Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Regen Kartenlegen-und-mehr

Die ansprechende Raumaufteilung durch den offenen Wohn- und Essbereich, inklusive Pelletofen im Essbereich (EG), sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im Dachgeschoss sorgen Schleppgauben im Essbereich wie auch im Schlafzimmer für mehr Licht und Raumgröße. Das highlight hier ist das giebelhohe Wohnzimmer mit gemütlichem, großen Balkon bei herrlicher Aussicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Rolltoren bereit, eine davon sogar mit E-Auto-Ladestation - perfekt für umweltbewusste Familien.

Es handelt sich hier um ein Hanghaus, daher hat die Einliegerwohnung einen Zugang zum Garten. Der Garten teilt sich auf mehrere Ebenen auf und wird durch verschiedene Steinmauern gestützt. Unterhalb des Grundstücks befindet sich landwirtschaftliche Fläche. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, die ans Haus angebaut ist und dessen Obergeschoss ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut wurde und zur Hauptwohnung gehört.

Moderne Architektur für individuelles Wohnen Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen.

Moderne Architektur für individuelles Wohnen Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen.

es ist über einen Privatweg erreichbar und verfügt über eine eigene Trinkwasser Ver- und Entsorgung - das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und wurde bis vor Kurzem auch noch landwirtschaftlich genutzt - das Wohnhaus wurde ca. 1998 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand - in diesem Objekt ist neben der Hauptwohnung eine Einliegerwohnung im Hanggeschoss untergebracht - die Hauptwohnung befindet sich Erdgeschoss - das Dachgeschoss ist bei Bedarf ebenfalls noch ausbaufähig - neben dem Wohnhaus besteht noch das "alte" Bauernhaus - dieses steht unter Denkmalschutz, ist derzeit aber nicht bewohnbar - direkt dahinter befinden sich kleinere Nebengebäude, wie Holzschuppen und Holzofen - außerdem sind der Rinderstall und die riesige Scheune / Stadel angrenzend - neben dem Grundstück um das Objekt sind noch Wiesen angrenzend - außerdem gehören zum Grundstück noch Waldgrundstücke - genauere Auskünfte über die Grundstücksaufteilung etc. erhalten Sie auf Anfrage!

Zunächst gelangen wir in die großzügige, nach Süden ausgerichtete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich das helle, gemütliche Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit mehreren Glas-Türelementen und einem Kaminofen, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoß ein nach Westen ausgerichtetes Elternschlafzimmer, ein Technik- und Abstellraum sowie ein ca. 5 m² großes Badezimmer (mit Badewanne).

Obwohl die Ausstattung als einfach einzustufen ist, bieten die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung einen gewissen Komfort. Insgesamt stehen 6 Garagenplätze zur Verfügung, was in der Regel weit mehr ist als der Durchschnitt und sowohl für die Bewohner als auch für geschäftliche Zwecke bedeutende Vorteile bietet. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen einen bedeutenden Mehrwert dar und schaffen eine attraktive Infrastruktur für potenzielle Käufer, die auf ausreichende Stellflächen angewiesen sind.

Zustand: Renovierungsbedürftig - aber mit Substanz und Potential - Beheizung: Flüssiggas-Zentralheizung, erneuert 2022 - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, erneuert 2007 - Anschlüsse an das Stromnetz sowie an das Fern- und Abwassernetz D A S E R D G E S C H O S S - B E R E I T F Ü R G Ä S T E U N D G E N U S S - Bewirtungsflächen mit Theke und Platz für eine große Gastroküche -2 Kühlräume - Ausschanklizenz vorhanden - Damen- und Herren-WCs mit Dusche - ideal für gastronomische Nutzung oder Veranstaltungen O B E N W O H N E N U N D V E R M I E T E N - Die oberen Stockwerke wurden früher sowohl als Gästezimmer als auch privat genutzt. - Auch hier sind verschiedene Optionen denkbar: - Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder Ferienwohnungen - Nutzung als großes Mehrgenerationenhaus - Rückbau zu zwei großzügigen Wohnungen für Eigennutzung + Vermietung - Nutzung als Mitarbeiterunterkunft für Betriebe oder Bundeswehr-nahe Dienstleistungen U N Z Ä H L I G E N U T Z U N G S M Ö G L I C H K E I T E N - I H R K O N Z E P T Z Ä H L T Da sich die Immobilie im Außenbereich befindet, braucht es für viele Ideen die Zustimmung des Landratsamtes.

