Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995). Herzstück ist der integrierte Wintergarten, der den Wohn-/Essbereich erweitert und für viel Licht sorgt - ein Pluspunkt für Mieter und späteren Eigennutz.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2015. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken im Haus. Das Hausgeld liegt aktuell bei rund 250 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet damit eine solide Basis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit Option auf späteren Eigennutz.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
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