2+euro - Immobilien in Landkreis Ortenaukreis 2+euro

Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 55 qm große, 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige Lage besticht. Das behindertengerechte Bad mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, sodass Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch einen sonnigen Balkon, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen großen Dachboden mit viel Stauraum.

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lahr bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite vom Wohnzimmer bis ins Schlafzimmer erstreckt.

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 47 m² Wohnfläche überzeugt sie mit neu gestalteten Böden und Wänden sowie einem hochwertigen, fugenlosen Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Mit rund 120 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Keller könnten weitere 2 Zimmer als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden, da diese wohnlich ausgebaut sind, über moderate Deckenhöhen und Fenstergrößen verfügen. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und ein weiterer Carport.

Kurzbeschreibung Sonnige ETW zum Verlieben! Objekt Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1994. Die Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss untergebracht und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m².

300 EUR, Nebenkosten 300 EUR, zwei Tiefgaragen-Stellplätze für je 75 EUR, Gesamtmiete p. M. 1.750 EUR, Kaution 2 KM. Bezugsfrei. Keine Haustiere erwünscht.

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1961, wurde jedoch 2004 ab dem Obergeschoss vollständig neu errichtet.

Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch ?? Achern-Gamshurst | Musterhaus in Gundelfingen ? Offizielles allkauf Musterhaus - Besichtigung möglich, Termin auf Anfrage ? Großzügiges Raumangebot, ca. 56?m² Wohn-/Essbereich & Küche mit bodentiefen Fenstern ?

4 – 2 Zimmer | ca. 64,9 m² | Terrasse + Garten Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer in Hofruhelage und eigener Gartenfläche (ca. 26 m²). Hochwertige Gebäudehülle mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung.

2 – 2 Zimmer | ca. 64,9 m² | Terrasse + Garten Durchdachter Grundriss mit offener Küche im Wohn-/Essbereich und kurzer Wegeführung. Zugang auf die Terrasse mit grünem Gartenanteil (ca. 27 m²) – perfekt für Frühstück im Freien.

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3- bzw. 4-Zimmer -Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

In 2004 wurde das Ökonomiegebäude abgerissen, die Wohnung 3 neu errichtet und eine sehr grosse Garage errichtet für die Wohnung 2. Neue Fassadendämmung und Dachflächendämmung mit einer Zwischensparren- und Aufsparrendämmung. 2023 Neuinstallation der Wärmepumpe mit Inbetriebnahme in 2024. Mit Fertigstellung in 2024 wurde die Fassade und Holzteile neu gestrichen, sämtliche Elektroinstallationen und Zähleranlage neu gemacht, Neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper ausgetauscht.

Wohnung 1 (EG): ca. 103 m² - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Keller, Garage und eigenem Gartenanteil Wohnung 2 (1. OG): ca. 103 m² - 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Keller und Garage Wohnung 3 (DG): ca. 83 m² - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, Garage und Panoramablick Alle Einheiten verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen), Fußbodenheizung sowie Tageslichtbäder mit Walk-in-Duschen.

Highlights im Überblick: •13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse •Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung) •Aufzug & barrierearme Erschließung •EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen •Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom •Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen •Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²) •Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen Details Wohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025): •EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten •OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon •DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit Dachterrasse Stellplätze: •TG: 24.800 € •Außen: 10.800 €

Highlights im Überblick: •13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse •Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung) •Aufzug & barrierearme Erschließung •EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen •Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom •Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen •Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²) •Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen Details Wohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025): •EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten •OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon •DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit Dachterrasse Stellplätze: •TG: 24.800 € •Außen: 10.800 €

Highlights im Überblick: •13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse •Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung) •Aufzug & barrierearme Erschließung •EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen •Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom •Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen •Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²) •Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen Details Wohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025): •EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten •OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon •DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit Dachterrasse Stellplätze: •TG: 24.800 € •Außen: 10.800 €