Rx-8 - Immobilien in Landkreis Passau Rx-8

HAUS 1: EG: Wohnung Nr. 1 - 3 Zimmer - ca. 101 m² Wohnfläche OG: Wohnung Nr. 2 - 3 Zimmer - ca. 81 m² Wohnfläche OG: Wohnung Nr. 3 - 3 Zimmer - ca. 95 m² Wohnfläche DG: Wohnung Nr. 4 (Penthouse) - 4 Zimmer - ca. 150 m² Wohnfläche HAUS 2: UG: Wohnung Nr. 5 - 3 Zimmer - ca. 98 m² Wohnfläche UG: Wohnung Nr. 6 - 3 Zimmer - ca. 95 m² Wohnfläche DG: Wohnung Nr. 7 - 3 Zimmer- ca. 84 m² Wohnfläche DG: Wohnung Nr. 8 - 3 Zimmer- ca. 88 m² Wohnfläche BAUHERR/BAUFIRMEN: Der Bauherr hat schon zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Die Qualität, seine Erfahrung und seine Referenzen sprechen für sich. Er greift ausnahmslos auf zuverlässige, regionale Firmen zurück.

Diese außergewöhnliche und sehr geräumige 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Nach dem Eintreten, über die Diele mit Tageslichtspot, erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnraum mit Küche und Essbereich, mit großen, bodentiefen Fenstertüren, über die Sie den überdachten Süd-Ost Balkon erreichen.

Energieeffiziente Bauweise für niedrige Heizkosten Raumaufteilung In diesem sanierten Wohnhaus stehen mehrere Wohnungen zur Neuvermietung zur Verfügung. Adresse: Ringstraße 8, 94107 Untergriesbach Wohnfläche: 86,67 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 695,00 EUR Nebenkosten: 200,00 EUR Warmmiete: 895,00 EUR Zusätzlich sind noch folgende Wohnungen frei: Adresse: Ringstraße 6, 94107 Untergriesbach Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 695,00 EUR Nebenkosten: 200,00 EUR Warmmiete: 895,00 EUR Adresse: Ringstraße 6, 94107 Untergriesbach Wohnfläche: 41 m² Zimmer: 2 Kaltmiete: 490,00 EUR Nebenkosten: 100,00 EUR Warmmiete: 590,00 EUR

Tresor verankert (Ablöse) Sanitärausstattung: übergroße Badewanne, Regendusche, Urinal, WC-Erhöhung, Glaswand, indirekte Beleuchtung/ Bluetooth, Lautsprecheranschlüsse, Doppelgarage: 8 x 9 mtr. elektr. Sektionaltor, Luftdruckanschlüsse, E-Ladestation, Waschbecken, Brüstungskanal, Garagentor 6,50 x 2,25 cm, per Fingerabdruck/Handysteuerung, Paketpostkasten, Übernahme Haus in Absprache, ebenso mögl.

Der Erwerb und damit dein Einstieg in ein neues Lebensgefühl startet ab 25.000 USD für 1/35 Anteil einer Premium-Villa mit einer Rundum-Sorglos-Betreuung und einem Aufenthaltsrecht von 8 Tagen. Eine professionelle Property Management Gesellschaft vor Ort übernimmt die Betreuung und Vermietung der Premium Villen. Die grognostizierte Bruttorendite bei Vermietung beträgt zwischen 8-12%. 

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 217,61 m² erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für individuelles Wohnen oder auch zur Vermietung eignen. **Highlights des Hauses:** - **6 Schlafzimmer**: Perfekt für Familien mit Kindern oder Gästezimmer für Freunde und Verwandte. - **2 Bäder**: Ausreichend Platz für alle Bewohner, um den Morgen stressfrei zu beginnen. - **Gäste-WC**: Praktisch für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Erstbezug**: Genießen Sie die Vorzüge eines frisch erbauten Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und zeitgemäßer Ausstattung.

Warum in Frankfurt anlegen, wenn Sie auch vor Ihrer Haustüre in einen "Wolkenkratzer" investieren können? Diese zentrale Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und wird durch seine 8 Stockwerke schon vom Weitem im Stadtbild von Vilshofen an der Donau erblickt. Von der zu verkaufen Wohnung im 3. OG haben Sie eine herrliche Aussicht über die Altstadt in Richtung Donau. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem mit Ihren Einkäufen in Ihre Etage.

