Badewanne - Immobilien in Landkreis Regensburg Badewanne

Der Grundriss ist klar strukturiert: Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2015. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Bad im EG ist bei einer Dusche ausgestattet und separatem WC, das Bad im OG verfügt über eine Badewanne. Im Wohnbereich befindet sich ein sehr stylischer und zudem auch praktischer Schwedenofen mit Warmwasseraufbereitung. Der große Garten mit seinen Terrassen und dem Koi-Teich bietet viel Platz zum Entspannen im Freien.

OG befinden sich 4 weitere Zimmer (derzeitige Nutzung: 3 Zimmer als Schlafzimmer und eins als Arbeitszimmer - plus ein begehbares Schrankzimmer - ein weiteres Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Mit den großzügig dimensionierten Wohnräumen, die in ansprechender und vernünftiger Architektur ausgeführt wurden, bietet es einer großen Familie, sowie einem 1-3 Personen-Haushalt (im EG) ausreichend Platz.

Raum für das Wesentliche – und das Schöne Die Wohnung bietet: •Drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Home-Office oder Gäste •Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, modern und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse durch mehrere Terrassentüren – der Raum ist lichtdurchflutet und offenherzig •Eine Kochinsel mit Sitzplätzen, perfekt für gemeinsame Kochabende und Gespräche bis tief in die Nacht •Ein großzügiges Bad mit Tageslicht, Badewanne, zwei Waschbecken und ca. 8,71 m² Raum zum Wohlfühlen •Ein zusätzliches Gäste-WC für den Komfort im Alltag •Einen praktischen Abstellraum am Eingang mit Anschluss für Waschmaschine – clever gelöst und alltagstauglich •Eine gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag Wohnen in besonderer Atmosphäre Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort über den Dächern, ein Platz für die großen und kleinen Momente des Lebens.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das direkt an ein luxuriöses Badezimmer angrenzt. Hier erwartet Sie eine bodentiefe Regendusche, eine große Badewanne, ein Handtuchheizkörper und moderne LED-Deckenspots, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist die uneinsehbare Dachterrasse in Südausrichtung, die einen traumhaften Weitblick bietet.

Das Schlafzimmer begeistert mit einem eleganten Parkettboden, während das geräumige Badezimmer mit zwei Fenstern, einer Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Die Außenmauern bestehen aus 36 cm breiten Hohllochziegeln, die für hervorragende Dämmwerte sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Keller eine Sauna für vier Personen sowie einen gefliesten Ruheraum – der perfekte Ort für Wellness und Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein Balkon mit Blick in den Vordergarten ist ein zusätzliches Highlight. Das Dachgeschoss ist bereits für Wohnzwecke vorbereitet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Büro oder gemütliche Spielecke für Kinder.

Diese besteht aus einer hellen Küche, einem wirklich großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Wohnung im OG Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslicht Bad mit Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt.

Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Möbel. Von hier gelangen Sie in alle Wohnräume. Das edel geflieste Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Hier ist Raum zum Träumen, Leben und Wachsen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Wohnqualität durch zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad und eröffnet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternebene mit Homeoffice, Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Freiraum.

Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder ähnliches genutzt werden könnten, des weiteren ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Haus wird im KFW55 Standard gebaut. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre und die monatlichen Kosten belaufen sich auf 48,70 EUR pro Monat.

Es verfügt über eine begehbare, bodengleiche Raindancedusche, Platz für einen großen Doppelwaschtisch oder zwei Einzelwaschbecken sowie für eine freistehende Badewanne oder alternativ eine Sauna. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das WC verbirgt sich blickgeschützt hinter einer T-Säule. Zwei Fenster, davon ein bodentiefes, sorgen auch hier für viel Tageslicht und, neben der zentralen Lüftungsanlage, für Frischluft.

Eines davon ist besonders großzügig geschnitten und bietet sich perfekt als Elternschlafzimmer an, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde optimal genutzt und bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Strom ist in den Nebenkosten enthalten Stellplatz vor dem Haus, Große Terrasse sonnig und ruhig WG geeignet ( 3er) gute Zugverbindung nach Regensburg Echtholz Eiche Parkett, Naturstein Travertin, Badewanne , große Duschen, LED Beleuchtung, Sound System, Einbauküche, Div Einbaumöbel, Glasfaser Bewerbung per Mail

Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem ca. 477 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich stehen zwei separate WCs und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bäder wurden zuletzt 2010 komplett renoviert. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Es liegen zwei Einbauküchen vor.

Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens, der Ihnen zusätzliche Freiflächen bietet, um an schönen Tagen Zeit im Grünen zu verbringen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumkonzept der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage und bietet durch die gepflegte Substanz und die attraktive Wohnlage in Neutraubling langfristig stabile Mieteinnahmen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung, eine elegante Badewanne und stilvolle, großformatige Fliesen machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das den Komfort der Wohnung abrundet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Bodengleiche Dusche mit moderner Glasabtrennung, eine elegante Badewanne und stilvolle, großformatige Fliesen machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das den Komfort der Wohnung abrundet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Einfamilienhaus besitzt zudem zwei Bäder, wovon eines an das Schlafzimmer anschließt und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Bad im Eingangsbereich wurde derweil mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Beide Bäder haben Fenster und können daher gut gelüftet werden. Überzeugt von diesem WohnTraum?

Zu den besonderen Highlights zählen ein beheizbarer Pool sowie ein 21 m² großes Badezimmer, das mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein großer Garten, der durch den intelligenten Grundriss optimal in die Topografie eingebunden ist. Hier haben Sie die Freiheit, je nach Sonnenstand an einem von drei außen gelegenen Sitzplätzen zu entspannen.