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Die Liegenschaft befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial für die Zukunft bietet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Naturgebieten ist diese Immobilie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit, und wir informieren Sie zukünftig über neue Angebote, bevor diese öffentlich beworben werden. ***************************************** FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT RENOVIERUNGSBEDARF IN RUHIGER DORFLAGE VON HENNEF LAGE Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflichen Wohnlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hennef Uckerath und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Heute umfasst die Immobilie 10 Wohnungen, 10 Pkw-Außenstellplätze und eine Pkw-Garage. Das Gebäude wurde ursprünglich als öffentlich geförderter Wohnraum errichtet, jedoch bestehen mittlerweile keine Bindungen mehr. Die Mieten bei Neuvermietung liegen derzeit bei etwa € 12,00 kalt pro m² Wohnfläche. Die IST-Miete pro Jahr beträgt rund € 90.300,00.

Die zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage, der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, den öffentlichen Parkplätzen vor dem Gebäude sowie 13 eigenen Stellplätzen ist diese Immobilie besonders begehrt. Die Mieteinnahmen betragen 75.016,00€ jährlich, und durch eine Anpassung der Mieten sind schnell höhere Erträge möglich.

Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen war Teil von Deutschlands erster öffentlicher Schmalspurbahn und wurde ursprünglich um 1865 errichtet und zuletzt 1986 umfassend saniert und modernisiert, sowie um einen Anbau erweitert. Die Fenster, die Heizung sowie die Bäder und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 1986.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Highlights und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zurzeit werden fast alle Wohneinheiten über ein bekanntes Ferienhausportal vermietet, wobei feste Mietverträge nicht bestehen bis auf eine Einheit.

Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden. - Öffentlich geförderter Wohnungsraum - Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rotter See, der mit seinen Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, und die gute Anbindung an die Autobahn sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dank der durchdachten Aufteilung, der attraktiven Lage und der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Einbauküche, Abstell- und Kellerräume sowie Tiefgaragenstellplatz eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.

Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.