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Der ehemalige Gasthof "Zum Steinbrecher" wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Momentan wird das Gebäude als Pension genutzt (1.OG und ausgebautes Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich ca. 250m² Gewerbefläche. Zum Verkauf stehen: 1. Bestandsobjekt Rathausstraße 49/49a 2. Baugenehmigung für Um- und Ausbau des Bestandsobjektes 3.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohngebäude mit 3 Wohnungen, Kellerräumen und Garage in Massivbauweise .Außenwände: Poroton-Mauerwerk .Innenwände: Hochlochziegel-Mauerwerk .Außenwände gegen Erdreich:Stahlbeton-Wände .Decken:Stahlbeton-Decken .Innentreppe:Stahlbetontreppen .Dach:Holzdachkonstruktion mit Betondach- Steinen .Fenster:Isolierglasfenster mit 2-Scheiben- Verglasung .Beheizung:Zentralheizung mit Gastherme Wärmeverteilung (mit Ausnahme Schlafzimmer Wohnung 1 und 2 mit Fußbodenheizung Brenner, Umwälzpumpe und Druck-ausgleichsbehälter wurden 2023 er-neuert .Warmwasserbereitung:Zentral über Gastherme Die beiden Wohnungen im 1. OG und 2 OG waren bis 2024 von den Besitzern und ihrer Familie bewohnt und stehen nun leer.

Als Zweifamilienhaus genutzt stehen im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Schlafbereich, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie im 1. Obergeschoss in die zweite Wohnebene: überwiegend offen angelegt stehen drei zusammenhängende Zimmer zum Wohnen und Schlafen zur Verfügung. Eine weitere Küche, ein zweites Badezimmer und ein vom Treppenhaus zugängliches Zimmer komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 450 m², quasi wie auf einer eigenen Insel. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss: Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung (ca. 100 m²) mit Bad, Gäste-WC, Küche und Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut (ca. 80 qm), hier befindet sich eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Abstellraum.

Objektbeschreibung Neubau-Erstbezug im modernen KfW-55-Standard: Zwei stilvolle Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurden 2024 errichtet. Die helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit offener Küche, großem Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Video­sprechanlage und einem eigenen Multimedia-Verteiler. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt vor die Haustür.

Rot entsteht eine exklusive, kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur vereint. Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 115 Quadratmetern Wohnfläche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Zur Vermittlung stehen aktuell noch 4 Weibchen: 2 schwarze Mäuse mit weißen Abzeichen (Spotted Black) besonders hübsch mit weißer Stupsnase und Brustfleck 1 braunes Weibchen in Wildfarbe (Agouti) 1 braunes Weibchen mit weißen Abzeichen (Spotted Agouti) Alle sind putzmunter, gut sozialisiert und bekommen bei uns abwechslungsreiche Beschäftigung sowie hochwertiges Futter.

  Walter Arlt, Radio ARLT & Co, Katalog, Titel:      Arlt´s Bastelpost Nr.1 Zustand:    Gebrauchsspuren Verlag:     Selbstverlag, Arlt Format:     A5 Seiten:     48 Ort: Berlin Auflage:    1 - 1. Heft Erschienen:       ca.1927 Einband:    Heft/Zeitschrift Sprache:    Deutsch Beschreibung:     Ein Katalog von: Radio Arlt & Co.

1 x Röhren Telefunken DF904, noch nicht gebraucht. Die Verpackung ist noch versiegelt. Ein Stück Röhre Telefunken DL907, noch nicht gebraucht. Orginal verpackt. Telefunken baut die DF904 ab 1950 in Berlin und Ulm - bis 1964 für tragbare Sender/Empfänger im Kurz- und Ultrakurzwellengebiet: DF904, DF906, DL907.

10 Stahlkern ist ein erstklasssiger Edelstahl und wird im japanischen Fukui hergestellt. Sein hoher Kohlenstoffgehalt (etwa 1 % bis 1,2 %) verleiht VG-10 eine außergewöhnliche Härte und Schnitthaltigkeit. 🔥 Unser Damaststahl besteht aus unterschiedlichen Stahlsorten mit ganz speziellen Materialeigenschaften. Dabei werden sowohl weiche als auch harte Stahlsorten miteinander verschweißt und erreichen somit ein außer- ordentlich zähes und hartes Material

Liebe Kinder sind gerne willkommen und auch mit Hunden kommt er klar, wenn sie ruhig sind. Bartolo wird nicht als reiner Wohnungskater vermittelt und auch nicht als Einzelkatze. 1-2 liebe und nicht dominante Kater in ähnlichem Alter und Charakter wie er wären genau richtig. Er soll Freigang in katzensicherer und ruhiger Umgebung bekommen. Es soll ein Haushalt sein, wo eine Katzenklappe vorhanden ist oder noch installiert wird.

Balkon mit toller Aussicht auf die Berge von Dossenheim bzw. ins Grüne Die ideale Wohnung für ein berufstätiges Paar die eine persönliche Atomsphäre zu schätzen wissen Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit leichter Schräge 1 Schlafzimmer mit leichter Schräge (Gaubenfenster) 3. Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Tageslichtbad 1 Küchenraum mit EBK 1 Diele, 1 Kellerabteil, 1 Platz für WM und Trockner im UG 1 PKW Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit am Haus

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Edingen-Neckarhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein großzügiges Raumgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...).

### PROVISIONSFREI ### In bester Lage von Sandhausen steht nachfolgendes Objekt zum Verkauf: ACHTUNG: Dieses Angebot bezieht sich auf das im Lageplan mit "rot" eingezeichnete Grundstücksteil! 1-2 Familienhaus auf einem noch zu teilenden Grundstück (409 m2) in Waldrandlage, mit Erschließung Elsa-Brandström-Straße / Ostlandstraße. Das Haus mit rd. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet.

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