Garten - Immobilien in Landkreis Paderborn Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen,naturnahen und verkehrsberuhigten Lage in Schloß Neuhaus,nahe den Paderauen.Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1989 eignet sich dank der durchdachten Raumaufteilung sowohl für zwei separate Wohneinheiten,als auch für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein großer Garten lädt zum Entspannen und verweilen ein.Durch seine großzügige Aufteilung bietet er ein privates Refugium mit Obstbäumen und viel Grün direkt vor der Haustür an. Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn und ist nach dem gleichnamigen Schloß benannt,das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war.Das Schloß liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Park nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel,sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.

Direkt daneben befindet sich die Küche, die durch ihren direkten Zugang in den liebevoll neu gestalteten Garten das Wohnzimmer ideal ergänzt. Der Garten wurde 2018 umfassend überarbeitet und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.

Im Jahr 1990 wurden drei Garagen angebaut - zwei davon nutzt der Eigentümer selbst, eine ist vermietet. Garten: Das Haus verfügt über einen großen, sehr gepflegten Garten mit einem Fischteich, einem großen Glasgewächshaus und einem schönen Holz-Gartenpavillon.

Gesamtwohnfläche: ca. 179,50 m² Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche 2 Schlafzimmer Großzügiges Bad + Gäste-WC Dachgeschoss: Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Eigene Terrasse 2 weitere Zimmer mit Tageslicht sowie Bad und Dusche befinden sich im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Küche, während das Obergeschoss über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und einen Balkon verfügt. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse, einen Garten, ein Carport sowie drei Außenstellplätze. Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite, als Generationenhaus oder für die Eigennutzung - das Objekt lässt sich vielfältig nutzen und nach den eigenen Wünschen modernisieren.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine über 11 Meter lange Fensterfront mit Schiebeelementen den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Eine elektrische Markise spendet an warmen Tagen Schatten und verwandelt die angrenzende Terrasse in ein wahres Refugium im Grünen. Der maßgefertigte Natursteinkamin setzt im Wohnzimmer ein behagliches Highlight, während die angrenzende Landhausküche im sechseckigen Erker zum Zentrum des familiären Lebens wird - ein Ort für gesellige Abende und kulinarischen Genuss.

Der Keller erstreckt sich bis unterhalb der Garage. Die geräumige Waschküche liegt ebenerdig zum Garten. Vom Kellerflur aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den großen Garten, in Süd- und Westausrichtung. Zudem gibt es einen Geräteschuppen, welcher sich direkt am Haus befindet. Bausubstanz: Gemäß Bauakte wurden die Außenwände aus Kalksandstein, in 30 cm dicker Ausführung erreichtet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort, während die Dämmung des Gebäudes Energieeffizienz gewährleistet. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, einem weitläufigen Garten mit West-Ausrichtung und luxuriösen Extras wie einer Saunakota und einem Hottube. Freiplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie punktet zudem mit Potenzial: Im Garten kann eine ca. 300-400 m² große Gewerbehalle errichtet werden.

Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit in dieser modernen Doppelhaushälfte. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Wohnkonzept und einem eigenen Garten bietet dieses Haus alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Hier verbinden sich Komfort, Energieeffizienz und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Ob entspannte Abende auf der Terrasse, Spielen im Garten oder kreative Stunden im großzügigen Studio dieses Zuhause ist mehr als nur vier Wände.

Im Erdgeschoss befinden sich eine angenehme Wohnküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro/Ankleide genutzt werden kann. Dazu befindet sich auf der Etage auch ein Badezimmer.

m² große Grundstück umfasst zudem eine massive Garage, einen gepflasterten Stellplatz sowie einen familienfreundlichen Garten mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Übergang in den Essbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das architektonisch gelungene Haus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bieten einer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen.

WC rundet das Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleicht angelegten Garten - ein echtes Highlight für Genießer, Familienmenschen und Gartenfreunde, die ihn noch wunderschön nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Im Obergeschoss erwartet Sie drei Wohn-/Schlafzimmer, eine von drei Seiten umschlossene Loggia und ein Tageslichtbad sowie im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer.

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!**** Zeitgemäß und elegant Die Immobilie bietet eine überdachte Terrasse mit Garten sowie einen Balkon. Bei der Innenausstattung wurde die Wohnatmosphäre von warmen Bodenbelägen aus hochwertigen Parkett, eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung, weißen Türen und neuen Fenster und weiteren ausgesuchten Details geprägt.

Der herrliche Ausblick in den Garten, die zahlreichen Pflanzen bis hin zu den Weinreben innerhalb des Gartenhauses verschaffen das besondere Feeling.

Darüber hinaus profitieren Sie von der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, einer Garage und einem großzügigen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Grundstück erstreckt sich über 424 m² und bietet somit auch ausreichend Freiraum. Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristige Perspektiven.

Und dabei haben wir die Grundrisse weitestgehend flexibel gestaltet. In der Basis erhalten Sie im EG neben Gäste-WC und HWR eine offene Küche sowie ein zum Garten orientiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wurde im Standard mit 3 Schlafräumen plus Familienbad geplant. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dabei für gute Stellmöglichkeiten.

Auf Wunsch kann die Wohnfläche gegen Aufpreis auf bis zu 155 m² erweitert werden - ideal, wenn zusätzlicher Raum für Büro, Hobby oder Gäste gewünscht ist. Die beiden Grundstücke umfassen ca. 463 m² und 476 m² und bieten somit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und private Rückzugsorte. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

_____________________________________________________ *** Sonstiges *** *** Spitzboden ein Zimmer *** Dachboden *** Terrasse *** Garten *** Gartenhaus *** Vollkeller *** Garage Den Spitzboden erreicht man über eine normale Treppe. Die Fenster im Spitzboden sind einfach verglast. Die Ölheizung ist von 1996. Die Elektrik wurde teilweise 1992 erneuert.

Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster blicken Sie mit Freude & Stolz in Ihren eigenen Garten. Die modern gestaltete Küche & der großzügige Essbereich bieten mehr als genug Platz, um mit Ihren besten Freunden neue Rezeptideen auszuprobieren und die ganze Familie zum Essen einzuladen. Der gemütliche Wohnbereich rundet Ihr Wohnerlebnis ab und bietet Ihnen Entspannung & ruhige Stunden.