2+euro - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis 2+euro

Attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Gemeinde Elsdorf zwischen Kerpen und Bedburg im nordwestlichen Rhein-Erft-Kreis gelegen, bestehend aus insgesamt 3 Häusern: 1 x 4 Familienhaus, 1 x 6 Familien-haus, beide Baujahr 1993, 1 x Einfamilienhaus, 1993 kernsaniert, insgesamt 11 Wohneinheiten (1 x 4-Zimmer-Haus, 2 x 3-Zimmer-Maisonette, 5 x 3-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmerwohnung), Wohnfläche gesamt 722 m², alle Wohnungen mit überdachten Balkonen bzw. Terrassen/Freisitzen, gut ausgestattet, fortlaufend modernisiert, hervorragender Pflegezustand, 6 Garagen, 7 Carports, 1 Stellplatz, komplett vermietet, Jahresnettomiete EUR 66.480,-, langjährige Mieter, Tordurchfahrt, Grundstücksgröße 1.237 m², Kaufpreis EUR 1.350.000.

350 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause: beheizter Whirlpool unter einer vollautomatischen, wärmeisolierenden Markise, 6 Wärmestrahler, moderne Sauna mit Starkstrom, Klimaanlagen, Kamin und eine Aussicht, die begeistert! Ca. 150 m² Wohnfläche + 190 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 WCs, Fitnessraum im Keller, beheizte Außendusche und Glasfaseranschluss inklusive. Einziehen, genießen, entspannen - jetzt Besichtigung vereinbaren!

Eckdaten Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 166,5 m² Nutzfläche gesamt: ca. 168,9 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 335,4 m² Einheiten: Erdgeschosswohnung – ca. 87 m² (aktuell vermietet) Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. *168 m² (Eigennutzung) Garagen: 2 Innenhof: vorhanden Ausstattung & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt. Die Immobilie punktet mit zeitgemäßer Technik, funktionalem Komfort und vielen liebevoll gestalteten Details.

Wohnfläche: 108 m² + Kellerraum und Waschküche 4 Zimmer Wohnküche Terrasse mit Garten PKW Garage direkt neben dem Haus Bad mit Wanne, Separates WC Obergeschoss: Wohnfläche: 115 m² + Kellerraum und Waschküche 4 Zimmer Wohnküche Balkon Bad mit Dusche aus 2023 Separates WC Dachgeschoss: Wohnfläche: 65 m² + Kellerraum und Waschküche 2 Zimmer Küche 1 Bad 2 Balkone Zugang zum geräumigen, begehbaren Spitzboden SAT-Anschlüsse Bad mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet Keller: Geräumiger Waschraum mit getrennten Anschlüssen und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Dieses vermietete 2-Familienhaus mit 2 Garagen und davor befindlichen Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern im beliebten Ortsteil Hürth-Fischenich.

Raumaufteilung Grundstück: 160 m² (gleichmäßig rechteckig geschnittenes Grundstück) Größe: Gesamtwohnfläche Brutto 160,04 m² - Netto 147,44 m² Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung: 65,76 m² (4 Zimmerwohnung) Garten: 35,14 m² Obergeschoss: Appartement: 42,20 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 39,47 m² Kellergeschoss mit Waschraum und 3 einzelnen Kellerabteilungen: ca. 40 m² Innenhof: 14,33 m² Allgemeinflächen: 33,68 m²

Die nächsten Autobahnanschlüsse auf die A61 / A 1 / A553 und damit auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz sind nur 2 km entfernt. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gewerbe Öl-Heizung mit dezentraler Warmwasserauf- bereitung Baujahr Heizung: 2022 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Primärenergiebedarf: 355 kWh/(m²*a) Gültig bis: 02.01.2035 HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Wohnung Öl-Heizung mit dezentraler Warmwasserauf- bereitung Baujahr Heizung: 2022 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.

Das zweistöckige Haus mit Satteldach hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Des Weiteren stehen 2 Parkplätze vor der Garage und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit Weitsicht und eine Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung.

m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über ein 782?m² großes Grundstück mit Garten, zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Eine sonnige Terrasse, ein voll unterkellerter Bereich und eine moderne Nachtspeicherheizung runden das Angebot ab.

