Edingen-Neckarhausen
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Edingen-Neckarhausen - Provisionsfrei ohne Makler

469.000 €
Festpreis
02.07.2025
68535 Edingen-Neckarhausen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Edingen-Neckarhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein großzügiges Raumgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Der Zustand ist als normal gepflegt einzustufen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mietverwaltung erfolgt über einen Mietpool. Dieser wird zum Jahresende aufgelöst. Eine Beteiligung an einem neuen Mietpool mit den weiteren Eigentümern ist auf Wunsch möglich.


Mieteinnahmen

- Derzeit vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 7,87?€/m²
- Monatliche Kaltmiete: ca. 850?€
- Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 394€
- Mietpool wird zum Jahresende aufgelöst (neue Beteiligung optional möglich)










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,60 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1974
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort68535 Edingen-Neckarhausen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2025
  • Anzeigen­kennung1242de15
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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