raumaufteilung: Das Obergeschoss lässt sich problemlos zu einer Einliegerwohnung mit separatem Balkon ausbauen - ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeit.

Beide Häuser verfügen über jeweils 9 Wohneinheiten, also insgesamt 18 Wohnungen, mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 1.480 m². Die Wohnungsgrößen sind ideal auf den lokalen Mietmarkt abgestimmt und bieten eine gute Mischung aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen - alle hell, gut geschnitten und funktional. Die Gebäude sind vollständig unterkellert. Pro Haus gibt es separate Wasch- und Trockenräume sowie großzügige Kellerabteile für die Mieter.

Kaufpreis Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- € Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung.

Die Umgebung besticht durch grüne Gärten, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft - perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Die ruhige Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus wurde vom erfahrenen Architekten geplant und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Bauweise.

Obergeschoss Über eine Außentreppe erreicht man die charmante Wohnung im ersten Stock. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Diele sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertiger Ausstattung, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert.

Hier erleben Sie Freizeit und Privatsphäre dank eines ca. 7.000 m² großen Grundstücks mit Privatzugang. Gute Anbindung und trotzdem fern dem Trubel. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern.

Auch der Spitzboden bietet wertvolle Fläche und Ausbaureserve - ideal als Lagerfläche oder vielleicht sogar für ein kleines Atelier. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort mit Geschichte, mit guter Substanz - bereit für ein neues Kapitel. Für Menschen mit Phantasie und dem Wunsch, ein neues, individuelles Zuhause zu schaffen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden, während der Vollkeller einen Hobbyraum und zusätzlichen Stauraum bietet.

Es freut uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von gut 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 831 m² anbieten zu können. Das 1980 im Landhausstil errichtete Massivhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine ruhige, naturnahe Lage.

Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine kleine Kammer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse und einen schönen Garten, die sich gut als Rückzugsorte im Grünen eignen. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bieten verschiedene Räume, wie beispielsweise auch der gemauerte Vorbau auf der überdachten Terrasse, ausreichend Stauraum.

Angrenzend befindet sich das derzeit von der Caritas genutzte Wohnheim (BGF ca. 6.000 m²) für Menschen mit Behinderung. Das Gebäude ist in gutem Zustand und weiterhin für soziale oder gemeinschaftliche Konzepte nutzbar. Haus C (BGF ca. 1.400 m²) ergänzt das Ensemble und wurde ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Kindergarten (BGF ca. 970 m²) vervollständigt das Areal und ist fest im Gemeindeleben verankert.

sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 966 m² und umfasst einen herrlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte und beheizbar Pool (4x8 m Pool mit Gegenstromanlage), der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie bietet.

aber feine Apartment im Dachgeschoss des Anbaues ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und ist mit einer Grundfläche von ca. 32 m² sehr gut nutzbar. Das Haus ist mit schönem Baumbestand und Buchenhecke eingebettet und der Garten, sowie die Terrasse im Süden uneinsichtig angelegt. Vor dem Haus können zwei PKW und sogar falls benötigt ein Wohnmobil unter dem hohen Carport untergestellt werden, zwei weitere Stellplätze stehen z.

Lage in 83533 Edling Edling, eingebettet in die reizvolle Moränenlandschaft des bayerischen Voralpenlandes zwischen Wasserburg am Inn und Ebersberg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Wasserburg am Inn (mit seiner historischen Altstadt) und die gute Anbindung an den Landkreis Rosenheim machen Edling zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und schnelle Erreichbarkeit verbindet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Ein weiteres Gäste-Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Dusche und stilvollem Design.

Modernisierungen und energetische Maßnahmen Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert: .Außendämmung wurde bereits vorgenommen .Bad im Obergeschoss 2006 renoviert .Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut .Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert .Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können. Fazit Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.