Die angrenzende L-förmige Terrasse ist überdacht und bietet mit Wasser- und Stromanschlüssen die perfekte Voraussetzung für einen Whirlpool oder eine Outdoor-Küche. Der 8?x?4?m große, beheizbare Pool fügt sich harmonisch in die Gartengestaltung ein - ein Ort für Entspannung, Sport und Lebensfreude. Umrahmt wird das Ensemble von hochwertigen Naturstein-Terrassen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Sonnenliege, Lounge oder Dinner unter freiem Himmel.

Diese überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen ca. 8?m² großen Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75?m² Wohnfläche ist aktuell für 658?€ kalt vermietet. Auch sie verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen eigenen Balkon.

Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie vor: - das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110), - zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze) - die Küche mit Kühlräumen - barrierefrei begehbare Toiletten Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.). Die Vermietung der Appartements ermöglichen noch Zusatzeinnahmen zum Gasthaus. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor.

Zum Verkauf stehen: Wohnung 1 1.OG Wfl. 88,05 m² EUR 395.895 nach Abzug KFW Förderung EUR 343.395,-- Wohnung 2 1.OG Wfl. 51,13 m² EUR 251.907 nach Abzug KFW Förderung EUR 199.407,-- Wohnung 3 1.OG Wfl. 97,48 m² EUR 432.672 nach Abzug KFW Förderung EUR 380.172,-- Wohnung 4 2.OG Wfl. 88,05 m² EUR 395.895 nach Abzug KFW Förderung EUR 343.395,-- Wohnung 5 2.OG Wfl. 51,13 m² EUR verkauft Wohnung 6 2.OG Wfl. 97,48 m² EUR 432.672 nach Abzug KFW Förderung EUR 380.172,-- Wohnung 7 3.OG 120,78 m² EUR 471.072,-- keine Förderung möglich Wohnung 8 3.OG 105,59 m² EUR 411.801,-- keine Förderung möglich Carport EUR 12.500,-- Außenstellplatz EUR 8.000,-- Erbaut wird dieses Objekt von DH - Wohnbau GmbH Pocking.

Im Jahr 2024 wurde das Appartement an 151 Tagen an Gäste vermietet und 32 Tage selbstgenutzt. * Der Eigentümer kann sein Appartement bis zu 8 Wochen / Jahr selbst nutzen. * sehr gepflegter Allgemeinzustand des Appartementhauses - eigene Physio- und Massagepraxis im Hause

Zum Verkauf stehen: Wohnung 1 1.OG Wfl. 88,05 m² EUR 395.895 nach Abzug KFW Förderung EUR 343.395,-- Wohnung 2 1.OG Wfl. 51,13 m² EUR 251.907 nach Abzug KFW Förderung EUR 199.407,-- Wohnung 3 1.OG Wfl. 97,48 m² EUR 432.672 nach Abzug KFW Förderung EUR 380.172,-- Wohnung 4 2.OG Wfl. 88,05 m² EUR 395.895 nach Abzug KFW Förderung EUR 343.395,-- Wohnung 5 2.OG Wfl. 51,13 m² EUR verkauft Wohnung 6 2.OG Wfl. 97,48 m² EUR 432.672 nach Abzug KFW Förderung EUR 380.172,-- Wohnung 7 3.OG 120,78 m² EUR 471.072,-- keine Förderung möglich Wohnung 8 3.OG 105,59 m² EUR 411.801,-- keine Förderung möglich Carport EUR 12.500,-- Außenstellplatz EUR 8.000,-- Erbaut wird dieses Objekt von DH - Wohnbau GmbH Pocking.

Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026 (Baubeginn erfolgt in Kürze) - Wohnung Nr. 8 (Wohnhaus 2/Typ B) - Wohnfläche: ca. 64,75 m² - Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 69,64 m² (inkl. Kellerabteil) - Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer - Balkon - Kellerraum: Nr.: 8 - zzgl.

Weitere Wohnungs-Beispiele: Haus 3 Fertigstellung erfolgt Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.000 EUR Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR UG + EG Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 361.750 EUR EG Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft Wohnung Nr.11 | 127,57 m² 484.800 EUR Penthouse Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR Penthouse Haus 3 Fertigstellung erfolgt Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft Wohnung Nr. 2 | 114,13 m² 433.700 EUR UG + EG Wohnung Nr. 3 | 114,31 m² 434.350 EUR UG + EG Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR 1.OG Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1960 Renovierung:im Jahr 2000 Wohnfläche: ca. 210 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 - 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Endenergiebedarf: 231,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 758 m² Kaufpreis: 470.000, - €

* Als Parkmöglichkeiten finden Sie oberirdische Stellplätze oder eine Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum. * Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen und das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. * 2024 wurde das Appartement an 138 Tagen an Urlaubsgäste vermietet mit ca. 4.100€ Mieteinnahme. * Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. * Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.