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Die jährliche Sollkaltmiete beträgt rd. 50.640,- EUR inkl. Teilmöblierung. Dies entspricht etwa das 14 Fache der Jahresnettokaltmiete und einer Rendite von etwa 7%. Mit den Mieteinnahmen sind die Finanzierungskosten inklusive einer Instandhaltungsrücklage gedeckelt. Das Einfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst einen Kellerraum, Erd-, 1.

In den Jahren 2020 bis 2022 wurden sämtliche Fenster, Rollläden und die Haustür erneuert. Verwendet wurden hochwertige Elemente mit zeitgemäßer 3-fach-Verglasung für besseren Schallschutz und mehr Wohnkomfort. Bereits 2017 wurde die oberste Geschossdecke mit 20 cm Glaswolle zusätzlich gedämmt – ein wertvoller Beitrag zur Energieeinsparung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage.

wirksame Unterstützung durch Kolleg*innen, Koordinator*in & Pädagogische Leitung regelmäßige kollegiale Fallberatungen & Teammeetings fortwährende Maßnahmen der internen Weiterbildung & Teamentwicklung Erfahrungsaustausch & kollegiale Beratung Mentoring-Programm, fachliche Praxisanleitung & intensive Fallbegleitung Intensive Einarbeitung: 3 Monate hybrid (stationär und ambulant), ab dem 4ten Monat vollständig ambulant kontinuierliche Maßnahmen der Fort- & Weiterbildung Voll- oder Teilzeit (Montag – Freitag) Einsatzorte: Rhein-Erft-Kreis und Köln Aufgaben & Tätigkeiten Verbesserung der Lebenssituation von Kindern, Jugendlichen und deren Familien individuelle Entlastung, Hilfe bei persönlichen Krisen & Erarbeitung von Lösungen Unterstützung bei Erziehungsaufgaben & Bewältigung von Alltagsproblemen Unterstützung bei der Alltagsstrukturierung, -organisation & -bewältigung Förderung von Verhaltensänderungen & Persönlichkeitsentwicklung Entwicklung tragfähiger Beziehungen & sozialer Integration Stärkung vorhandener Fähigkeiten, Ressourcen & Selbsthilfepotentialen Förderung von Selbstständigkeit, Eigenverantwortung & autonomer Lebensführung Verbesserung von Lernchancen & (Re-) Integration in Schule und Beruf Was Sie mitbringen sollten Abschluss als staatlich anerkannte(r) Erzieher / Erzieherin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Absolvent / Absolventinnen des Faches `Soziale Arbeit´ Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss als sozialpädagogische / pädagogische Fachkraft Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss in Psychologie Bachelor- & Masterabschluss in Kindheitspädagogik Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss in Erziehungswissenschaft Bachelor- & Masterabschluss in Sozialpädagogik entsprechende Erfahrungen in der Jugendhilfe, Sozialarbeit, Pädagogik, etc.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Die Fach- und Assistenzkräfte der TRANSPARENZ JUGENDHILFE fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Unsere Fach- und Assistenzkräfte fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag. Nah an den Klient*innen dran, leisten unsere Schulbegleiter*innen Hilfestellungen und Tätigkeiten, die eine individuell angemessene Beschulung, die Teilnahme an weiteren schulischen Veranstaltungen und das Erleben von Freude und Spaß beim Lernen ermöglichen.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Unsere Fach- und Assistenzkräfte fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag. Nah an den Klient*innen dran, leisten unsere Schulbegleiter*innen Hilfestellungen und Tätigkeiten, die eine individuell angemessene Beschulung, die Teilnahme an weiteren schulischen Veranstaltungen und das Erleben von Freude und Spaß beim Lernen ermöglichen.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Unsere Fach- und Assistenzkräfte fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag. Nah an den Klient*innen dran, leisten unsere Schulbegleiter*innen Hilfestellungen und Tätigkeiten, die eine individuell angemessene Beschulung, die Teilnahme an weiteren schulischen Veranstaltungen und das Erleben von Freude und Spaß beim Lernen ermöglichen.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Unsere Fach- und Assistenzkräfte fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag. Nah an den Klient*innen dran, leisten unsere Schulbegleiter*innen Hilfestellungen und Tätigkeiten, die eine individuell angemessene Beschulung, die Teilnahme an weiteren schulischen Veranstaltungen und das Erleben von Freude und Spaß beim Lernen ermöglichen.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Unsere Fach- und Assistenzkräfte fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag. Nah an den Klient*innen dran, leisten unsere Schulbegleiter*innen Hilfestellungen und Tätigkeiten, die eine individuell angemessene Beschulung, die Teilnahme an weiteren schulischen Veranstaltungen und das Erleben von Freude und Spaß beim Lernen ermöglichen.

