A - Wohnung kaufen in Landkreis Ostholstein A

Besichtigungen können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 199,4 kWh/(m²a), Gas, Klasse F, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1972, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2022.

OG und ist über ein hell gefliestes Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichbar. Das Haus ist in Massivhausweise erbaut, nach KfW-Effiziensstand A+, schwellenarm und Seniorengerecht, ausgestattet mit Gegensprechanlage, 3-fach-verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumentlüftung und Fussbodenheizung. Im Eingangsbereich ist ein Einbauschrank für Gaderobe- und Haushaltsgeräte eingebaut worden.

Erbbaurecht, Laufzeit bis 2066. Jährlicher Erbbauzins 233,- €. Energiebedarfskennwert 87,5 kWh/m²a, Kl. C, Strom, Bj. 1984.

Katja-A. Kewitz 04531/508-75791 oder 803-75792 Mobil 0151 12212206

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 126 kWh/(m²*a), Erdgas H+Strom, Kl. D, Bj. 1982 Ideal als gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 150 kWh/(m2*a), Erdgas, Kl. E, Bj. 1971 Ideal als Wohnung in gefragter Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer) Baujahr: 1972 (2024 renoviert) Erbpacht: ca. 870,20€ jährlich Besonderheiten: - Balkon mit herrlichem Blick auf die Ostsee - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer mit neuen Laminatböden (Renovierung 2024) - Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum - Eigener Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradkeller (Platz für 1 Fahrrad) und ein Gemeinschaftswaschraum Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex, der aus drei Häusern, a ca 39 Wohnunge, besteht. Das Ensemble steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Badesteg – ideal für entspannte Sommertage am Wasser. Weitere Details - Parkplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus - Ferienvermietung: Offiziell erlaubt - Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller und Waschraum mit Waschmaschine Zweitwohnsitz oder vermieten – Sie haben die Wahl Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Oase in Ostseenähe suchen, sei es als Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Preisliste der einzelnen Wohneinheiten: Whg. A = ca. 84,7m² : EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum sorgen für zusätzliche Staufläche. Das Hausgeld beträgt 232,-€. Energieverbrauch 91,4 kwh/qm/a, Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. Gaszentralheizung, Baujahr 2003 Die Wohnung gehört zum alten Residenzbereich, in welchem eine höhere Instandhaltungsrücklage angespart wurde als im neuen Bereich der Anlage.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 92,5 kWh (m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse C Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit hochwertigem Holzbohlenfußboden und herrlichem Blick auf die Ostsee - der perfekte Ort für ein Frühstück mit Meerblick oder entspannte Abende im Freien.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Anlage, bestehend aus drei Gebäudekomplexen. Die insgesamt 40 Einheiten in den Häusern A, B + C werden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt. Alle Wohnungen sind verkauft. Das Haus A wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, Oberschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Die Wohnung ist unbefristet an sehr nette, unkomplizierte Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. EVA 82,7 kWh/m²a, Kl. C, Gas, Bj. 2006. Weitere Fotos im Exposé.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 19,3 kWh(m²a), Strom, Klasse A+, Baujahr Wärmeerzeuger und Gebäude 2024.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 19,3 kWh(m²a), Strom, Klasse A+, Baujahr Wärmeerzeuger und Gebäude 2024.

Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Preisliste der einzelnen Wohneinheiten: Whg. A = ca. 84,7m² : EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Anteil für die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 401,27 Euro. Verbrauchsbasierter Energieausweis: 95 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 315,--€. Energie: Verbrauchsausweis, 100,3 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr Heizungsanlage 2018, Baujahr Gebäude 1983.

Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Preisliste der einzelnen Wohneinheiten: Whg. A = ca. 84,7m² : EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Älteres Wannenbad/WC. Südloggia. Abstellraum. Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. EBA 187,2 kWh/m²a, Kl. F, Gas, Bj. 1972.