Ob als Zuhause für die ganze Familie mit Platz für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Haus erfüllt nahezu jedes Lebenskonzept. 2 Wohneinheit: Drei Nutzungseinheiten (Eingang rechts) für die Nutzung mehrerer Generationen mit jeweils verschiedenen Wohnungsgrößen (98 m², 30 m² und 66 m²) ergänzen das Angebot perfekt. In jeder Einheit sorgen große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe und eine hochwertige Ausstattung für ein durchgehend helles und stilvolles Ambiente.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Baujahr 1969, massive Bauweise - Split-Level-Stil mit versetzten Ebenen und klarer Raumaufteilung - 6 vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Gäste etc.) - Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - Badezimmer mit Wanne + 2 separate WCs - Große Garage mit zusätzlichem Stauraum - Viel Raum zur individuellen Gestaltung Ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen - solide Substanz, interessante Architektur und jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

ca. 84m² - 618,28€ (zuletzt erhöht 2025) EG - ca. 64m² - 850,-€ (zuletzt erhöht 2025) 1. OG - ca. 64m² - 820,-€ (zuletzt erhöht 2025) 2. OG - ca. 112m² - 1.030,-€ (zuletzt erhöht 2025) 3. OG - ca. 79m² - 790,-€ (Mietvertragsbeginn 06/24) Fazit: Eine Immobilie, die sich durch stabile Erträge, gute Lage und gepflegten Zustand auszeichnet - ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wachstum setzen.

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 393 m² bietet das Mehrfamilienhaus...

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 393 m² bietet das Mehrfamilienhaus...

Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 -25 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. FENSTER Doppelverglaste Holz-ISO-Fenster mit (teilweise) elektrischen Rollläden VIRTUELLER RUNDGANG Zusätzlich zu den persönlichen Besichtigungen, bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an.

In bester Wohnlage von Erftstadt-Lechenich gelegenes Generationenhaus, 5 Fußminuten ins Zentrum von Lechenich, großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus, EG Wohnung 1: großer Wohnraum, sehr heller Essplatz mit Gartenblick, Küche, Bad (beides neuwertig), 2 Zimmer, Wintergarten, OG Wohnung 2: Wohnraum mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnfläche gesamt: ca. 199 m² + wohnlich ausgebauter Raum und Bad im UG ca. 18 m² (2,25 m Raumhöhe), Baujahr 1969, überwiegend modernisiert, Garage, 2 Stellplätze, uneinsehbares Grundstück von 734 m², Kaufpreis: EUR 660.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Grundstück: 747 m² - Option: Errichtung eines MFH mit mehreren Wohnungen, Tiefgarage usw. Es ist anzunehmen, dass das Haus um ca. 1934 erbaut wurde. Das 2-geschossige Gebäude wurde dann im Jahr 1971 durch einen seitlichen Anbau erweitert, zeitgleich wurde eine Doppelgarage errichtet. In dem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten.

Hier genießen Sie die Ruhe und einen schönen Blick in den Hof. Auch das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohneinheit von 63 m² mit 2 gemütlichen Zimmern und einer offen, modernen Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der ausgebaute Dachboden mit separatem WC, den Sie als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen können und über eine Holztreppe begehen können.

Grundstück: 1.186m² - Option: Bei zusätzlichem Erwerb des nebenstehenden 3-Familienhauses besteht die Möglichkeit, ein neues Mehrfamilienhaus mit einer Vielzahl von Wohnungen zu errichten. Im 2-gschossigen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich 1 Ladenlokal mit angrenzendem Atelier, beides wird aktuell von der Eigentümerin genutzt. Das Atelier ließe sich auch getrennt nutzen, da hierfür ein eigener Zugang vorhanden ist.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Sonnengrundstück in Kerpen-Türnich! 5 Zimmer | ca. 145 m² Wfl. | ca. 678 m² Grundstück | Garage | 2 Bäder | unterkellert | gute Lage | Baujahr 1939 Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in sehr gefragter Lage von Kerpen Türnich. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.