Wundervolle Wohnung in Niendorf mit malerischem Meerblick!

335.000 €

Festpreis

02.09.2025

23669 Timmendorfer Strand

Diese stilvoll möblierte und kontinuierlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde und insgesamt 35 Wohneinheiten umfasst.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Keller sowie eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner, die ebenfalls im Keller untergebracht sind.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, während eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 für die Wärme sorgt.

Das monatliche Wohngeld, inklusive des Anteils für die Instandhaltungsrücklage, beträgt ca. 185,00 €.

Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom,
Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche38,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert81 kWh/m²a
- Gültig bis16.07.2029

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