Wuerden - Immobilien in Landkreis Passau Wuerden

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume. Technik & Zustand Die Zentralheizung wurde im Jahr 2019 auf eine moderne Holzpelletheizung umgestellt. Weitere Renovierungen wurden in den letzten 10-15 Jahren abschnittsweise durchgeführt, der allgemeine Zustand ist gepflegt. Einzelne Bereiche - insbesondere im Obergeschoss - bieten noch Potenzial für künftige Modernisierungen.

Die Wohnanlage in der Aumühlenstraße wurde 2024 fertiggestellt. Sie wird von einem ortsansässigen Hausverwalter betreut. Der Neubaustandard mit moderner Lüftungsanlage und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ein hervorragendes Raumklima und effektiven Schallschutz.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) einer charmanten Wohnanlage, die 1993 in solider Bauweise und mit Wärmedämmung erbaut wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Fassade verputzt und gestrichen - Holzbalkendecken, Holzrahmenfenster - stark sanierungsbedürftiger Zustand - Es wurde begonnen, das Objekt zu entkernen und erste Sanierungsarbeiten sind erfolgt. - Auf dem Dach befindet sich eine Solar-/PV-Anlage, vermutlich zur Warmwassererzeugung. Scheune - massiver, ein- bis zweigeschossiger Aufbau, nicht unterkellert - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Fassade verputzt und gestrichen - Eingangstor aus Holz - sanierungsbedürftiger Zustand Außenbereich - Gartenbereich nebst Schuppen hinter den Aufbauten Hinweise - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. - Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist nicht notwendig, da das Haus über keine funktionierende Heizung verfügt.

du öffnest die Tür zu einem Zuhause, das nicht einfach nur Wohnraum ist, sondern ein echtes Statement für modernes, stilvolles Leben. Genau das erwartet dich in mitten in Hutthurm: Eine Wohnung, die 2025 aufwendig kernsaniert wurde und heute in neuem Glanz erstrahlt. Singles und Paare finden hier den perfekten Rückzugsort, der Komfort, Design und Lebensqualität auf eine Weise vereint, die man selten findet. Mit rund 89 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer bietet dir dieses Zuhause nicht nur Großzügigkeit, sondern auch den Luxus einer durchdachten Raumgestaltung.

Das Haus ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten unterteilt. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2011 durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Auf dem Dach installierte Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen zur Energieeffizienz bei.

sowie um den Garagenbereich ist alles gepflastert und fertiggestellt. Das Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. ( z. B. Dreifachverglasung, hochwertige Böden und Türen u.s.w. )

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde dieses Jahr 2023 komplett saniert und befindet sich im 2.OG. Über den Flur gelangen Sie in großzügig geschnitten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Genauso gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil mit Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel.

Charmantes Liebhaberobjekt; historisches Benefiziatenhaus, welches 1840 gebaut wurde. Es war das Zuhause u. a. für Pfarrer, für Amtsrichter und zuletzt meiner Familie. 1995/96 wurde das Gebäude für über 600.000,-- DM renoviert. 2002 wurde der Carport und 2006 das Gartenhaus mit Sauna errichtet.

Das ursprüngliche Haus von 1992 (ein individuell geplantes Fertighaus der renommierten Firma Zenker-Hausbau, jetzt Bien-Zenker) wurde im Jahr 2000 mit einem modernen Anbau mit Sichtdachstuhl und Fußbodenheizung von der Firma Landhausbau Keilhofer, Zwiesel erweitert. ====== Ein Zuhause zum Wohlfühlen Bereits beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzfenster mit Fensterläden, massive Schreinerholz-Innentüren und liebevoll ausgewählte Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung.

+++ Hier erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage Aidenbach´s in neuwertigen Zustand, barrierefrei und mit großem Gartenanteil +++ Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert sind die nach Süden & Westen ausgerichteten Terrasen, die über den Wohn-/Essbereich auf der West-Seite und über ein Kinderzimmer auf der Süd-Seite zu erreichen ist und direkten Zugang zum Garten ermöglichen.

Des Weiteren befindet sich ein praktischer separater Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die 1992 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Häuser sind wärmegedämmt und verfügten über energieeffiziente Isolierglasfenster. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Neben dem Haupthaus, präsentiert sich das separate Gästehaus als stiller Rückzugsort mit Charme und Charakter - ein Ort für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und Ruhe als Luxus begreifen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut - hier wurde gestaltet. Das großzügige Marmorbadezimmer mit italienischem Flair lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Arbeitsbereich und der Wintergarten, welcher über eine Sauna verfügt, Zugang zum beheizbaren Außenpool eine besondere Verbindung von Aktivität und Entspannung schaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Dezember 2003 fertiggestellt und wird seither eigengenutzt. Dieses Domizil mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die Naturnähe und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Sie wurde von den Eigentümern erst vor kurzem überdacht und kann somit vielseitig genutzt werden. Das Haus verfügt über ein praktisches Gäste-WC sowohl im EG als auch im OG, das den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Stellplätze: 2 Garagen, 1 Carport und 1 Außenstellplatz - Gasheizung aus 2000 SANIERUNGSMAßNAHMEN UND AUSSTATTUNG: In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen vorgenommen, die für eine nachhaltige Werterhaltung und geringe Instandhaltungsrisiken sprechen. - EG links (Wfl. ca. 62m²): 2021 vollständig renoviert (inkl. Böden, Wände, Decken und Bad), Bad aktuell nochmals in Sanierung - EG rechts: Wfl. ca. 54m²): komplette Renovierung inkl. neuem Bad im Jahr 2023 - 1.

Die Befeuerungsart erfolgt dabei umweltschonend über Gas. . Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Hier brauchen Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken zu machen und können direkt einziehen. Das Restaurant, das köstliches asiatisches Essen anbietet, ist im Innenbereich mit 15 Tischen und 70 Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Willkommen in diesem historischen Landhaus, das im Jahr 1705 erbaut und bis heute sorgfältig gepflegt wurde. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 6.266 m² bietet dieses Anwesen ein Wohnvergnügen der besonderen Art. Das Hauptgrundstück umfasst 2.434 m², während eine angrenzende Wiese von 3.834 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie steht auf einem 771 m² großen Grundstück mit drei Einzelgaragen und ist teil-unterkellert. Seit Baujahr ca. 1960 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sind bereits abgeschlossen. Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Bad und separater Küche.