14.08.2025
94113 Tiefenbach (Landkreis Passau)
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Dezember 2003 fertiggestellt und wird seither eigengenutzt. Dieses Domizil mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die Naturnähe und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet.
Diese Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück in einem beschaulichen kleinen Ort - ca. 15 km von Passau entfernt - umgeben von Wiesen und Wäldern.
Dank zweier separater Eingänge lässt sich die Einliegerwohnung vollständig vom Haupthaus trennen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gäste- bzw. Ferienwohnung.
Das EFH bietet rund 161,5 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ca. 68 m², ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche.
Der Garten öffnet sich nach Süden, Osten und Norden und schenkt zu jeder Tageszeit sonnige Plätze.
Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche vom EFH und ELW mit Elektrogeräten
PV-Anlage 18 kW mit Stromspeicher.
Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, Renovierungen sind nicht erforderlich, sodass ein Einzug bereits drei Monate nach Notartermin möglich ist.
