Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Osterode (Harz) Mietrecht-2

Charmante Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick über Bad Sachsa... Diese großzügige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Bad Sachsa. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine Besichtigung ist empfehlenswert!

Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Stadt Bad Sachsa bietet Ihnen auf ca. 38,79 m² Wohnfläche alles, was Sie für eine angenehme Wohnsituation benötigen. - Ein helles und freundliches Zimmer, ideal für Singles oder Paare. - Ein gepflegtes Badezimmer mit Fliesen - Eine praktische Einbauküche, die ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 ( kein Denkmalschutz) inkl.Anbau aus dem Baujahr 1984 in der malerischen Region Walkenried Ortsteil Wieda, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf Sie wartet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer. Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück finden Sie einen gemütlichen Garten vor. Eine attraktive Dachterrassenfläche von 25 m², lädt zum Entspannen ein. Im Inneren besticht das Haus durch eine großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

zentrale Ortslage von Wulften - ca. 33 km nordöstlich von Göttingen gelegen - Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser - mittlere Verkehrsanbindung, ca. 20 km Entfernung zur A7 Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 486 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus nebst überdachten Schuppengebäude als Nebengelass im hinteren Grundstücksbereich bebaut ist. Einfamilienhaus - massiv, 2-geschossig, nicht unterkellert - Satteldach mit Dachziegel-Eindeckung - Dachgeschoss nicht ausgebaut, keine Dämmung - Fassade teilweise mit Holzverschalung - einfache Ausstattung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren, Holz- und Teppichfußböden, Bäder gefliest - Plattenheizkörper - Gaszentralheizung (auf dem Dachboden) - Sanierungsstau vorhanden Hinweise: Energieausweis: nicht vorhanden.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus, zuvor als Pension umgebaut. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet, mit Satteldach und Vollkeller sowie 4 Garagen (2 Kellergaragen, 2 Garagen auf dem Grundstück). Gas-Zhzg mit Warmwasser, Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung, 2 Balkone, 2 Terrassen. Gute und beliebte Wohnlage. Raumaufteilung Keller 3 Zimmer, Küche, Funktionsräume. 2 Garagen Hochparterre 5 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad

Zudem gibt es 1 Garage und 3 Stellplätze. Alte Burg WE 1 - 92,9 qm - [I] 540€ p.m. (5,81€/qm) WE 2 - 60,0 qm - [I] 350€ p.m. (5,83€/qm) WE 3 - 92,60 qm - [I] 510€ p.m. (5,51€/qm) WE 4 - 89 qm - [I] 550€ p.m. (6,18€/qm) WE 5 - 67,20 qm - [I] 420€ p.m. (6,25€/qm) Johannisvorstadt WE 6 - 83,64 qm - [I] 430€ p.m. (5,14€/qm) WE 7 - 62,74 qm - [I] 450€ p.m. (7,17€/qm) WE 8 - 53,74 qm - [I] 305€ p.m. (5,68€/qm) Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet.

Am Haupthaus angebaut, befindet sich eine kleine sep Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Wohn - / Nutzfläche von ca 70 m². Diese verteilen sich über 2 Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Tageslichtfenster. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Naturnah auf einem kleinen Grundstück gelegen befindet sich diese vollständig renovierte und modernisierte Immobile. Bestehend aus 5 Wohneinheiten diese erreichen Sie über 2 separate Eingänge. EG mit 2 Wohnungen je 62 m² und 2 Zi., Küche, Bad. OG mit 2 Wohnungen je 65m² und 2 Zi., Küche, Bad. Dachgeschosswohnung 96 m² und 2 Zi., Küche, Bad. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und modernisiert.

