Gut - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis Gut

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2018/2019 kernsaniert. Im Haus wurden nur hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus bietet höchsten Komfort und Güte. Die hohen Räume bieten dem Bewohner ein besonderes Flair und Wohnambiente. Genießen Sie vom Balkon im Obergeschoß einen herrlichen Blick auf den Fluß " Wolf" und die umliegenden Schwarzwaldberge.

Die 100 m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern wurde erst kürzlich kernsaniert und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, die durch beidseitig eingebaute Dachgauben fast vollständig auf störende Dachschrägen verzichtet. Die Wohnung ist aktuell gut an ein junges, nettes Paar vermietet. Die Miete unterstützt Sie hier bei der Tilgung ihres Darlehens. Die Küche ist offen gestaltet mit fließendem Übergang zum Esszimmer. Auch Wohnzimmer und Schlafzimmer heißen Sie mit gemütlicher Atmosphäre willkommen.

Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012. Dieses Haus verbindet die Vorteile einer gewachsenen Immobilie mit einer guten Raumaufteilung, solider Ausstattung und einem schönen Garten. Damit ist es besonders für Familien ein attraktives Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld.

Parken können Sie bequem in der Garage sowie davor. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kappelrodeck kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Das Haus befindet sich im Inneren in einem neuwertigen Zustand und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale: Elektrik: komplett erneuert Gaszentralheizung / Wärmepumpe: neu installiert im Jahr 2020 Badezimmer: vollständig neu gestaltet Türen, Böden und Wände: alle neu renoviert Voll unterkellert: bietet zusätzlichen Stauraum Außenbereich: inklusive Stellplatz und Gartenhaus mit überdachtem Freisitz Dieses Objekt kombiniert den Charme eines älteren Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist bereit für den sofortigen Einzug. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Alle Daten und Fakten stammen aus Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Große Fensterfronten mit Blick in die Natur Flexible Raumgestaltung durch Rohbauzustand Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume

Der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt für entspannte Atmosphäre. Hochwertiges Parkett und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen die gute Qualität. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 67 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern - derzeit vermietet und auch separat zugänglich. Ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.

Die Ortsrandlage mit Blick auf offene Felder sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Das Haus ist sehr gepflegt und in gutem Zustand, der offene Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der ausbaubare Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, die Doppelgarage und Stellplätze im Innenhof sorgen für genügend Parkmöglichkeiten.

So lässt sich komfortables Wohnen mit einem bewussten Umgang mit Ressourcen verbinden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein gut isoliertes charmantes Nebengebäude, das einen weiteren, großen Raum beherbergt - vielseitig nutzbar, ob als Atelier, Gästezimmer oder kleines Büro. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zum Entfalten und wird durch eine zusätzliche, angrenzende Grünfläche ergänzt, die für einen geringen Betrag dazu gepachtet werden kann - ideal für Gartenfreunde, Tierfreunde oder einfach zum Genießen der Weite.

Effiziente Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2017 sorgen für zeitgemäßen Wärmekomfort. Das Objekt umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen, die für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht das Haus besonders begehrenswert. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gut dimensionierten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Nebenkosten würden natürlich bezahlt werden. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - Dachgeschoßwohnung 1990 ausgebaut - ÖL-ZH 2010 - Badezimmer im EG neu 2015 - Fenster 2010 - Badezimmer OG neu 2021 - Strom 2021 - Garagentore 2023 - Kellerfenster 2024 EG: 4 Zimmer, Küche, Bad; 93m², Balkon; Mieteinnahme war € 740,-- / Monat Kaltmiete OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Mieteinnahme € 740,-- / Monat Kaltmiete DG: Eigengenutzt als Ferienwohnung Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit direktem Blick auf Schloss Hornberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sonstiges: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einzigartigem Ausblick.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint die Option kontinuierlicher Mieteinnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Substanz, Lage und Potenzial setzen. Nutzen Sie diese Chance, in eine solide und erweiterbare Immobilie in guter Lage, mit langfristiger Wertsteigerung und nachhaltiger Rendite zu investieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Ein Wintergarten ergänzt das Wohnzimmer im Erdgeschoß. Auf dem ca. 322 m² großen Grundstück können Sie die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse genießen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

m² auf drei Ebenen - Komplett kernsaniert im Jahr 2012: Innenausbau, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster - Gas-Zentralheizung mit Gastherme von 2012, neuer Brenner und Umwälzpumpe 2022/2023 - Dach 2019 neu mit zwei Gauben, Holzfaser-Aufdachdämmung + Zwischensparrendämmung - Fassade 2019: Armierungsmörtel, Gewebe, Silikatputz - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, OG und DG mit Parkettböden - Kellerräume in wohnähnlicher Qualität ausgebaut (nicht als Wohnfläche angerechnet) - Große, überdachte Terrasse - Massive Garage - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Kleinere Restarbeiten im Detailbereich noch durchzuführen Hinweise - Die dargestellten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung

Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zell am Harmersbach, einer idyllischen Kleinstadt im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentlicher Nahverkehr sind in der Nähe gut erreichbar. Besonderheiten: Baujahr: 2022/2023 Modernes Raumkonzept Große Terrasse Direkter Zugang von der Garage ins Haus Ruhige und naturnahe Lage Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In ruhiger und zentraler Lage von Willstätt/ Hesselhurst präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus mit Anbau, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint. Das Bestandsgebäude überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, echte Holzböden sowie pflegeleichte Fliesenböden. Im ersten Obergeschoss wurde die komplette Elektrik erneuert. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung - ein echtes Highlight für den Alltag.

allseits bekannt, erwartet Sie hier dieses markante Mehrfamilienhaus, welches durch seine ideale Lage, die praktische und interessante Aufteilung seiner Wohnungen, sowie einem tollen Ausblick überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich ein in Kehl gut bekanntes und geschätztes Café, mit ca. 113,96m², welches nun langfristig vermietet wurde. Im ersten und zweiten Obergeschoss (jeweils ca. 118,7m² und ca. 118,9m²) befinden sich zwei quasi-identische, geräumige Wohnungen, welche sich jeweils über die ganze Etage erstrecken.