Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet ein ideales Raumangebot für Familien. Gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hürth-Efferen, kombiniert es Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum sonnigen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die modernen, 2024 erneuerten dreifach verglasten Kunststofffenster (außer im Dachgeschoss) sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss elektrisch bedienbare Rollläden, während im Obergeschoss manuelle Rollläden vorhanden sind.
Die moderne Haustür, ebenfalls 2024 erneuert, fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Eindruck des Hauses.
Durchdachtes Raumkonzept
. Erdgeschoss: Heller Wohnbereich mit Gartenzugang, Küche und Gäste-WC
. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
. Dachgeschoss: Vielfältig nutzbarer Raum - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
. Kellergeschoss: Neben praktischem Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum inkl. Sauna zur Verfügung
Technisch auf aktuellem Stand:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, diese wurde zuletzt 2011 vollständig erneuert.
Wichtiger Hinweis: Das Haus ist aktuell vermietet. Genauere Details zum Mietverhältnis erläutern wir gerne telefonisch.
Attraktive Lage
Hürth-Efferen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Anbindung an Köln macht diesen Standort besonders attraktiv - perfekt für Familien!
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses charmante Haus nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
