Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten:
. Erdgeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung - aktuell vermietet
. Dachgeschoss: ca. 40?m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung
Alle Einheiten sind separat zugänglich und das Haus ist voll unterkellert - inklusive Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen. Zwei Garagen, davon eine mit angrenzendem Carport, bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder.
Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, es wurden im Laufe der Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht Modernisierungsbedarf. Dadurch ergibt sich für Käufer mit Gestaltungswunsch ein interessantes Aufwertungspotenzial.
Der Kaufpreis beträgt 670.000 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
Eckdaten im Überblick:
. Baujahr: 1964
. Grundstück: ca. 568?m²
. Gesamtwohnfläche: ca. 200?m²
. Drei abgeschlossene Wohneinheiten
. Zwei Garagen (eine freistehend mit Carport)
. Voll unterkellert
. Ruhige, beliebte Wohnlage
. Modernisierungsbedarf vorhanden