Das Hilfeangebot `Schulbegleitung´ der TRANSPARENZ JUGENDHILFE unterstützt vorrangig Kinder mit Handicaps, die aufgrund einer seelischen Behinderung beim Schulbesuch auf eine unmittelbare und individuelle Unterstützung angewiesen sind. Die Fach- und Assistenzkräfte der TRANSPARENZ JUGENDHILFE fördern, begleitet durch die fachliche Anleitung unserer Leitungskräfte, die soziale Integration der betroffenen Kinder in das Schulsystem und den schulischen Alltag.

Als Teamleiter*in einer Einzelpädagogischen Maßnahme (EPM) erfüllen Sie, ergänzend zu der persönlichen Begleitung & Beratung der Klient*innen, übergeordnete, fachliche und disziplinarische Leitungsaufgaben: Planung, Steuerung & Leitung der jeweiligen Maßnahmen; Fach- und Dienstaufsicht für Mitarbeiter*innen im Team; Personalplanung, -einarbeitung & -führung; Schaffung klarer Strukturen, geregelter Abläufe & professioneller Kommunikationsprozesse; etc. Was wir Ihnen bieten überdurchschnittliche Bezahlung: € 25,00/Stunde attraktives Grundgehalt in Höhe von ca. € 4.240,00 (Vollzeit, 39 Stunden/Woche) unbefristete Arbeitsverhältnisse in Vollzeit Rufbereitschaftpauschale Vergütung geleisteter Überstunden direkt im Folgemonat Sonn- & Feiertagszuschläge Corporate Benefits (Mobilitätsunterstützung, Gutschein-Konzept, etc.)

Studium zu folgenden Qualifikationen: staatlich anerkannte(r) Erzieher / Erzieherin staatlich anerkannte(r) Absolvent / Absolventin des Faches `Soziale Arbeit´ Bachelor- oder Masterabschluss als psychologische Fachkraft Bachelor- oder Master im Bereich der `Bildungswissenschaften´ Sozialassistent / Sozialassistentin Kindheitspädagoge / Kindheitspädagogin sozialpädagogische Fachkraft Sonderpädagoge / Sonderpädagogin staatlich anerkannte(r) Heilerziehungspfleger / Heilerziehungspflegerin staatlich anerkannte(r) Heilpädagoge / Heilpädagogin Erziehungswissenschaftler / Erziehungswissenschaftlerin Sportpädagoge / Sportpädagogin Erlebnispädagoge / Erlebnispädagogin Soft Skills Bereitschaft unvoreingenommen mit als `schwierig´ geltenden Klienten*innen zu arbeiten organisierte, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise Zuverlässigkeit & Verantwortungsbewusstsein professioneller Umgang mit Nähe und Distanz Sozialkompetenz & Teamfähigkeit Bewerben Sie sich jetzt!

Was wir Ihnen bieten überdurchschnittliche Bezahlung: ab € 175,00 (netto)/Dienst Doppeldienste möglich Sonn- & Feiertagsaufschläge Verpflegung inklusive Fahrtkostenzuschuss möglich fachliche Praxisanleitung & intensive Fallbegleitung wirksame Unterstützung durch Kolleg*innen, Teamleitung & Pädagogische Leitung regelmäßige Supervision & Teammeetings mehrmals im Monat fortwährende Maßnahmen der internen Weiterbildung & Teamentwicklung Einsatzorte: Frechen oder Erftstadt Aufgaben & Tätigkeiten Begleitung und Betreuung der Klient*innen im 3-Schicht-Modell Stabilisierung der sozialen Situation & verlässliche Beziehungsangebote Unterstützung bei der Alltagsbewältigung & Gesundheitsfürsorge Förderung von Selbstständigkeit, eigenständiger Lebensführung & Lebensperspektive (Re-) Integration in Schulen und berufsbildende Angebote individuelle Entlastung & Hilfe bei der Bewältigung persönlicher Krisen Persönlichkeitsentwicklung, Stärkung sozialer Kompetenzen & Integration Was Sie mitbringen sollten Die Einhaltung des Fachkräftegebots macht folgende Qualifikationen/Ausbildungen erforderlich: Abschluss als staatlich anerkannte(r) Erzieher / Erzieherin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Absolvent / Absolventin des Faches `Soziale Arbeit´ Bachelor- & Masterabschluss als Kindheitspädagoge / Kindheitspädagogin Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss als sozialpädagogische Fachkraft Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss als Sonderpädagoge / Sonderpädagogin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Heilerziehungspfleger / Heilerziehungspflegerin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Heilpädagoge / Heilpädagogin Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss als Erziehungswissenschaftler / Erziehungswissenschaftlerin Ergänzungen & Soft Skills Zusatzausbildungen im Bereich `Traumatherapie´, `Erlebnispädagogik´, etc. wünschenswert Berufserfahrung im Bereich `stationäre Jugendhilfe´ gewünscht – aber kein Muss!

