Gasheizung - Immobilien kaufen in Landkreis Osterholz Gasheizung

Zur Ausstattung gehören in jedem Zimmer Außenjalousien für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die Gasheizung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 erneuert, was für effiziente und moderne Heiztechnik sorgt. Die gemauerten Garagen bieten sicheren Schutz für Fahrzeuge und Stauraum. Zur Immobilie gehören insgesamt vier Garagen: eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys, sowie zwei vermietete Einzelgaragen, die zusätzliche Flexibilität oder Einkommensmöglichkeiten bieten.

Neubauqualität mit nachhaltiger Technik Ein zukunftssicheres Zuhause bedeutet nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung: 1) Umweltfreundlich heizen - Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung. 2) Energieeffizienz auf Neubau-Niveau - Hochwertige Dämmung und Isolierglasfenster halten die Wärme dort, wo sie hingehört, und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. 3) Ökologische Materialien - Nachhaltige Baustoffe sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre und minimieren Schadstoffe in den Innenräumen. Warum dieses Haus? Während viele Neubauten noch auf Gasheizungen setzen oder kleine Grundstücke bieten, erhalten Sie hier: - Moderne Neubauqualität mit nachhaltiger Technik - bereit für die Zukunft. - Großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten. - Ein großes Grundstück mit viel Privatsphäre - für mehr Lebensqualität. - Ökologisches Bauen mit hochwertigen Naturmaterialien - gesundes Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert.

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Komplett eingezäuntes Grundstück ca. 2.071 m² mit Toreinfahrt - Doppelcarport mit Außenabstellraum - Fachwerkhaus aus Baujahr 1989 mit rotem Pfannendach - Wohnfläche ca. 242 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Wohndielen - Außenfachwerk in 2022 vollständig überholt - Malerarbeiten außen in 2024 - Sichtbares Balken- und Ständerwerk im Innenbereich - Gasheizung aus 2018 - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Weiße Holzsprossenfenster und -türen - Weiße Zimmertüren - Bodenbeläge aus traditionellen Fliesen und Teppichware - Offene weiße Landhausküche mit Theke und Vorratskammer - Kachelofen mit umlaufender Sitzbank als Herzstück des Hauses - Ausgebauter Spitzboden - Atelier und Abstellen, ca. 27,49 m² - Diverse Abseiten zum Abstellen und als Stauraum

Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie die vorhandene Küchenzeile mit Schränken, die Platz für individuelle Anpassungen bietet. Die Gasheizung aus 2003 sorgt für die Beheizung des Hauses, allerdings ist das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig. Die einfach verglasten Fenster und die zweiadrige Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden, wodurch das Gebäude an moderne Wohn- und Effizienzanforderungen angepasst werden könnte.

- Ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 3,5 hervorragend geschnittene und helle Räume - Südost-Loggia (begehbar von beiden Zimmern der unteren Ebene) - Moderne Einbauküche - Hell gefliestes Duschbad - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Auslegeware - Stilvolle und großformatige Holzsprossenfenster - Energiesparende Gasheizung aus dem Jahr 2020 - Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²) - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Monatliches Hausgeld 302 €

Die Raumstruktur ist kompakt , aber funktional und spricht besonders Singles oder Paare an. Im Spitzboden des Hauses sind die drei Gasheizungen installiert, welche die verschiedenen Einheiten beheizen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersentsprechenden Zustand - an verschiedenen Stellen besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie die vorhandene Küchenzeile mit Schränken, die Platz für individuelle Anpassungen bietet. Die Gasheizung aus 2003 sorgt für die Beheizung des Hauses, allerdings ist das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig. Die einfach verglasten Fenster und die zweiadrige Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden, wodurch das Gebäude an moderne Wohn- und Effizienzanforderungen angepasst werden könnte.

Die wertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Abende sorgt. Die gesamte Immobilie wird durch zwei moderne Gasheizungen, beide erneuert im Jahr 2021, effizient beheizt. Die letzte Wartung liegt weniger als ein Jahr zurück, sodass Sie sich auf einen technisch gepflegten Zustand verlassen können. Das rund 640 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert.

Darüber hinaus wurden diverse weitere aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung des Parkettbodens und die Abdichtung des Kellers sowie der Einbau einer modernen Gasheizung. Die stilvolle Architektur und die charmante Ausstattungsqualität zeichnen dieses schöne Anwesen aus. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang. Durch eine Glastür geht es weiter in die großzügige Diele, von welcher rechts die Küche abgeht.

Zwischen 2004 und 2014 wurden alle Fenster erneuert, was den Energiehaushalt spürbar verbessert. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Neben einer Garage steht Ihnen eine großzügige Stellfläche direkt neben dem Haus zur Verfügung, die ideal für ein weiteres Fahrzeug.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die zentrale Gasheizung wurde 2024 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für Homeoffice oder Streaming. Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss bietet ausreichend Räume für ein separates Wohn- und Schlafzimmer und ein Duschbad.

Das Obergeschoss besteht aus 4 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine weitere Toilette und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 53 qm. Iso-Kunststofffenster von ca. 1993. Die Gasheizung ist von ca. 2016 / ca. 2023 wurde der Wärmetauscher erneuert. Das Mehrfamilienhaus hat einen Reparaturstau. Im Haus sind getrennte Stromzähler vorhanden.

Ob Frühstück auf der Terrasse, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach nur Ruhe genießen - hier ist vieles möglich. Ausstattung mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz Moderne Gasheizung (Baujahr 2016) Neue Fenster (erneuert zwischen 2022 und 2024) Einbauküchen in beiden Wohneinheiten Balkon bzw. Terrasse Gäste-WCs Vollkeller mit vielseitiger Nutzung Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz Flexibilität und Perspektive Die Immobilie wird mietfrei übergeben und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ob Frühstück auf der Terrasse, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach nur Ruhe genießen - hier ist vieles möglich. Ausstattung mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz Moderne Gasheizung (Baujahr 2016) Neue Fenster (erneuert zwischen 2022 und 2024) Einbauküchen in beiden Wohneinheiten Balkon bzw. Terrasse Gäste-WCs Vollkeller mit vielseitiger Nutzung Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz Flexibilität und Perspektive Die Immobilie wird mietfrei übergeben und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Im Dachgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV-Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstrom der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken.

Im Dachgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV-Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstrom der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken.

Hier einige Details zum Doppelhaus: -Baujahr 1994 -Wohnfläche je Hälfte ca. 75 m² -Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss -Beide Hälften sind baugleich/spiegelverkehrt -Gäste WC mit Tageslicht -Offene Treppe mit Holzstufen -Kleine Terrasse mit Garten -Weitere Nutzfläche im Spitzboden -PKW Stellplätze direkt vor der Tür -Schuppen -Gasheizung: Einheit 1 aus dem Jahr 1994 -Gasheizung: Einheit 2 aus dem Jahr 2022 Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 € Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Hier einige Details zum Doppelhaus: -Baujahr 1994 -Wohnfläche je Hälfte ca. 75 m² -Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss -Beide Hälften sind baugleich/spiegelverkehrt -Gäste WC mit Tageslicht -Offene Treppe mit Holzstufen -Kleine Terrasse mit Garten -Weitere Nutzfläche im Spitzboden -PKW Stellplätze direkt vor der Tür -Schuppen -Gasheizung: Einheit 1 aus dem Jahr 1994 -Gasheizung: Einheit 2 aus dem Jahr 2022 Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 € Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.