Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Ostprignitz-Ruppin Wohnung

Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert (Abwasserleitungen, Elektrik, Dach, Fenster) und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Zum Grundstück gehört ein Garten mit Apfel- und Kirschbäumen. Die untere Wohnung (ca. 76 m²) ist aktuell vermietet. Die obere Wohnung (ca. 55 m²) ist leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung. Zum Grundstück gehören zwei separate Zugänge, ein praktischer Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte sowie eine eigene Zufahrt mit Carport für zwei Fahrzeuge.

Links daneben ist der Eingang über eine geschwungene Treppe mit Treppenlift kommt man in die Privat genutzte Wohnung diese verfügt über eine große Einbauküche mit einer Mittelinsel und Platz für 16 Personen, einem Wohnzimmer, Gästezimmer, einem großen Bad mit Sauna, einem Schlafzimmer mit kleinem WC. Im Dachgeschoß sind 1 großes und 1 kleines Pensionszimmer ein Bad Wohnzimmer und eine Einbauküche.

Weiterhin befinden sich zwei Räume im hinteren Teil der Etage. Im Obergeschoss befinden sich eine 3 Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,15 m² und eine 2 Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,70m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere 3 Zi-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,02 m². Alle Einheiten sind bezugsfrei.

Zusätzliche Einnahmen werden durch vermietete Carports und Lagerräume generiert. Gut geschnittene Wohnungen verteilen sich über zwei Stockwerke. Erdgeschosswohnungen bieten exklusive Terrassen und Gärten. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Diese sofort verfügbare Liegenschaft ermöglicht einen schnellen Einstieg in eine solide Kapitalanlage.

Dieses charmante 2-Familienhaus erfüllt diesen Wunsch auf großzügigen 74 m² pro Etage. Die beiden Wohnungen ähneln sich in der Raumaufteilung und bieten grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche lädt zu behaglichen Stunden des Beisammenseins ein.

Dieses charmante 2-Familienhaus erfüllt diesen Wunsch auf großzügigen 74 m² pro Etage. Die beiden Wohnungen ähneln sich in der Raumaufteilung und bieten grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche lädt zu behaglichen Stunden des Beisammenseins ein.

Wasser und Abwasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung 2004 erneuert. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt immer noch gutsherrschaftliches Flair. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind über ein saniertes Vestibül erreichbar, zwei Holztüren mit Glaseinsätzen aus der Erstellungszeit um 1900 führen in das Treppenhaus zum Ober- und Dachgeschoss. Das Treppenhaus verfügt über eine stabile, sanierte Holztreppe und vermittelt eine gediegene Atmosphäre im Stile von Ruhe und Gelassenheit.

Der Charme der ursprünglichen Bauweise harmoniert mit den modernen Standards, die in jeder der Ferienwohnungen zu finden sind. Die Einrichtung der Wohnungen vereint Gemütlichkeit und Funktionalität, sodass sich Gäste hier sofort willkommen fühlen. Der Neubau fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Raum für Individualität und Gestaltung.

Jede Wohnung verfügt über Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Küche, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein separates Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, das normalerweise auch als Schlafzimmer genutzt wird (Bj. 2000).

Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Diese teilt sich in 3 großzügige Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Flur und Abstellraum. Beide Wohnungen haben vor ihren Wohnzimmern jeweils einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse.

Das angrenzende Wohnhaus ist Bestandteil dieses Verkaufs. In diesem befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung, verschiedene Nebengelasse und Räume die als Werkstatt, Unterstellmöglichkeit oder ähnliches genutzt wurden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur private, sondern auch geschäftliche Potenziale und ist daher eine ideale Investition für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

ehemaliger Ferienhof mit Ferienwohnungen und großer Scheune!

Das Objekt besteht aus sechs Wohneinheiten und einem Haupthaus.
Die große Scheune ist nicht ausgebaut.
Bäder, Küchen, Bodenbeläge,...

Bahnhof Kyritz: 5 Minuten - Autobahnauffahrt Neuruppin (Richtung Berlin/Hamburg/Rostock): 30 Minuten - Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg Wichtige Infos für dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien oder im angeforderten Exposé Kurz & Informativ - Objektart: Zweifamilienhaus (unter Denkmalschutz) - Baujahr: 1900 | Sanierung 2004 - Wohnfläche: 200,29 m² (EG: 97,85 m² | OG: 102,44 m²) - Nutzfläche: 91,51 m² (ausbaufähiger Dachboden) - Grundstücksfläche: 281 m² - Zimmeranzahl: 6 - Bäder: 2 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss + Keller & Dachboden - Heizungsart: Erdgas - Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C - Ausstattung (Highlights): Einbauküche im OG, überdachte Außenterrasse, elektrisches Hoftor, Abstellräume im Keller Das Haus Erdgeschoss (Wohnung 1) | 97,85 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, separater Wäscheraum. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Obergeschoss (Wohnung 2) | 102,44 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, separater Wäscheraum, Zugang zur überdachten Außenterrasse Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Keller | Teilunterkellert Zwei Abstellräume (je Wohneinheit einer), Zugang über den Hinterhof, trocken Dachboden | 91,51 m² Nutzfläche Ausbaufähig - bauliche Grundlage vorhanden, Stromanschluss & kleines Dachfenster Außenbereich Ein kleiner, gepflegter Hinterhof verbindet beide Wohneinheiten und schafft einen geschützten Bereich mitten in der Stadt.

Bahnhof Neustadt/Dosse: 9 Minuten Richtung Berlin - Bushaltestelle: wenige Sek. entfernt - Autobahnauffahrt Herzsprung: ca. 18 km - Neuruppin: ca. 20 km Wichtige Infos für dich Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien oder im angeforderten Exposé Kurz&Informativ - Objektart: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Baujahr: ca. 1920 - Grundstücksfläche: 4.393 m² - Wohnfläche gesamt: 277,17 m² . Wohnung 1 (EG links): 84,32 m² . Wohnung 2 (OG links): 59,29 m² . Wohnung 3 (EG + OG rechts): 133,56 m² - Nutzfläche: 456,41 m² - Zimmeranzahl gesamt: 9 (3 EG R. | 2 OG R. | 4 EG&OG L.) - Bäder: 4 - Zustand: sehr gepflegt, saniert und modernisiert - Heizung: Gaszentralheizung - Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Das Haus Wohnung 1 - Erdgeschoss links - 84,32 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne Neu 2016: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen (Bad) Wohnung 2 - Obergeschoss links - 59,29 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit Dusche Neu 2018-2020: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (Bad) Wohnung 3 - Erdgeschoss & Obergeschoss rechts - 133,56 m² EG: Flur, große Wohnstube mit Kachelofen, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, weiteres Bad mit Dusche Neu 2017-2018: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Modernisiert 2024-2025: Küche & Wohnzimmer Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Dieses Grundstück ist nicht nur groß - es ist auch bis ins Detail durchdacht und gepflegt.

und Wohnfläche zur Verfügung - klar aufgeteilt, vielseitig nutzbar und in gepflegtem Zustand. Die 1. Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Fachwerkdetails, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Im 2. Obergeschoss findest du eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und ebenfalls sichtbarem Fachwerk - ideal zum Vermieten, zum Leben oder als separate Bürofläche.

und Wohnfläche zur Verfügung - klar aufgeteilt, vielseitig nutzbar und in gepflegtem Zustand. Die 1. Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Fachwerkdetails, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Im 2. Obergeschoss findest du eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und ebenfalls sichtbarem Fachwerk - ideal zum Vermieten, zum Leben oder als separate Bürofläche.

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers einen Vier-Seiten-Hof mit 4 Wohnungen, Gaststättenbetrieb, Theater und Stallgebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche aller Gebäude von insgesamt 1.038 qm in 16831 Kleinzerlang direkt am Hüttenkanal. Der Staatlich anerkannte Erholungsort "Kleinzerlang" befindet sich zwischen dem kleinen Pälitzsee und dem großen Prebelowsee.

Bahnhof Neustadt/Dosse: 9 Minuten Richtung Berlin - Bushaltestelle: wenige Sek. entfernt - Autobahnauffahrt Herzsprung: ca. 18 km - Neuruppin: ca. 20 km Kurz&Informativ - Objektart: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Baujahr: ca. 1920 - Grundstücksfläche: 4.393 m² - Wohnfläche gesamt: 277,17 m² . Wohnung 1 (EG links): 84,32 m² . Wohnung 2 (OG links): 59,29 m² . Wohnung 3 (EG + OG rechts): 133,56 m² - Nutzfläche: 456,41 m² - Zimmeranzahl gesamt: 9 (3 EG R. | 2 OG R. | 4 EG&OG L.) - Bäder: 4 - Zustand: sehr gepflegt, saniert und modernisiert - Heizung: Gaszentralheizung - Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Das Haus Wohnung 1 - Erdgeschoss links - 84,32 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne Neu 2016: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen (Bad) Wohnung 2 - Obergeschoss links - 59,29 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit Dusche Neu 2018-2020: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (Bad) Wohnung 3 - Erdgeschoss & Obergeschoss rechts - 133,56 m² EG: Flur, große Wohnstube mit Kachelofen, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, weiteres Bad mit Dusche Neu 2017-2018: Elektrik, Heizung , Wasser- und Abwasserleitungen Modernisiert 2024-2025: Küche & Wohnzimmer Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Dieses Grundstück ist nicht nur groß - es ist auch bis ins Detail durchdacht und gepflegt.

Bahnhof Kyritz: 5 Minuten - Autobahnauffahrt Neuruppin (Richtung Berlin/Hamburg/Rostock): 30 Minuten - Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg Wichtige Infos für dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien oder im angeforderten Exposé Kurz & Informativ - Objektart: Zweifamilienhaus (unter Denkmalschutz) - Baujahr: 1900 | Sanierung 2004 - Wohnfläche: 200,29 m² (EG: 97,85 m² | OG: 102,44 m²) - Nutzfläche: 91,51 m² (ausbaufähiger Dachboden) - Grundstücksfläche: 281 m² - Zimmeranzahl: 6 - Bäder: 2 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss + Keller & Dachboden - Heizungsart: Erdgas - Energieverbrauch: 98,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C - Ausstattung (Highlights): Einbauküche im OG, überdachte Außenterrasse, elektrisches Hoftor, Abstellräume im Keller Das Haus Erdgeschoss (Wohnung 1) | 97,85 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, separater Wäscheraum. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Obergeschoss (Wohnung 2) | 102,44 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche & Badewanne, separater Wäscheraum, Zugang zur überdachten Außenterrasse Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Keller | Teilunterkellert Zwei Abstellräume (je Wohneinheit einer), Zugang über den Hinterhof, trocken Dachboden | 91,51 m² Nutzfläche Ausbaufähig - bauliche Grundlage vorhanden, Stromanschluss & kleines Dachfenster Außenbereich Ein kleiner, gepflegter Hinterhof verbindet beide Wohneinheiten und schafft einen geschützten Bereich mitten in der Stadt.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus und eine Wohneinheit im Einfamilienhaus mit guter Mieterschaft - insgesamt Wohnnutzfläche ca. 250 qm - zusätzlicher Garten im Einfamilienhaus - ruhige und idyllische Lage am Markt u. v. m. Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.400 €