vorrangiger Einsatz in Früh- und Spätdiensten verminderte Einsatzzeiten in Nachtdiensten Aufgaben & Tätigkeiten Betreuung der Klient*innen im Einzelsetting Stabilisierung der sozialen Situation & verlässliche Beziehungsangebote Unterstützung bei der Alltagsbewältigung & Gesundheitsfürsorge Förderung von Selbstständigkeit, eigenständiger Lebensführung & Lebensperspektive (Re-) Integration in Schulen und berufsbildende Angebote individuelle Entlastung & Hilfe bei der Bewältigung persönlicher Krisen Persönlichkeitsentwicklung, Stärkung sozialer Kompetenzen & Integration Was Sie mitbringen sollten Die Einhaltung des Fachkräftegebots macht folgende Qualifikationen/Ausbildungen erforderlich: Abschluss als staatlich anerkannte(r) Erzieher / Erzieherin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Absolvent / Absolventin des Faches `Soziale Arbeit´ Bachelor- & Masterabschluss als Kindheitspädagoge / Kindheitspädagogin Diplom-, Bachelor- oder Masterabschluss als sozialpädagogische Fachkraft Diplom-, Bachelor- oder Masterabschluss als Sonderpädagoge / Sonderpädagogin Diplom-, Bachelor- oder Masterabschluss eines Lehramt-Studiums Abschluss als staatlich anerkannte(r) Heilerziehungspfleger / Heilerziehungspflegerin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Heilpädagoge / Heilpädagogin Diplom-, Bachelor- & Masterabschluss als Erziehungswissenschaftler / Erziehungswissenschaftlerin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Sozialassistent / Sozialassistentin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Kinderpfleger / Kinderpflegerin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Gesundheitspfleger / Gesundheitspflegerin Abschluss als staatlich anerkannte(r) Kinderkrankenpfleger / Kinderkrankenpflegerin Ergänzungen & Soft Skills Zusatzausbildungen im Bereich `Traumapädagogik´, `Erlebnispädagogik´, etc. wünschenswert Berufserfahrung im Bereich `stationäre Jugendhilfe´ gewünscht – aber kein Muss!

Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Natursteinböden und 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung, die rund 162 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter.

Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Natursteinböden und 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung, die rund 162 m² Wohnfläche bietet, wird frei und kann hervorragend privat genutzt werden. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und privaten Garten, somit bietet sie einen hausähnlichen Charakter.

Das Objekt besticht nicht nur durch 4 schöne Zimmer sondern auch mit einem hellen, geräumigen ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich m. direktem Zugang zur etwa 12 m² großen Küche, einem Schlafzimmer mit ca. 16,9 m² sowie 2 Kinder-/Arbeits-/Gäste-Zimmern mit ca. 10,3 m² bzw. 13,3 m², einem Tageslichtbad mit komfortabler Viertelkreis-Dusche u. großzügiger Whirlpool-Eckbadewanne sowie separatem Gäste-WC. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast u., außer im Bad u. Gäste-WC, mit vollautomatischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist überwiegend (in 3 Zimmern) mit anthrazitfarbenem Fliesenboden in 30x60 cm versehen, im Bad und Gäste-WC befindet sich ein hellgrauer rutschfester Fliesenboden, in Küche und Diele wurde ein dunkler Granitboden verlegt während im Schlafzimmer ein kirschbaumfarbener Laminatboden gelegt wurde.

Die jährliche Sollkaltmiete beträgt rd. 50.640,- EUR inkl. Teilmöblierung. Dies entspricht etwa das 12,6 Fache der Jahresnettokaltmiete und einer Rendite von rd. 7,9%. Mit den Mieteinnahmen sind die Finanzierungskosten inklusive einer Instandhaltungsrücklage gedeckelt. Das Einfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst einen Kellerraum, Erd-, 1.

Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und maximalen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während die großen 3-fach verglasten Fenster nicht nur für einen großzügigen Lichteinfall, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von nachhaltiger Heiztechnik und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und die Fenster sind 3-fach verglast inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Erftstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!