Im EG befinden sich 5 Zi., 1 Küche mit EBK, 1 Bad mit Wanne DU/WC, 1 Flur u. 1 Terrasse. An der Ost-Südseite des Hauses grenzt ein großz. Eckbalkon an. Das Dachgeschoß umfasst 2 App.- Wohnungen. Die eine Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Kochnische, 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 Flur u. 1 Balkon. Das andere Appartement besitzt 2 Zi., 1 Kochnische, 1 Bad mit Eckbadewanne WC, 1 Flur , 1 Balkon.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2310 m² befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1920, gebaut in Fachwerkständerbauweise und bietet insgesamt 6 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m². Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss rechts (48 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2022 inkl. Dämmung aller Decken modernisiert. Erdgeschoss links (92 m²): 2 Zimmer, 1 Schrankzimmer, Küche, Badezimmer, 2019 inkl. Dämmung aller Decken modernisiert. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 45 m² großer Partyraum/Keller, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.

Die drei Wohnungen haben alle ihren eigenen Hauseingang und sind z.T. etwas renovierungsbedürftig; Wohnungen Stand heute: 2 x vermietet, 1 x frei. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück daraus zaubern. Gern empfehle ich Ihnen aber auch nach Bedarf qualitativ gute Handwerker dafür. Eignet sich auch super als Ferienwohnungen.

EG: 3-ZKB mit ca.100 m² / vermietet für 500 EUR KM zzgl. 1xGarage für 40 EUR - 1.OG mit 4-ZKB ca. 110 m² Wohnfläche / vermietet für 525 EUR KM zzgl. 1 x Garage für 50 EUR - 2.OG rechts mit 2 ZKB ca.38 m² Wohnfläche / vermietet für 280 EUR KM - 2.OG links mit 3 ZKB ca. 86 m² Wohnfläche / vermietet für 380 EUR KM - 1x Garage vermietet für 50 EUR Die aktuelle Kaltmiete beträgt 21.900 EUR / p.a

.... ... haben wir zwar nicht , aber mit einem Preis von 550 €/m² ein ganz besonderes Schnäppchen in Herzberg am Harz und das direkt am Juessee.

Schnappen Sie zu bevor es verkauft ist !


Das...

Dieses sonnige und gepflegte Haus bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Es ist unterkellert und verfügt über 3 Bäder, eine Einbauküche, eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Besichtigung lohnt sich!

Im Jahr 2023 ist bis zum 24.08.2023 nach Kosten ein Gewinn von 13.908 € vor Steuer erwirtschaftet worden. Aufteilung EG: Büro, Wohnzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Küche mit Terrasse und Garten OG: Büro, Wohnzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Küche DG: Wohn und Esszimmer, Schlafzimmer 1, Badezimmer, Küche KG: 5 Kellerräume und Waschraum

Es eignet sich für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus, Seniorenwohnhaus für betreutes Wohnen, Therapiezentrum oder als Pension. Anzahl Garage/ Stellplatz: 7 Ausstattung innen: 3 Etagen, 2 Kellerräume, 8 Zimmer mit DU/WC, 1 kl. Ferienwohnung und Privatwohnung 100m² (Frühstücksraum 2023 neu)(Die gesamte Ausstattung ist aufgrund des jetzigen Pensionbetriebes in einem gepflegten Zustand.) außen: erschlossener Bauplatz, naturgehaltener Garten, Teichanlage mit Fischbesatz, Brunnen, Blockhaus, Wiese, Grillplatz, große, überdachte Terrasse, zusätzliche Sitzecke sowie 1 Carport und 6 Parkplätze (neu 2022) vor dem Haus; Baujahr: 1972 In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wanderwege.

Dieses großzügige und voll unterkellerte 1-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1920, bietet Ihnen auf beeindruckenden 250 m² Wohnfläche jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern plus 2 Abstellräume haben Sie ausreichend Raum für eine große Familie, ein Home Office oder kreative Hobbyräume. Auch für eine Vermietung durch 3 abgeschlossene Wohneinheiten bestens geeignet. Die drei Badezimmer garantieren höchsten Komfort und ermöglichen es Ihnen, auch zu Stoßzeiten entspannt in den Tag zu starten.

In die WE2 mit einer Fläche im OG von ca. 75 m² gelangen Sie mittels Leichtbautreppe (Echtholz) vom zentralen Eingangsflur. Auch die WE 2 überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmern, separater Küche mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight der WE2 stellt der Wintergarten (unbeheizt/Nutzfläche) dar, der sich mit geringem Aufwand in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase verwandeln lässt.