H&m - Haus kaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis H&m

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123.32 m² auf einem 563.00 m² großen Grundstück wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Odenthal, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf einem 558,00 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Projekt wird in zwei Etagen realisiert und umfasst 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus in Odenthal. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 174,96 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Das Haus bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 149 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, verteilt auf 6,5 Zimmer. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal! Dieses projektiert Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem großzügigen Grundstück von 508,00 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dieses charmante Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 150,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Odenthal! Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und 5 Zimmern wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Auf zwei Etagen erleben Sie die perfekte Kombination aus Raum und Licht, wo sich Ihre Familie wohlfühlen kann.

Es braucht Zuwendung, aber wer das erkennt, bekommt mehr als Quadratmeter: ein solides Fundament, einen guten Grundriss und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 506 m² großen Grundstücksanteil. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und Gartenzugang sowie insgesamt fünf Zimmer - vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Dieses gemütliche und historisch geprägte Einfamilienhaus mit angebauter Garage wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause auf zwei Ebenen. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang in die Küche und den offen gestalteten Wohn-/Essbereich.

Die 1910 errichtete Immobilie umfasst drei Gewerbeeinheiten (UG, EG, OG) sowie zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss - auf insgesamt ca. 356?m² vermietbarer Fläche (davon ca. 74?m² Wohnen, ca. 282?m² Gewerbe). Die laufenden Mieteinnahmen aus vier vermieteten Einheiten betragen aktuell 3.245?€ kalt pro Monat. Die ca. 78?m² große Gewerbefläche im 1.

Praktische Zusatzfläche: Der Keller mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Waschraum oder zur Lagerung von Haushaltsgegenständen. Außenbereich & Stellplätze: Das Haus steht auf einem ruhigen Eckgrundstück von 309 m² und bietet zahlreiche Außenflächen.

Vorbehaltlich der Prüfung durch einen Architekten besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Haus um ca. 1,5 m seitlich und 2,5 m rückwärtig zu erweitern (Angabe ohne Gewähr). Eine verbindliche Aussage hierzu ist durch eine Bauvoranfrage bzw. Rücksprache mit dem Bauamt vom Kaufinteressenten einzuholen. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein liebevoll saniertes Zuhause in Bergisch Gladbach-Bensberg suchen.

Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten: . Erdgeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung . 1. Obergeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung - aktuell vermietet . Dachgeschoss: ca. 40?m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung Alle Einheiten sind separat zugänglich und das Haus ist voll unterkellert - inklusive Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 164 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche ca. 24 m² ist in der o.g. Wohnfläche nicht enthalten.

Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohnung mit 156,98 m², ideal für eine größere Familie oder Nutzung als Mehrgenerationenprojekt. Das Grundstück umfasst ca. 1.018 m² und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit sieben Kellerräumen sowie einen Hobbyraum.

Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Zeit von 09. 1998 - 04. 1999 Auszug aus der Baubeschreibung Bodenplatte in B25 WU (wasserundurchlässig nach DIN) für das Wohngebäude und Garage in den Abmessungen 12,50 m x 9,50 m Außenwände Erdgeschoss Ytong Planblock mit einer Stärke von 30 cm Innenwände Ytong-Mauerwerk nach Statik Decke Erdgeschoss als Halbfertigdecke aus Beton (Filigrandecke) Dachgeschoss-Außenwände in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion, K = 0,20 W/(m²K), Dämmstärke 180 mm Dachgeschoss-Innenwände: hochwertige Holzrahmenbaukonstruktion Decke Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit Mineralwolle-Dämmung Dachstuhl, System Unidek mit fertiger Untersicht, 200 mm Wärmedämmung, K = 0,20 W/(m²K) Dacheindeckung mit hochwertigen schwarz engobierten Tonpfannen, Einbau von 3 Velux Dachflächenfenstern isolierverglaste Holzfenster, Fabrikat Unilux, K-Wert 1,1 inklusive Sprossen im Scheibenzwischenraum Haustüranlage der Marke Unilux in Holz Fensterbänke Kunststein, Außenfensterbänke Aluminium Wärmedämmverbundsystem: Verkleidung des Erd- und Obergeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem als Putzträger in einer Stärke von 3,5 cm, Auftragung eines mineralischen Außenputzes inkl.

Das Haus ist zum Teil unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² und einer Deckenhöhe von 2,30 m. Hier finden neben der Gas-Zentralheizung, Haushaltsutensilien, Vorräte und alles was sonst gut verstaut werden soll, ihren Platz. Der Dachstuhl ist teilweise isoliert; ob ein Ausbau machbar ist, müsste überprüft werden.

Dritte Wohnung im Obergeschoss (ca. 65 m²): Diese Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene, mit weiteren 16 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vierte Wohnung im Erdgeschoss (ca. 40 m²): Eine kleinere Wohnung mit ca. 40 m², ideal für Single-Haushalte.

Gut gelegen im Ortsteil Hebborn, liegt dieses geräumige Wohnhaus, welches über zwei Wohnbereiche mit getrennten Eingängen verfügt. Auf der oberen Ebene befindet sich die 88 m² große Hauptwohnung mit vier Zimmern, Küche, Diele und Duschbad sowie eine sonnige Terrasse. Ein paar Schritte runter geht es in die 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, dem ruhigen und familienfreundlichen "Musikerviertel" , bieten wir Ihnen dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1981 zur vielfältigen Nutzung an. Das solide, verklinkerte Haus steht auf einem ca. 414 m² großen Eckgrundstück und bietet mit seinen rund 152 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen, ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als solides Investment.