Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Regensburg Mietersicht-2

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Wasserschloss Gebelkofen wurde 2023 renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Parkettböden, doppelt verglaste Fenster und eine Einbauküche. Sie verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Garten und einen Abstellraum.

Raumaufteilung KG: unterkellert EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Windfang/Diele OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Flur DG: 2 Schlafzimmer

Nicht tragende Wände zwischen Küche und Esszimmer könnte eine offene Raumgestaltung ermöglichen Das Haus kann mit überschaubarem Aufwand in ein tolles Haus in moderner Bauweise verwandelt werden. Die weiteren räumlichen Gegebenheiten erlauben es viel Raum für die große Familie oder auch 2 Wohnungen zu gestalten. Im EG erwartet Sie ein großes Wohn / Esszimmer mit Zugang zu der großen sonnigen Terrasse und Garten, die Küche sowie das geräumige Bad und ein weiteres Zimmer. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Raumaufteilung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1985 Grundfläche 1140 qm Wohnfläche ca. 240 qm Zimmeranzahl 7 Hauptwohnung 4 Zimmer ca. 160 qm Einliegerwohnung 3 Zimmer ca. 80 qm Holzfenster Böden, lesen, Laminat, Parkett 2 Bäder mit Fenster, dusche und Wanne Öl-Zentralheizung Fabrikat Viessmann Garten Terrasse Voll unterkellert Doppelgarage

durchatmen, wohlfühlen - diese Doppelhaushälfte hat alles, was Wohnen heute besonders macht: viel Platz, helles, offenes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von 502 m². Sie wohnen hier auf 2 Vollgeschoßen, ohne Schrägen und Mansarden mit überhohen Decken für ein freies Raumgefühl. Besonderes Highlight: eine moderne Flächenklimaanlage, die im Sommer angenehm kühlt und im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Wohnhaus für 2 Familien EG Wohnung, ca. 141m² WFL. mit Garten,kl. Nebengebäude und Pool; OG Wohnung ca. 162m² Wfl. mit großer Balkonterrasse und Pool ( mit Wärmepumpe) ; weiteres auf anfrage

Objektbeschreibung - Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Mehrfamilienwohnanlage in Bernhardswald - 2. Obergeschoss - EBK - Diele - Bad mit Dusche - Laminat - Kellerabteil - Carport - Waschmaschinenraum - Fahrradkeller - neu renoviert 2022 - derzeit vermietet - kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet) Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1.

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lappersdorf am Hohensand Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich des Stadtrandes von Regensburg Baujahr: 1976 (laufend renoviert) Wohnfläche: ca. 112 m² Grundstück: ca. 280 m² Aufteilung: EG: Wohn-Essbereich, Küche, WC, Diele, Windfang, Terrasse OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2, Bad, Loggia DG: ausbaufähig Keller: Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Heizraum, Öltank Böden: Vinyl (Bj. 2022), PVC/Parkett, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1990, Kessel 2001 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 469.000 EUR

Zur Wohnung gehören zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele.

Objektbeschreibung Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefrei, Energieeffizient mit Stellplatz und Keller Lichtdurchflutete 2 und 3-Zimmerwohnungen Südloggia und Südterrassen Kunststofffenster mit Rollos Parkettböden in Eiche geölt, matt ,oder gekalkt : Wohn/-Schlaf/-und Kinderzimmer Moderne Fliesen im Bad Barrierefreie Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper Heizung: Wärmepumpe mit Solar Keller Raumaufteilung Helle Räume und optimale Raumaufteilung

Die obere Wohnungsebe hat einen Parketbboden, die untere Wohnungsebene ist größtenteils mit Fliesen belegt. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafräume. In der unteren Ebene befinden sich 2 dieser Schlafräume. Beide verfügen über eine separates Badezimmer, wobei ein Badezimmer in der unteren Ebene zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist.

Beheizt wird das Haus über Einzelöfen, eine zentrale Ölversorgung ist vorhanden. Die Einheit war bis vor Kurzem vollständig vermietet. Haus 2, Baujahr 1986, überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem modernen Grundriss: drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit separater Küche. Auch dieses Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.

Heller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Loggia Küche mit angrenzendem Esszimmer Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Tageslichtbad Hobby- oder Fitnessraum über der Garage Ausstattung Böden: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Flur, Laminat in den Schlafräumen Fenster: Kunststofffenster an der Südseite, Holzfenster in den übrigen Bereichen Heizung: Gas-Zentralheizung ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer sowie in der Einliegerwohnung Besonderheiten Traumhafte Fernsicht Wintergarten, Loggia & Balkon Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang 2 Einbauküchen sind KOSTENLOS im Haus Fazit Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – eingebettet in eine naturnahe Lage mit Weitblick und durchdachtem Raumkonzept.

Die sympathische Wohnanlage wurde 1992 gebaut und besticht durch seine gute Lage mit gewachsener Nachbarschaft. Das Gesamtensemble ist mit viel Grün belebt und präsentiert sich gepflegt und wohnlich.
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Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhauses. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, integrierte Wintergarten mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Beide Einheiten verfügen über einen jeweils eigenen Hauseingang und sind voneinander voll unabhängig. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut zur Nutzung als 2-Familien-Haus oder für pivates Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Doppelgarage und ein geteerter bzw. gekiester Außenbereich am Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Nach Süden liegt ein herrlicher und großer terrassierter Garten – wunderbar angelegt – mit Terrasse, Blumenrabatten, altem Baumbestand und Obstbäumen (Apfel und Pfirsich).

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse.