Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Wuerden

Die Eigentümer haben das Haus 2018 umfassend modernisiert: Bäder, Fußbodenheizung und Heizanlage wurden erneuert. Bei letzterer handelt es sich um ein Gashybridanlage - nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Das Dach wurde 2006 saniert. Somit ist das Haus technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand - ideal für alle, die ohne große Sanierungsmaßnahmen einziehen möchten.

Sauna zur Verfügung Technisch auf aktuellem Stand: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, diese wurde zuletzt 2011 vollständig erneuert. Wichtiger Hinweis: Das Haus ist aktuell vermietet. Genauere Details zum Mietverhältnis erläutern wir gerne telefonisch. Attraktive Lage Hürth-Efferen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt - Bliesheim! Dieses verklinkerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.144,5m², verteilt über drei Etagen, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte (zweiteile-Teileigentum) wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen neuwertig und qualitativ hochwertig und angenehm ins Auge fällt. Es handelt sich um auf einem 507 m2 großen Grundstück errichtete, linke Hälfte eines Doppelhauses, welches in zwei selbständige Teileigentumsanteile, 623 /1000 und 377/1000 MEA aufgeteilt wurde.Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen neuwertig und qualitativ hochwertig und angenehm ins Auge fällt.

Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte (zweiteile-Teileigentum) wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen neuwertig und qualitativ hochwertig und angenehm ins Auge fällt. Es handelt sich um auf einem 507 m2 großen Grundstück errichtete, linke Hälfte eines Doppelhauses, welches in zwei selbständige Teileigentumsanteile, 623 /1000 und 377/1000 MEA aufgeteilt wurde.Die Anno 2006 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde zwischen 2016 und 2019 diversen Ergänzungen und Schönheitsreparaturen unterzogen, so dass das Objekt von innen und außen neuwertig und qualitativ hochwertig und angenehm ins Auge fällt.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über drei Etagen bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet - ein echtes Highlight für alle, die besonderen Wohnkomfort in bester Lage suchen. Das 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen offenen Ess- und Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre und romantische Abende sorgt.

Die oberen Etagen bieten mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, von Schlaf- über Arbeits- bis hin zu Hobbyräumen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haustechnik, Vorräte oder Werkstattflächen. Das rund 245 qm große Grundstück rundet das Gesamtbild ab und bietet im Außenbereich Raum zur Gestaltung.

Dieses modernisierte Reihenhaus beeindruckt durch elegantes Design, erstklassige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken. Das Haus wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, inklusive komplett erneuerter Bäder, neuer Heizkörper, Fenster, Elektrik und moderner Böden. Liebevoll wurde jedes Detail sorgfältig umgesetzt.

Das Ergebnis dürfte sich lohnen, wie die angefügten Impressionen zeigen. Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1992 massiv gebaut. Auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallen 168,38/10.000 Miteigentumsanteile sowie auf den Kfz-Stellplatz nochmals 4/10.000. Es gibt einen zuverlässigen Hausmeisterdienst, dessen Dienstleistungen Teil der Nebenkosten sind.

Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 787 m² bietet dieses Haus viel Platz zur Selbstverwirklichung. Die Nachbarhaushälfte wurde zum Garten hin mit einem zweigeschossigen Anbau versehen, was für die angebotenen Doppelhaushälfte viel Potenzial für Erweiterung bietet. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Sie können auf einem eigenen Stellplatz vor - oder auch direkt in der Garage parken. Die Ausstattung ist gepflegt und solide: Das Tageslichtbad wurde 2006 modernisiert, die Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) stammen aus 2001. Ebenfalls im Preis enthalten ist eine praktische Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2002, die auch für Warmwasser sorgt.

Während im Wohnzimmer ein Laminat in Parkettoptik verlegt ist, sind die Böden aller anderen Räume in einem natürlichen Hellbraun gefliest; beide Beläge wurden 2004 verlegt und sind pflegeleicht und widerstandsfähig. Im hinter dem Wohnzimmer gelegenen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde größtenteils 2020 modernisiert, wodurch es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls 2016 installiert wurde. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Produkte namhafter Hersteller. Die moderne Ausstattung erfüllt aktuelle Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenoase, die nicht nur den Wohnwert für die Mieter erhöht, sondern auch die langfristige Attraktivität der Immobilie sichert.

Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Produkte namhafter Hersteller. Die moderne Ausstattung erfüllt aktuelle Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenoase, die nicht nur den Wohnwert für die Mieter erhöht, sondern auch die langfristige Attraktivität der Immobilie sichert.

Die repräsentative, denkmalgeschützte Villa Büttner wurde 1910 erbaut. Ihre historische Fassade wurde 2015 aufwendig saniert und verleiht dem Objekt unverkennbaren Gründerzeit-Charme. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau von 1969, ebenfalls vollunterkellert und mit eigenem Zugang, Fluchtwegen und WC-Einheiten ausgestattet.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das sich in einer ansprechenden Lage von Alt-Hürth befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 1986 nachträglich ausgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m² und eine Terrasse von 12qm, die anteilig mit 3qm in die Wohnfläche einberechnet ist.