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Die Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung misst ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine eigenständige, funktionale Grundrissgestaltung: Wohnzimmer mit viel Licht, Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, davon ein großes mit direktem Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sowohl vom großen Schlafzimmer als auch vom Treppenhaus aus begehbar ist.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne und bietet rund 116 m² Wohnfläche im Hauptbereich sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Bereits der charmante Vorgarten heißt Sie herzlich willkommen. Der Eingangsbereich des Hauses verbindet geschickt alle Ebenen: Von hier erreichen Sie die Wohnräume im Erdgeschoss, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum und den Zugang ins Untergeschoss.

Estrich, hochwertige Bodenbeläge, Türen, Fenster, Bäder, Einbauküche sämtlich von 2012; Dacheindeckung originale Tonpfannen auf Unterspannbahn; Erdgeschoss: voll ausgebaut, Wohndiele (2 Eichenständerbalken erhalten), Groot Dör, seitlich offenes Zimmer, mehrere Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche mit L-förmiger Einbauküche und Küchenofen (Holzherd), angrenzend Wohnzimmer und Büro; Dachgeschoss: Dachboden, nicht ausgebaut Holzterrasse, seitlich an der Küche (Eingang), gemauerter Backofen; weitläufiger Garten, viele Anpflanzungen, Rasenflächen, Obstbäume, Bauerngarten, am Rand teilweise hohe Bäume herrlicher Blick nach hinten in die Natur und Feldmark Holz-Isolierfenster, Gas-Brennwertheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas; DSL möglich Nebengebäude: 3-er Carport mit großem Nebenraum Baujahr: Kernsanierung ab 2012, Neu-Dacheindeckung (alte Pfannen) 2021/22, Ursprung ca. 1894 Raumaufteilung EG: Wohndiele, 4-5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Abstellraum DG: Dachboden

- Ca. 25.644 m² großes Grundstück (Wald, Wiese, Hof- und Gebäudefläche) - Ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. 105 m² ausgebauter - Ca. 193 m² Nutzfläche (Atelier und Garage/Scheune) - 5 Zimmer, 2 Bäder - Doppeltverglaste Holzsprossenfenster - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Kaminofen in der Tenne sowie im Atelier - Bodenbeläge aus massiven Eichendielen sowie Fliesen - Zeitlose Landhausküche

Sie verfügen über eine erfolgreich absolvierte II. Angestelltenprüfung bzw. die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2, Erstes Einstiegsamt – Fachrichtung allgemeine Dienste - (ehemals gehobener allgemeiner Verwaltungsdienst), oder Sie verfügen über eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Verwaltungsfachangestellten (m/w/d) bzw. eine erfolgreich absolvierte I.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten: - Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung) - kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten) - Gaszentralheizung (Bj. ca. 2003) - doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023 - Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand) - Terrasse - 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²) - eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche - gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler - Übergabe: nutzerfrei / unvermietet Aufteilung: siehe Grundriss Hausgeld: Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 440,- zzgl.

Fertiggestellt wurde das Haus 1979 und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück am Rande eines bewaldeten Hangs. Das in Massivbauweise errichtete Haus mit zeitloser Anmutung verfügt über 5 Zimmer, verteilt über 2 Ebenen zzgl. weiterer Abstellflächen. Das rot verklinkerte Haus mit einer dunklen Dacheindeckung betritt man seitlich über eine großzügige Diele; von hier erreicht man alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses: das Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Bad mit Dusche sowie den Technikraum.

Wir haben noch 2 supersüße, sehr soziale Kitten abzugeben. 2 rote Jungs , einen getigert und der Andere mit einem einzigartigen tollen Vintagemuster gezeichnet  Die Kleinen sind kerngesund, entwurmt und entfloht.

Die effiziente Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster wurden 2008 sowie 2017 durch 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststoffelemente ersetzt, alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Der Spitzboden wurde zusätzlich gedämmt. Die Fassade erhielt 2023 eine hochwertige Klinkeroptik, wodurch das gesamte Erscheinungsbild nochmals aufgewertet wurde.

Vom Balkon führt eine moderne Wendeltreppe direkt in den Garten - perfekt für einen schnellen Weg ins Grüne. Das darüberliegende 2. Obergeschoss wird derzeit wohnraumähnlich genutzt und bietet Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, schafft jedoch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.

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Freundlich-einladend. Genau so lässt sich das Äußere des BALANCE 145 in einem Wort beschreiben. Mit einem
Höchstmaß an Funktionalität überrascht es im Inneren. Da ist das Gäste-WC am Eingang,...

- Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung
- Zu Ihrer rechten erstreckt sich ein gemütliches Zimmer welches Ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann
- Des...

2 Moderne Studios (inkl. Bad und Kochnische) Mehrere WG-Zimmer zur Miete in einer frischsanierten Wohnung - perfekt für flexible Wohnsituationen. Wohnsitzanmeldung Inklusive aller Nebenkosten: - Strom - Wasser - Heizung - Internet (W-LAN) Zimmergrößen: 12 bis 36 qm Preis: pro Zimmer bei Vermietung an eine Einzelperson 420 bis 790 Euro pro Monat.

Der Zugang zum zentralen Lichthof schafft eine besondere Atmosphäre - dieser geschützte Außenbereich wartet nur darauf, neu belebt zu werden. Galerie 2 punktet mit einem offenen Treppenhaus, das in den oberen Ausstellungsraum führt. Dieser großzügige Raum präsentiert Ihre Kunstwerke besonders ansprechend. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia sowie einen Blick in den Lichthof.

Mit ihrer attraktiven Lage, der großzügigen Dachterrasse, den zusätzlichen französischen Balkonen, den 2 Außenstellplätzen inklusive und den stabilen Mieteinnahmen stellt diese Penthousewohnung eine seltene Gelegenheit dar - sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit als auch für Eigennutzer, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Neubauqualität mit nachhaltiger Technik Ein zukunftssicheres Zuhause bedeutet nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung: 1) Umweltfreundlich heizen - Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung. 2) Energieeffizienz auf Neubau-Niveau - Hochwertige Dämmung und Isolierglasfenster halten die Wärme dort, wo sie hingehört, und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. 3) Ökologische Materialien - Nachhaltige Baustoffe sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre und minimieren Schadstoffe in den Innenräumen.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 74,30 m² Wohnfläche eine kompakte, aber dennoch großzügig wirkende Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist.