Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lahr bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite vom Wohnzimmer bis ins Schlafzimmer erstreckt.
Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist durch ein praktisches Schiebefenster zum Wohnzimmer hin geöffnet, was eine kommunikative Verbindung zwischen beiden Räumen schafft und zugleich den Raum offen und luftig wirken lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Das Schlafzimmer punktet mit großzügiger Fläche und einem zusätzlichen Zugang zum Balkon - perfekt für alle, die morgens gerne mit frischer Luft in den Tag starten oder sich abends einen ruhigen Rückzugsort im Freien wünschen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der langgezogene Balkon, der zuvor erwähnt vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und so eine große Außenfläche bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen, Pflanzen können in Szene gesetzt werden und es entsteht ein echter Mehrwert an Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar. Mit einer stabilen Jahreskaltmiete von 5.040?€, gutem Schnitt und solider Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
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