Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Wohnung

Die Gesamtwohnfläche des Objekts umfasst ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung. Wohn-/Schlafzimmer ,Vorraum, großes Badezimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche, könnte auch eventuell gewerblich genutzt werden. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Diese Einheit besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und bietet eine solide Mieteinnahme in Höhe von 7.200€ Jahreskaltmiete.

Gegenüber der Küche liegt das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und warmen Atmosphäre den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in ein helles Kinderzimmer, während sich auf der linken Seite ein separates WC und ein komfortables Badezimmer befinden. Gegenüber liegt das ruhige Hauptschlafzimmer, das Geborgenheit und Rückzug vereint.

Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Einbauküche und ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit malerischem Blick ins Grüne.

Das Wohnobjekt besteht aus einem 3-Familienhaus mit einer angebauten Doppelhaushälfte. Es verfügt über 15 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. 2 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung und die Haushälfte befindet sich in Renovierung. Das 3-Familien Haus hat einen Gewölbekeller. Im Jahr 2024 wurde im Wohngebäude die Heizung in eine neue Öl-Brennwertheizung ausgetauscht und versorgt das 3-Familienhaus und die Doppelhaushälfte.

Auf einem Grundstück von 301 Quadratmetern bietet es rund 393 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss stehen leer, während die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Investoren oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.

Hohe Decken untermauern das Gefühl vom "wertigen Altbau". Teils besteht in dieser Wohnung Renovierungsbedarf - ideal zur Verwirklichung der individuellen Vorstellung, für kreative Gestalter! Obergeschosswohnung - 4 Zimmer, ca. 106 m², das ist die größte Wohnung im Haus. Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und separates, halb davon getrenntes Esszimmer direkt an Küche grenzend, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Flur Auch hier lässt sich natürlich der eigene Geschmack verwirklichen aber grundsätzlich ist die Wohnung in gutem Zustand.

Diese tolle freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Einmaliger Grundriss mit gemütlichen Wohnambiente Interessante ca. 103 m² 4,5 Zi.-Wohnung im EG Perfekte ca. 88 m² 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon im DG Erholen Sie sich im schönen sonnigen Garten 2007 wurden die Kunststofffenster eingebaut Energieausweis: Bedarfsausweis, 244,6 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse G Hier steht Ihr PKW sicher!

Ein besonderes Plus: Bis auf die Einheit im Untergeschoss können alle Wohnungen kurzfristig verfügbar gemacht werden - damit eröffnet sich Flexibilität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage, zwei Stellplätze sowie das gepflegte Gesamtbild der Immobilie.

Am Ende des Flurs rundet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet, das Raumangebot dieser Etage ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 480 € vermietet und bietet damit eine solide Einnahmequelle. Über das Treppenhaus erreichen wir die Wohnung im Obergeschoss, die im Grundriss weitgehend dem Erdgeschoss entspricht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,11 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Parteien. Besonders attraktiv: Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Heizkreislauf (Gas) und kann unabhängig genutzt oder auch separat vermietet werden - ideal zur Refinanzierung oder als Einliegerlösung. Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und wurde durch den Zukauf eines vorderen Flurstücks erweitert.

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und 153 m² Grundstück in Sulzbach an der Murr Ortsteil Siebersbach.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Zwei...

Kurzbeschreibung Hier steckt mehr drin: Zwei Doppelhaushälften, drei Wohneinheiten, ein starker Deal! Objekt Willkommen in Murrhardt!
Dieses charmante Doppelensemble bietet gleich zwei Doppelhaushälft...

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss können nach Absprache bezogen werden. Alle drei Wohnungen sind mit einem eigenen Strom- und Wasserzähler ausgestattet, was eine klare Verbrauchszuordnung ermöglicht.

• Das Gartengeschoss beherbergt aktuell eine großzügige Bürofläche – ideal für Homeoffice, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten –, die sich mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung umnutzen lässt. • Highlight für Genießer: Der atmosphärische Gewölbekeller aus Sandstein ist wie geschaffen für Weinliebhaber – ideal zur Lagerung edler Tropfen und als stimmungsvolle Bühne für Degustationen im kleinen Kreis oder besondere Abende mit Gästen

Als separates Gebäude im EG befindet sich ein Lagerfläche von 108 m² - Von der Eingangstüre führt ein langer Gang die Treppe hoch ins Gasthaus im OG  - Im OG befindet sich die Gaststube mit einer Großküche, Nebenzimmer für geschlossene Gesellschaften sowie einen großen Saal, eine Damen- und Herrentoilette - DG: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m², - DG: 5 Fremdenzimmer,  ca. 100 m² - DG2: Bühne ausbaufähig mit rund 150m² Wohnfläche Konzept 1: Selbstnutzung und Betriebsweiterführung Konzept 2: Umnutzung in Wohnraum möglich.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für eine größere Familie bzw. Mehrgenerationenwohnen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 25.000€ pro Jahr.

Die Immobilie ist bereits frei und ab sofort für Ihre Ideen bereit. Raumaufteilung auf drei Etagen: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: 1,5 Zimmer & 1 Zimmer als separate Nutzung oder zusammen als 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC Jede Etage bietet ihren eigenen Charme und lässt individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden.

Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Planung und Gestaltung Ihrer Immobilie freien Lauf lassen. Raumaufteilung auf drei Etagen: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche sowie 1,5 Zimmer mit ca. 18 m² und separatem WC oder zusammen als 2,5-Zimmer mit Bad, Küche und separatem WC möglich und dann insgesamt ca. 47 m² Jede Etage bietet ihren eigenen Charme und lässt individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden.

solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932) - - ca. 595 qm großes Grundstück - - ca. 137 qm Gewerbefläche  - - ca. 271 qm Gesamtwohnfläche  - - EG: Gewerbeeinheim mit großer Ladenfläche - - Gewerbeeinheit ideal zum Umbau in Wohneinheiten - - 1. OG kleine Wohnung: ca. 20 qm verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Bad - - 1. OG große Wohnung: ca. 114 qm verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, große Terrasse - - 1. + 2. DG: große Wohnung: ca. 136 qm verteilt auf 6,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, große Terrasse - - UG: ca. 40 qm verteilt auf Gewölbekeller und Heizraum - - 2 x Tageslichtbad mit Wanne + Dusche - - 2 x Tageslichtbad mit Dusche - - 2-fach-ISO-Fenster (2003) in den Wohnungen / Holzfenster Gewerbeeinheit - - Öl-Zentralheizung (2023) / Warmwasserspeicher (2023) - - Elektrik teilweise erneuert - - Garten hinter dem Objekt vorhanden - - 4 Aussenstellplätze vorhanden - - derzeit sind die 2 großen Wohnungen für gesamt monatlich 2.750 €/kalt vermietet