Die Raumaufteilung lässt sich ohne großen Aufwand an neue Bedürfnisse anpassen - ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere Ebenen. Zwei Balkone - einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss - bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsorte im Freien. Das Kellergeschoss überzeugt mit rund 125 m² Nutzfläche, darunter zwei Garagen, ein Lagerraum sowie eine praktische Waschküche.

Das Objekt hat insgesamt 530qm Außenmaße. Wird komplett möbliert verkauft. 450.000.bei Interesse gerne mehr Bilder  usw.

Essbereichen im Erd- und Dachgeschoss sorgen Holzöfen für zusätzliche gemütliche Wärme. Der auf mehreren Ebenen angelegte, in verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche unterteilte Garten erhöht rundet den Charme dieses einzigartigen Anwesens ab.

Die Kombination aus stilvoller Ästhetik und durchdachter Planung macht dieses Neubauprojekt zu einer Immobilie mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität. Außerdem verfügt das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Realisiert wird das Bauvorhaben von der renommierten Keilhofer GmbH, einem Unternehmen mit über 100 Jahren Erfahrung im Bauhandwerk.

Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009) . Bezugsfrei: sofort . Internet: SAT-Anlage, Glasfaser in Vorbereitung . Parken: 3 Garagen, mehrere Stellplätze ________________________________________ Ausstattungshighlights . Drei neue Hauseingangstüren & teilweise neue Fenster . Neuer Terrassenbelag, neue Dachziegel & Dachfenster inkl. Spenglerarbeiten (2014) .

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Zwiesel mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 400 m² Wohnfläche. Das Anwesen eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach, für naturverbundene Familien sowie als attraktive Kapitalanlage. Das Ensemble besteht aus einem separaten Haus (Baujahr 1962, 2022 komplett saniert) sowie drei Wohnungen im Anbau (Baujahr 1978).

Die Bäder sind bereits projektiert, befinden sich jedoch noch im Ausbau - dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen bei der Fertigstellung einzubringen. Ein gepflegter Garten sowie mehrere KFZ-Stellplätze runden das attraktive Gesamtbild ab.

Sie haben also mit insgesamt fünf Kellerräumen, dem Dachboden und einem "Minikeller" viel Stauraum zur Verfügung. Ihr zukünftiges Grundstück ist mehr als 1.000 Quadratmeter groß. Der weitläufige Garten hat eine ungewöhnliche Form, ist eingewachsen und Sie finden darin zum Beispiel: Zwei Apfelbäume, einen Gartenteich, einen Kirschbaum, einen Schmetterlingsflieder, eine Schleestaude, eine Hollerstaude, eine Haselnuss, eine Iris (Schwertlilie) und im Garten ganz unten Weidekätzchen.

Moderne Architektur für individuelles Wohnen Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen.

Baunebenkosten + das Haus mit Bodenplatte + Heizungsanlage Luft Wasser Wärme Pumpe + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + inklusive Klima-Plus - Außenwand + inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster + inklusive Rollläden im EG + inklusive Elektroinstallation + inklusive Sanitärrohinstallation + inklusive Materialpaket Dämmen und Beplanken + freie Planung der Innenwände und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken - oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem - denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht!

Modernisierungen und Zustand: Die DHH befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand: .2020: Neue Gastherme (für die Hauptwohnung) .2021: Erneuerung der Außenanlagen, Balkone, Terrassen, Anstrich der Fenster u. vieles mehr... .2016: Renovierung des Badezimmers im OG .2018: Teilweise neue Bodenbeläge im OG Diese Immobilie bietet Ihnen ein Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

** - **Typ:** Mehrfamilienhaus - **Kaufpreis:** Auf Anfrage - **Zimmer:** 14 - **Bäder:** 4 - **Wohnfläche:** 203 m² - **Grundstücksfläche:** 290 m² **Highlights:** - Das Gebäude bietet insgesamt 14 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Vermietung als Wohnraum eignen. - Mit 4 Badezimmern ist eine angenehme Nutzung, für mehrere Parteien gewährleistet. - Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass Sie eine solide Basis für Ihre Investition vorfinden. **Ausstattung:** Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen.