Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Rastatt Mietergerechte-2

Dazu kommen hier angenehme Deckenhöhen von um 2,50 m für ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus verfügt über ein Ziegel-Satteldach mit 2 Gauben, ist komplett unterkellert und wurde auf einem 454 m² großen Grundstück massiv und solide 1925 erbaut sowie 1996 modernisiert. Aktuell hat die Immobilie 6 1/2 Zimmer mit ca. 151 m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller.

Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und immer wieder modernisiert. Es verfügt über ein Ziegel-Satteldach, ist komplett unterkellert, hat insges. 6 1/2 - 7 Zimmer mit ca. 215 m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller. Wertige Ausstattung, schöne Massiv-Parkettböden. Und wer kein 1.000 m² Grundstück braucht, dann sind 625 m² eine gute Größe.

Der vordere Teil des Hauses wurde 1937 auf einem 791 m² großen Grundstück massiv und mit Keller erbaut. 1961 erfolgte dann eine deutliche Erweiterung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer mit ca. 121 m² Wohnfläche über 2 Etagen, plus einer möglichen Ausbaureserve, dazu Garage, Nebenflächen und 2 schöne Gartenbereiche. BEZUG: Das Anwesen ist frei und kann nach den üblichen notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 557 m² und einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob gemeinsames Gärtnern, Spielen oder einfach nur das Genießen der Sonne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Die Innenwände sind teils verputzt, Estrich noch nicht geschüttet. Es sind 2 Schornsteine vorhanden: einer für die Ölheizung, der 2. führt durchs Wohnzimmer. Im UG war ein Schwimmbad geplant und eine kleine Einliegerwohnung. Alle Geschosse verfügen über einen Balkon, im EG/OG führen diese an der Ost- und Südseite am Haus entlang.

Diese besondere Immobilie wurde 1930 errichtet und 2011 umfassend mit zeitgemäßer Ausstattung modernisiert. Auf einer Fläche von 213 m² bietet das Haus 10 helle Zimmer, 2 moderne Duschbäder und ein großes einladendes Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon. Im Wohnbereich wurden die Holzfußböden renoviert und verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. In den Wohnbereichen im EG und OG schaffen die Kaminöfen ein angenehmes Wohnambiente.

Die schöne Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss kann weiter zu attraktivem Wohnraum ausgebaut werden. Das Objekt verfügt u. a. über 2 Kaminöfen mit sichtbarer Flamme, 2 attraktive Wintergärten, ein hochwertiges Wohnbad und hochwertige Bodenbeläge. Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in intakter Natur umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen möglich ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein.

Das schöne, modernisierte, einstöckige Mehrfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählt neben sieben...

Neben den Wohnflächen bietet das Anwesen zusätzliche Nutzflächen wie einen großen Partyraum, eine Werkstatt mit WC und einer Sommerküche sowie drei Garagen mit elektrischen Toren. Wohnflächenaufteilung Haupthaus BJ 1958: WE 1 3 ZKB 86,65 m² EG WE 2 3 ZKB 73,60 m² OG WE 3 1 ZKB 45,0 m² DG Anbau/Erweiterung BJ 1975: WE 4 4 ZKB 92,50 m² OG WE 5 2 ZKB 66,00 m² DG Gesamt: ca. 363m² Wohnfläche Im EG im Anbau/Erweiterung befindet sich ein Gästezimmer o.Bad.

Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Bad-, Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind. ! Jetzt zum unschlagbaren Preis ! --------------------------------------------------------- Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben?

Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Generalsanierung, so dass sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das freistehende Haus ist 2-geschossig. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche (ohne Terrasse/Freisitz) zur Verfügung. Diverse vorhandene Kellerräume können sehr gut zu Hobbyzwecken genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 899 m²; hiervon könnte gegebenenfalls ein weiteres Baugrundstück abgetrennt werden.

m² und bietet Ihnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Haupthaus - ca. 96 m² Wohnfläche Erdgeschoss 2 großzügig geschnittene Zimmer Moderne Einbauküche (Baujahr 2016) Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2014) Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne Schwedenofen (2017) - für zusätzliche Gemütlichkeit und Heizkomfort Obergeschoss 3 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro Badezimmer im Rohzustand - alle Anschlüsse liegen, Ausbau nach eigenem Geschmack möglich Kellergeschoss Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 2017 Brennwerttherme Naturbodenkeller - ideal zur Lagerung Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Außenzugang vorhanden - perfekt für Hobbyraum, Werkstatt oder Lagermöglichkeiten Flachdachanbau - ca. 73 m² Wohnfläche Der 1974 errichtete Flachdachanbau erweitert das Raumangebot um eine eigenständige, nicht unterkellerte Wohneinheit: 3 voll ausgebaute Zimmer Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche Lichtdurchflutete Räume mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gäste) Getrennte Nutzung oder Integration ins Haupthaus möglich Ideal auch zur Vermietung oder für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder Homeoffice

Die Wohnungen verfügen über schöne Bodenbeläge, Fliesen- und Laminatbelag. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Raumaufteilung Nr.1 WHG EG Links 74,10m² Nr.2 WHG EG Rechts 36,95m² Nr.3 WHG OG 113,121m² Nr.4 WHG DG 91,10m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das Einfamilienhaus Prestige 2 V3 erweitert die Prestige-Serie um ein weiteres beeindruckendes Modell. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 173,57 m² bietet es ausreichend Platz für jede Familie.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 143 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen, ist das Home 5 die perfekte Wahl für Familien, die nach ihrem idealen Zuhause suchen.

Das Einfamilienhaus Home 2 erstreckt sich über beeindruckende 135 m² und ist ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss überzeugt das offene und weitläufige Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ausstrahlt.

Bestens gepflegt und nachhaltig investiert präsentiert sich das Haus mit einem Raumangebot von 125 m² verteilt auf 2 Wohnetagen und einer bisher ungenutzten Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit verfügt über: - 3 helle Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Essbereich mit offener Einbauküche - ein Tageslichtbadezimmer - zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss Maisonettewohnung (OG + DG): Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet: - ein offenes Wohnkonzept mit großer Wohnfläche - großes, helles Esszimmer - 2 Schlafzimmer im OG - 2 Schlafzimmer im DG - eine Terrasse im Erdgeschoss - Badezimmer im OG und DG, Küche, sowie viel Stauraum - weiteres Wohnzimmer im DG Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig kernsaniert.

Das Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden, eignet sich jedoch ebenso als Bürofläche, Praxisräume oder Mitarbeiterbereiche - perfekt für Ärzte, Rechtsanwälte oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Einfamilienhaus bietet mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Terrassen reichlich Platz für Familien mit Kindern. Sobald diese heranwachsen und das Haus verlassen, eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie mit wenig Aufwand in ein 2- oder 3-Familienhaus zu verwandeln.