10.04.2025
27711 Osterholz-Scharmbeck
TOP RENDITE
Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 €
Anleger aufgepasst: Auf diesem 1.045 m² großem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus samt kleinem Anbau sowie das Doppelhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Heilshorn. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und bewohnt und würden es auch gerne bleiben.
Das EINFAMILIENHAUS hat den typischen Charme der Siedlungshäuser aus den 50er Jahren. Diese Einheit ist seit mehreren Jahrzehnten an eine freundliche Familie vermietet.
Hier einige Details zum Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1956, überwiegend baujahrestypische Ausstattung
-Ca. 85 m² Wohnfläche
-Voll unterkellert
-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023
-Ausgebautes Dachgeschoss, offene Ziegellage im Spitzboden
-Bad im DG mit Wanne
-Offene Küche zum Wohn/Esszimmer
-Gäste WC mit Tageslicht aus dem Jahr 2005
-Terrassentür zum Garten
-Überdachter Eingangsbereich
-Carport
-Kaminanschluß
Ein kleiner Anbau mit ca. 30 m² direkt am Haus wird ebenfalls als Wohnraum genutzt und ist seit Jahren fest vermietet. Hier befindet sich eine alte Gasheizung, die den heutigen Anforderungen nicht mehr ganz entspricht.
Das DOPPELHAUS steht im vorderem Teil des Grundstückes. Beide Einheiten sind fest vermietet und haben jeweils 2 Stellplätze direkt vor der Tür. Beide Hälften besitzen einen direkten Zugang zur eigenen Terasse und eine kleine Gartenfläche. Ansonsten befindet sich die Immobilie im dem Alter entsprechendem Zustand.
Hier einige Details zum Doppelhaus:
-Baujahr 1994
-Wohnfläche je Hälfte ca. 75 m²
-Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
-Beide Hälften sind baugleich/spiegelverkehrt
-Gäste WC mit Tageslicht
-Offene Treppe mit Holzstufen
-Kleine Terrasse mit Garten
-Weitere Nutzfläche im Spitzboden
-PKW Stellplätze direkt vor der Tür
-Schuppen
-Gasheizung: Einheit 1 aus dem Jahr 1994
-Gasheizung: Einheit 2 aus dem Jahr 2022
Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 €
Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der Sparkasse für Fragen zur Finanzierung gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
