E-roller - Immobilien in Landkreis Passau E-roller

Energieausweis für Wohngebäude (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ölheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 159,2 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energieskala: E Ausweis gültig bis: 01.10.2035 Energieausweis für Gewerbeflächen (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ölheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 362,2 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Ausweis gültig bis: 02.10.2035

Imposante Dachetage mit hochwertiger Ausstattung, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, moderemTageslichtbad + extra WC, Dachterrasse + Balkon, in KfW 55 Bauweise/Baujahr 2020 Wenn es eine zeitlose Modeerscheinung auf dem Immobilienmarkt gibt, dann ist das eine Penthouse-Wohnung. Natürlich spielt Prestige dabei eine große Rolle, so zu wohnen, das hat was. Die gegenständliche Wohnung liegt in der ersten und letzten Etage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus vier Häusern, mit insgesamt 21 Wohnungen, welche sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.

Eine Dämmung des Dachbodens könnte den energetischen Standard des Hauses weiter verbessern. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Immobilie wird grundsätzlich ohne Inventar übergeben - ausschließlich sämtlicher Einbaugegenstände und Küchen.

Ergänzt wird das Ensemble durch: - geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb - integrierte Wallbox für E-Mobilität - direkter Zugang zu einem Allzweckraum - zahlreiche Außenstellplätze - Wellness- und Spabereich Eine hochwertige Edelstahl-Räucheranlage mit Kalt- und Heißräucherfunktion rundet das Angebot ab.

Der Eingangsbereich mit überdachter Veranda und massiver Holztür wirkt repräsentativ und einladend. Zur linken Seite des Hauses befindet sich ein überdachter Carport mit E-Ladestation – eine moderne und zukunftssichere Ergänzung für alle, die elektrisch unterwegs sind. Im Laufe der nächsten Jahre sind einige Schönheitsreparaturen zu erwarten – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause gerne mit persönlicher Note weiterentwickeln möchten.

Im Erdgeschoss des Bauprojekts erwarten Sie gleich drei moderne Ladenflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle zugeschnitten sind, sowie ein einladendes Restaurant. Sie spielen eine bedeutende Rolle in der Belebung unseres Ortes.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohnhaus Baujahr: 2013 Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (überwiegend die Garage) Etagen: EG - DG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 140,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Terrasse: 85 m² Terrasse im Erdgeschoss Garage: Doppelgarage Grundstück: 922 m² Kaufpreis: 690.000,- €

Baubeginn erfolgt in Kürze - Fertigstellung Oktober 2026. Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Bauträgerverordnung fällig. Wohnung TYP E, 2. OG - 2 Zimmerwohnung Das ist eine Eigentumswohnung, es stehen noch weitere zur Auswahl. Baubeginn: bereits erfolgt

Hotelsuite in zentraler Premiumlage - 513 Objektnummer 513 Standort 94072 Bad Füssing Baujahr 1992 Wohnraum 27,00 m² Zimmer 1 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse E Energieverbrauchskennwert 137,60 kWh m² a Preis 69000 € Provision keine Käuferprovision - Provisionsfrei - Eigenbestand zum Video - Innenbegehung des Objektes https://www.youtube.com/shorts/9ES7YLowvx4 zum Video - Innenbegehung des Objektes https://www.youtube.com/shorts/o0ph0giVWUw Virtuelle Tour auf Matterport https://my.matterport.com/show/?

Baujahr: 1990 - Öl-Zentralheizung (1990) und Fern-/Nahwärme (2014) - Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 29 Vermietungsdetails: Kaltmiete 790,00 € monatlich Tiefgarage 60,00 € monatlich Nebenkosten 250,00 € monatlich Warmmiete: 1.100,00 € monatlich Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr. E.1/E.2 (Erdgeschoss) - Wohnfläche: ca. 74 m² - Hausgeld ab 01.01.2026: 361,04 € Aufteilung Wohnung: Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC Bodenbeläge: Vinyl Wohnungsrenovierung 2024 (inkl.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (15 kWp) inklusive Stromspeicher ermöglicht energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Eine Wallbox in der großzügigen Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort für E-Mobilität. Das installierte BUS-System erlaubt die intelligente Steuerung, während der Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung schafft. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 143,96 kWh/(qm*a) Energieskala: E Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Energieausweis gültig bis: 24.05.2029

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Gisela Ratzinger unter 0152 53 66 79 44. Sie ist 24/7 erreichbar. Auch gerne per WhatsApp oder per E-Mail unter info@immobilien-ratzinger.de Hier Ihre Vorteile: - Hausmeister - Putzperle - Verwalterfirma - Küche gerne gegen sehr geringe Ablöse - Fernblick atemberaubend - gemütlich und einladend - volles Flair, muss man gesehen haben!

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin - lassen Sie sich vor Ort von der Aussicht, dem Garten und dem Potenzial der beiden Häuser überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Gerne gibt Ihnen meine Maklerin, Frau Gisela Ratzinger, in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie ein WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an: info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Nun freue ich mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen Ihre L A N D H A U S - V I L L A - mit einem wunderschönem Garten, vielen Parkplätzen und schönem Baumbestand - mit einer bevorzugten Wohnlage mit allem was man braucht in unmittelbarer Nähe - mit einer atemberaubenden Galerie - mit einem gemütlichen, offenen Kamin, - mit außergewöhnlichem Grundriss (architektonisch sehr gut umgesetzt) - mit Vollkeller und Ausgang zum Garten - mit einer Großterraase und angrenzenden überdachten Wintergarten - mit einer tollen Terrasse vor der Gewerbeeinheit - mit großen Fensterflächen, somit sehr lichtdurchflutet - mit einer sehr massiven Bauweise - mit Doppelgarage und großem, überdachtem Hauseingangsbereich - mit ... - mit ... - mit ...

und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität. E-Mobilität Jeder Tiefgaragen-Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.

Hotelsuite in zentraler Premiumlage - 513 Objektnummer 513 Standort 94072 Bad Füssing Baujahr 1992 Wohnraum 27,00 m² Zimmer 1 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse E Energieverbrauchskennwert 137,60 kWh m² a Preis 69000 € Provision keine Käuferprovision - Provisionsfrei - Eigenbestand zum Video - Innenbegehung des Objektes https://www.youtube.com/shorts/9ES7YLowvx4 zum Video - Innenbegehung des Objektes https://www.youtube.com/shorts/o0ph0giVWUw Virtuelle Tour auf Matterport https://my.matterport.com/show/?

und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität. E-Mobilität Jeder Tiefgaragen-Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Bauprojekts erwarten Sie gleich drei moderne Ladenflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle zugeschnitten sind, sowie ein einladendes Restaurant. Sie spielen eine bedeutende Rolle in der Belebung unseres Ortes.

und Aktivzonen sowie Spielflächen schaffen eine hohe Wohlfühlqualität. E-Mobilität Jeder Tiefgaragen-Stellplatz wird mit einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet. Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten.