H&m - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis H&m

Wer ein Haus sucht, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt, ist hier genau richtig. Einfach einziehen und ankommen. Highlights im Überblick: - Ca. 159?m² Wohnfläche - durchdacht und großzügig aufgeteilt - Sehr ruhige Wohnlage in Ettenheim - Grundstück ca. 388?m² - ideal nutzbar - Baujahr 2002 - regelmäßig modernisiert - Fassade und Dachholz 2025 neu gestrichen - Neue Gastherme 2023 + Brauchwasserwärmepumpe + Klimaanlage - 9,6?

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kehl-Goldscheuer. Mit einer Grundstücksfläche von rund 447 m² bietet es eine kompakte, gut nutzbare Größe, die Raum für einen Garten, einen Stellplatz und individuelle Gestaltungsideen schafft, ohne dass ein hoher Pflegeaufwand entsteht. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und eine funktionale Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist.

Durch die geräumige Raumaufteilung lässt sich harmonische Atmosphäre im Haus genießen. Das im Jahr 1979/1980 erbaute EFH bietet aktuell ca. 210 m² Wohnfläche (EG ca. 113qm und DG ca. 97qm) und somit viel Platz für individuelle Wohnträume. Das große Grundstück umfasst ca. 800 qm. Die schöne Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Durch die geräumige Raumaufteilung lässt sich harmonische Atmosphäre im Haus genießen. Das im Jahr 1979/1980 erbaute EFH bietet aktuell ca. 210 m² Wohnfläche (EG ca. 113qm und DG ca. 97qm) und somit viel Platz für individuelle Wohnträume. Das große Grundstück umfasst ca. 800 qm. Die schöne Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf zentrales Wohnen mit privatem Rückzugsraum legen. Schwedenofen, Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 256,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. bezugsfrei

Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen passt? Diese moderne Hausplanung von Bien-Zenker bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien. ? 5 Zimmer für maximale Flexibilität - Ob Familienleben, Home-Office oder Hobbyraum, hier haben Sie genug Platz für Ihre Wünsche. ?

Die Holzheizung wurde 1982 eingebaut und 2012 durch eine Solaranlage ergänzt. Das Gebäude verfügt vermutlich über ca. 125 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören zwei Garagen und ein Ökonomiegebäude, das nach umfangreichen Instandsetzungsmaßnahmen und der Erneuerung der erforderlichen Statik wieder genutzt werden kann. Die sanierungsbedürftige Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet somit durch besondere Abschreibungsmöglichkeiten interessante Steuervorteile.

Das freistehende Zweifamilienwohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1974 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 858 m². Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307,27 m². Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 139,26 m², eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 109,38 m² sowie die zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss mit ca. 58,63 m².

Diese vielseitige Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktiven Zukunftsperspektiven - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² sowie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 310 m². Das Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet zahlreiche Optionen für eine zukünftige Nutzung - sei es durch einen Neubau, eine Umstrukturierung der Gewerbefläche oder eine Modernisierung des Bestandsobjekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Ob als Mehrgenerationendomizil, stilvolles Familienhaus oder Anlageobjekt: Die Immobilie bietet insgesamt rund 126?m² Wohnfläche - aufgeteilt auf eine Hauptwohnung und eine vollständig ausgestattete, genehmigte Ferienwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch 87,5?m² vielseitig nutzbare Nutzfläche, die Raum für Atelier, Hobby, Homeoffice oder zusätzliche Wohnideen bietet.

Das Gebäude verfügt aktuell über vier Wohneinheiten sowie zwei zusätzlich ausbaufähige Wohnungen im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach Ausbau ca. 530 m² und erstreckt sich über drei Etagen - vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage von Kappelrodeck. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Weberhaus) aus dem Baujahr 1998 befindet sich auf einem 320 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Sasbach, am Ende einer Sackgasse. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Durch die Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Die großzügige Grundstücksfläche von rund 615 m² ermöglicht viel Platz für einen liebevoll gestalteten Garten und verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Außenbereiche umfassen ca. 25 m² Terrassenfläche sowie einen großzügigen Süd-West-Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.

Wichtigste Fakten auf einen Blick Objektart: 4-Parteien-Haus Lage: Freistett Baujahr: 1970, Modernisierung 1995 Wohnfläche gesamt: ca. 284 m² (4 × ca. 71 m²) Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Kellerraum & Speicherabteil Grundstück: 662 m² Garagen & Stellplätze: 5 Garagen + 5 Stellplätze davor Mieteinnahmen IST: 2.080 €/Monat = 24.960 €/Jahr (vollvermietet, langjährige Mietverhältnisse) Mietsteigerungspotenzial: ca. +20 % realisierbar Energie: Verbrauchsausweis, 155 kWh/(m²a), Klasse E Kaufpreis Gesamt: 595.000 € Kaufpreis pro Wohnung im Einzelverkauf: 169.000 € Renditeberechnung Jahreskaltmiete IST: 24.960 € Jahreskaltmiete SOLL (inkl. +20 % Steigerung): ca. 29.952 € Kaufpreisfaktor IST: ca. 23,8 Kaufpreisfaktor SOLL: ca. 19,9 Bruttorendite IST: ca. 4,2 % p.a.

Einfamilienhaus mit Blick auf Schloss Hornberg Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 144 m² Grundstücksfläche: 458 m² Baujahr: 1977/1978 Zimmer: Mehrere Wohn- und Schlafräume Keller: Ja Garagen: Doppelgarage Außenbereiche: Balkone, Terrasse, Garten Besonderheiten: Galerie, offener Kamin, direkter Blick auf Schloss Hornberg Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977/1978 überzeugt durch seine idyllische Lage und einen direkten Blick auf Schloss Hornberg.

Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 m² ihr eigenes Reich. Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund seines offenen Schnitts noch geräumiger wirkt.

Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten.

Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet.