In einer ruhigen Wohnsiedlung, eingebettet in ein gepflegtes Fünf-Parteien-Haus, erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Sie bewohnen hier die gesamte Etage - ganz für sich allein. Diese Besonderheit schenkt Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Raumgefühl, wie man es sonst eher vom eigenen Haus kennt. Und das alles barrierefrei, mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet.
Mit einer Wohnfläche von rund 190 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Menschen, die sich nach großzügigem Wohnen sehnen - ob als Familie mit Platzbedarf oder als Paar im Ruhestand, das die Nähe zum Bäderdreieck schätzt und sich jetzt den Wunsch nach einem stilvollen, komfortablen Zuhause erfüllen möchte.
Der Grundriss ist durchdacht, offen und wohnlich. Schon beim Eintreten werden Sie vom großzügigen Dielenbereich empfangen, der den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur neuen Sonnenterrasse - ein Ort, an dem Sommerabende zum Verweilen einladen. Zwei elektrische Markisen sorgen für Schatten, während sich der Blick in den gepflegten Garten öffnet. Über ein separates Tor gelangen Sie direkt zur Garage - ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Qualität und Komfort gestaltet. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, die beiden Tageslichtbäder sind barrierefrei und bieten neben Dusche und Badewanne auch Platz für Entspannung im Alltag. In der eleganten Einbauküche lässt sich mit Blick ins Grüne herrlich kochen. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen sowie hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den Anspruch an ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Besonders praktisch - auch im Alter - ist der Aufzug, der Sie bequem in den Kellerbereich bringt. Dort stehen Ihnen zwei beheizte Räume mit jeweils rund 21 Quadratmetern zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach zusätzlicher Stauraum: Hier genießen Sie Freiheit und Flexibilität. Auch der Waschraum wurde individuell zugeordnet - mit eigenem Stellplatz für Ihre Geräte.
Dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die ruhige Lage im verkehrsberuhigten Bereich sorgt für Entspannung, die Nähe zum Ortszentrum für kurze Wege - und das Bäderdreieck ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ob als stilvolles Familienzuhause oder als altersgerechter Rückzugsort mit Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach - hier finden Sie Raum, Ruhe und Qualität. Eine Wohnung, wie sie nur sehr selten zu finden ist.
