Kurzbeschreibung
Eine energiesparende Bauweise, ein angenehmes Wohnraumklima durch die Verwendung von Holz als Hauptwerkstoff.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neuwertiges, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse bei Fürstenstein.
Dieses moderne Effizienzhaus ist nach KfW 55 Standart zertifiziert und überzeugt mit einem schönen Raumkonzept sowie einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.
Das Holzhaus mit zeitgemäßem Stil wurde 2015 mit einer Wohnfläche von ca.153 m² erbaut und verfügt über 6 moderne Räume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen überdachten und hochwertigen Hauseingang mit Sichtglas und von Hand beschlagener Thermofichte in die schicke Diele mit einladender Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass durch große Fenster besticht und den direkten Zugang zur überdachten und großzügigen Terrasse bietet. Hier geht es auch in den umliegenden und ebenerdigen Garten, der mit einer weiteren Freiterrasse zum Verweilen und Genießen einlädt.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, dass vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer oder als ruhiges Büro.
Direkt an den offenen Wohnbereich mit großem Essplatz, schließt sich die moderne Küche an. Ein idealer und lichtdurchfluteter Arbeitsplatz für die gesamte Familie mit vielen Extras. Im EG befindet sich zudem ein Gäste- WC, sowie ein HWS- Raum mit allen technischen Gerätschaften.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Raumgröße, sondern auch durch einen praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Regendusche und Badewanne ausgestattet und sorgt wie auch das separate WC für hohen Komfort und einigen weiteren Feinheiten.
Passend ausgewählter Bodenbelag aus Vinyl, Laminat und hochwertige Feinsteinzeugfliesen verschönern den gesamten Wohnbereich.
Eine Wohlfühlatmosphäre bringt zudem die passende Auswahl an farblich wohlbesonnener und abgestimmter Ausstattung in den Räumen.
Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer modernen Luftwärmepumpe, zudem befindet sich ein Pelettofen im Wohnessbereich sowie eine leistigsfähige PV-Anlage auf dem Dach und auf der Garage. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren dient zugleich als Werkstatt und Lagerraum, da enorm viel Platz vorhanden.
Vereinbaren Sie einen baldigen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
AUSSTATTUNG:
KFW 55- WOLF-HAUS, umweltfreundliches Niedrigenergie-Holzfertigteilhaus, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Pelettofen, überdachter Hauseingang, von Hand beschlagene Thermofichte, blickdichtes Glas, Sicherheitshaustüre, überdachte Terrasse, Gabione/ schwarzer Granit, teilw. elektr. Rollläden, hochentwickelte/ technologische Feautures, Heimautomatisierungsnetzwerk, fernprogrammiert und verwaltet, hochwertige Küchenausstattung: Kühlschrank /Ice Crusher/integr. Wasserspender, Vollflächeninduktionsfeld, indiv. Küchenhöhe mit ca. 97 cm, Dampfbackofen/ Reinigungsfunktion/Grillthermometer usw. Feinzeugsteinfliese, allgemein hochwertige Ausstattung/ Technik: Dolby - Atmos dreidimensionales Klangerlebnis Surround-Technologie (Ablöse), Hausanschlüsse, Beleuchtung, Steckdosen mit USB, Steuerung per App, Internet + TV-Anschluss in allen Zimmern, Klimaanlage Schlafzimmer. Tresor verankert (Ablöse) Sanitärausstattung: übergroße Badewanne, Regendusche, Urinal, WC-Erhöhung, Glaswand, indirekte Beleuchtung/ Bluetooth, Lautsprecheranschlüsse, Doppelgarage: 8 x 9 mtr. elektr. Sektionaltor, Luftdruckanschlüsse, E-Ladestation, Waschbecken, Brüstungskanal, Garagentor 6,50 x 2,25 cm, per Fingerabdruck/Handysteuerung, Paketpostkasten, Übernahme Haus in Absprache, ebenso mögl. Möbelabnahme.
PV- Anlage: Glas-Glas-Solarmodule: (nicht im KP enthalten) 5,88 KW/p (Inbetriebnahme 27.01.2016) Einspeisevergütung: 11,0 cent, 4,05 KWp (Inbetriebnahme 01.08.2016) Einspeisevergütung: 11,0 cent, 12 KW Speicher (Inbetriebnahme 27.01.2016)
