Mehren - Immobilien kaufen in Landkreis Passau Mehren

Massivholztreppenanlage, Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, ausgebauter Speicher und mehr. Vieles haben wir bereits vorbereitet. Ergänzen sie noch individuell. Wir glauben schon an alles gedacht zu haben. Dazu erhalten sie von uns eine: Bauzeitgarantie Gewährleistungsbürgschaft nach der Übergabe.

Aktuell ist keine Zentralheizung im Haus verbaut, das Haus wird mit einem Pellet-Einzelofen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen veralteten Boiler. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte vollständig erneuert werden. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbeläge im gesamten Haus austauschbedürftig. Auch Malerarbeiten sind im gesamten Wohnbereich notwendig.

Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von drei Seiten durch große Fensterelemente belichtet und dadurch sehr freundlich und hell.

Der fließende Übergang zwischen den Bereichen schafft ein Gefühl von Weite und verbindet die Räume zu einem harmonischen Gesamtbild. Der Ausblick im Südhang sorgt für einen unverbaubaren Fernblick. Gespannt auf mehr? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung. Der zuständige Makler wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche/Essen/Wohnen, Büro, HWR, Speis, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2

ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier das perfekte Zuhause: Das Stadthaus Flair 124 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück in begehrter Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen. Auf einem ca. 875?m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht entsteht dieses stilvolle Einfamilienhaus in Massivbauweise. Mit rund 124?m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus jede Menge Freiraum für Ihre Wohnideen.

Die Immobilie zeigt sich mit einem schönen, gepflegten Garten und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Räume sowie die Räumlichkeiten für die Heizung. Auf 3 Ebenen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem Haupteingang und einem weiteren Eingang über die Garage. Die sehr gute, zentrale und ruhige Lage des Anwesens und die herrlich- hellen Räume bieten dem neuen Eigentümer eine gute Kapitalanlage mit vielversprechender Zukunft in einer angenehmen Wohngegend.

Auch das Dachgeschoss wurde optimiert, inklusive neuer Raumaufteilung und Sonnenschutz. Dieses Haus ist mehr als nur bezugsfertig - es ist bereit, euch und euren Familienalltag mit offenen Armen zu empfangen. Ein Ort voller Wärme, Möglichkeiten und liebevoller Details. Ein echtes Zuhause.

In einer ruhigen Wohnsiedlung, eingebettet in ein gepflegtes Fünf-Parteien-Haus, erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Sie bewohnen hier die gesamte Etage - ganz für sich allein. Diese Besonderheit schenkt Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Raumgefühl, wie man es sonst eher vom eigenen Haus kennt.

Die Wohnungen sind ansprechend ausgestattet, laufend instand gehalten und bieten sofortiges Nutzungspotenzial - ob zur Vermietung, zum Teil-Eigennutz oder als neues Zuhause für mehrere Generationen.

Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeit, Garten oder geselliges Beisammensein. Fazit: Ein charmantes und vielseitiges Anwesen mit viel Potenzial - ob als Wohnhaus für mehrere Generationen mit Platz für Hobby oder Gewerbe oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohnhaus -3 Seit Hof Baujahr: unbekannt Neubau/Sanierung:1990, vollständiger Neubau mit Ausnahme der Grundmauern EG Wohnfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Etagen: EG, OG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 1 - 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Endenergiebedarf: 185,04 kWh(m²a) Effizienzklasse: F Balkon/Terrasse: Terrassenbereich im EG beim Hauseingang, Balkon Garage: Einzelgarage Grundstück: 2.079 m² Nebengebäude I: Objektart:EG: Lager, OG: Wohnung Baujahr:unbekannt Sanierung:OG incl.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in direkter Umgebung und laden zum Genießen und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrswegen.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in direkter Umgebung und laden zum Genießen und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrswegen.

Sind Sie nun gespannt auf mehr Informationen? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé´ und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

zu finden ist dieses Anwesen im Landkreis Passau direkt an der Landkreisgrenze zu Deggendorf - zur Bundesautobahn A3 sind es nur wenige Kilometer und somit sind die Städte DEG und Passau bequem zu erreichen - das Anwesen selbst liegt abgelegen und hat keine direkten Nachbarn - das Grundstück ist arrondiert, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße - die Wasserversorgung ist öffentlich, die Entsorgung erfolgt über eine eigene, bereits erneuerte Kläranlage - zusätzlich ist ein ca. 17 Meter Tiefenbrunnen vorhanden, der für eventuelle Tierhaltung ausreichend Wasser vorhält - das Gebäude wurde bereits saniert, die Hangseite wurde trockengelegt - ein Wintergarten wurde ebenfalls angebaut - die Raumaufteilung ist klassisch, im EG Wohnen und im DG Schlafen - mehrere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude sind vorhanden - der Stadel wurde mit einem neuen Blechdach ausgestattet und dieses mit einer 7,26 KW PV-Anlage belegt - zusätzlich kann auch eine Fläche von ca. 1 ha bei Bedarf zu gepachtet werden Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Auch in diesem Geschoss befindet sich ein kleines Duschbad samt WC. Die großzügige Doppelgarage mit Lagerfläche bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während eine PV-Anlage auf dem Dach für Energieeffizienz sorgt. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und Regenwasserzisterne rundet dieses traumhafte Anwesen ab.

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Rotkreuz-Krankenhaus Rotthalmünster, nur 15 Minuten entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die für eine gute Versorgung sorgen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu.

Diese außergewöhnliche Immobilie am Vilsufer, ein neuwertiges Einfamilienhaus und ein liebenswerter, aber nicht mehr zeitgerechten Altbau, ist ein Angebot an Menschen, die wissen, dass es am Ende nur ein Argument gibt - nämlich Lage! Das neuwertig wirkende Wohnhaus mit rund 110 m² Wohnfläche ist an ein kinderloses Paar vermietet, und der zweigeschossige Altbau mit ebenfalls etwa 100 m² Wohnfläche, ist unbewohnt.

Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Jede Wohneinheit verfügt über eigene Abstellräume, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht ist vom Käufer zu übernehmen. Der Erbbauzins beträgt ca. 898 EUR p.a. bei einer Laufzeit bis 26.02.2101.

Für die Kinder wurde die "Villa Kunterbunt" geschaffen - ein ehemaliger Hühnerstall, der heute nicht mehr wiederzuerkennen ist. Hier finden Sie eine Fußbodenheizung (wie fast überall), Strom, Licht, TV-Anschluss, Internet, einen Holzofen und eine kleine Küche. Mit der Installation eines kleinen Bades könnte es ein charmantes Tiny-Haus mit allen Annehmlichkeiten werden.